【正文】 （2）施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）。當(dāng)基坑開挖抽水量大于50萬m3時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地下水回灌，并避免地下水被污染。（2）電焊作業(yè)采取遮擋措施，避免電焊弧光外泄。◆噪聲與振動(dòng)控制使用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，采取隔音與隔振措施，避免或減少施工噪音和振動(dòng)。對易產(chǎn)生揚(yáng)塵的堆放材料應(yīng)采取覆蓋措施；對粉末狀材料應(yīng)封閉存放；場區(qū)內(nèi)可能引起揚(yáng)塵的材料及建筑垃圾搬運(yùn)應(yīng)有降塵措施，如覆蓋、灑水等；高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)搭設(shè)封閉性臨時(shí)專用道或采用容器吊運(yùn)。. 環(huán)境保護(hù)◆揚(yáng)塵控制（1）運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等，不污損場外道路?！羧藛T安全與健康管理（1）制訂施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長期職業(yè)健康。（2）應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對性地對綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。③節(jié)水措施，根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施。該方案應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中獨(dú)立成章，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。綠色施工總體框架由施工管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)六個(gè)方面組成。項(xiàng)目選址于城廂區(qū)龍橋街道洋西村，城市主干道之一荔涵大道在項(xiàng)目的東側(cè)，萬輝國際城在項(xiàng)目南側(cè)，項(xiàng)目北側(cè)是榮華書苑。. 水環(huán)境根據(jù)監(jiān)測，目前片區(qū)內(nèi)的延壽溪支流水質(zhì)已不符合GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類標(biāo)準(zhǔn)要求，超標(biāo)原因主要洋西片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，區(qū)內(nèi)生活污水未處理直接排入該支流。本項(xiàng)目運(yùn)營期大氣污染排放源強(qiáng)很低，片區(qū)改造前直接排放，片區(qū)改造后經(jīng)豎井煙道與樓頂排放，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響相對較小，有利于片區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量保護(hù)。. 選址合理性分析. 與莆田市發(fā)展適應(yīng)性分析項(xiàng)目選址于城廂區(qū)龍橋街道洋西村，根據(jù)城廂區(qū)總體規(guī)劃（見圖26），項(xiàng)目建設(shè)用地屬于教育科研用地，但是，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書（見附件二），為實(shí)施城市規(guī)劃，完善中心市區(qū)人居環(huán)境和市政配套設(shè)施建設(shè)，按照市政府【2006】182號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要精神（見附件五），經(jīng)局務(wù)會(huì)議研究，原則同意本項(xiàng)目的選址。此外，項(xiàng)目以較高的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，旨在改善居住區(qū)環(huán)境和住房的居住功能，合理安排住房空間，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的居住生活舒適度；配套商貿(mào)設(shè)施面向周邊社區(qū)，力爭配套建設(shè)的社會(huì)化，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。建設(shè)部等九部委聯(lián)合提出了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，《意見》提出加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，促進(jìn)住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，積極提高居住區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平，改善居住區(qū)環(huán)境和住房的居住功能，合理安排住房空間，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的居住生活舒適度；堅(jiān)持綜合開發(fā)、配套建設(shè)的社會(huì)化大生產(chǎn)方式。根據(jù)上面分析，本項(xiàng)目平面布局合理。（6）環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)保設(shè)施主要有移動(dòng)式垃圾箱、垃圾收集點(diǎn)和化糞池等。精心的綠化布局大大地改變了高層建筑相互間關(guān)系單一地不足，同時(shí)又有利于功能地分區(qū)、圍合空間形成、景觀層次突出、居住環(huán)境美化。地下車庫的出入口均安排在住宅之外的區(qū)域，地面路網(wǎng)基本作為步行系統(tǒng)，安全、安靜。（3）交通組織和噪聲防治片區(qū)內(nèi)道路組織在與城市保持方便聯(lián)系的基礎(chǔ)上，形成了完善的車、步行系統(tǒng)。高層住宅區(qū)相鄰兩排高層住宅左右錯(cuò)開布置，避免光遮擋，并對高層建筑局地風(fēng)有一定抑制減緩作用；在住宅的朝向方面，高層建筑主要采用南北朝向，不僅豐富了空間環(huán)境，還提高了日照質(zhì)量。④ 片區(qū)商住組團(tuán)內(nèi)采用商住結(jié)合方式，裙樓作為大型綜合性商業(yè)設(shè)施，以步行街方式組織。① 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，利用地形創(chuàng)造出富有山地特色的景觀，并將西南側(cè)九華山的山景及東南側(cè)城市綠地廣場滲透進(jìn)片區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)公共空間與城市整體環(huán)境相融合，形成良好的社區(qū)交流環(huán)境，營造“山、水、人”和諧共生的社區(qū)氛圍。地塊3的控制綠化帶充分利用區(qū)內(nèi)的溪流水景，結(jié)合立體綠化，打造出儀人、休閑的濱水帶，為洋西片區(qū)內(nèi)的居民提供一個(gè)休閑娛樂的好場所。. 平面布局合理性分析根據(jù)項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)圖，見圖24；平面布局合理性分析如下：. 本項(xiàng)目平面布局的合理性（1） 各地塊功能明確本項(xiàng)目改造建設(shè)用地分為四個(gè)地塊，其中：地塊1位于洋西片區(qū)東南部的運(yùn)動(dòng)公園內(nèi)，為城市公共綠地，內(nèi)設(shè)休閑運(yùn)動(dòng)場所，讓熱愛運(yùn)動(dòng)的業(yè)主實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)就在家門口的夢想；地塊2位于洋西片區(qū)西南部，為商業(yè)住宅用地；地塊4位于洋西片區(qū)西部，為商業(yè)住宅用地；地塊3位于洋西片區(qū)中部延壽溪支流兩側(cè)，為市政排洪設(shè)施及兩側(cè)控制綠化帶用地，形成片區(qū)的中心景觀軸，是整個(gè)片區(qū)景觀的高潮點(diǎn)，該綠化帶巧妙地把作為商業(yè)住宅用地的地塊2和地塊4隔開，充分發(fā)揮了中心景觀軸的共享性。④風(fēng)機(jī)等設(shè)備選用低噪聲節(jié)能型風(fēng)機(jī)，水泵及空調(diào)設(shè)備采取消聲措施。②夜間（22：00～6：00）、午間（12：00～14：00）禁止從事高噪聲（如挖掘、打樁）的作業(yè)。車庫廢氣CO（t/a）無+NO2（t/a）無+HC（t/a）無+固體廢物生活垃圾（t/a）+處置方式有的隨意堆放，有的收集后自行焚燒處理定點(diǎn)堆放，定時(shí)收集，由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往大湖垃圾填埋場片區(qū)改造后定點(diǎn)堆放，定時(shí)收集，無凌亂堆放現(xiàn)象。（2）運(yùn)營期運(yùn)營期固體廢物主要是居民生活垃圾，建筑垃圾的組成主要有廢鋼筋、廢鐵絲和各種廢鋼配件、金屬管線廢料、廢竹木、木屑、各種裝飾材料的包裝箱、包裝袋、散落的砂漿和混凝土、碎磚、搬運(yùn)過程中散落的黃沙石子等。表213 不同施工階段主要噪聲源強(qiáng)聲級預(yù)測值施工階段聲源聲級dB土方階段推土機(jī)、挖土機(jī)、沖擊錘、打樁機(jī)、運(yùn)輸車、攪拌機(jī)等100～105結(jié)構(gòu)階段混凝土運(yùn)送車、電鋸、電焊機(jī)、振搗棒、模板撞擊、電刨運(yùn)輸車、人為噪聲等90～105裝修階段電鋸、電錘、手工鉆、運(yùn)輸車輛、木工刨、木工電器等90～95（2）運(yùn)營期運(yùn)營期噪聲主要來自以下三個(gè)方面：①通風(fēng)系統(tǒng)、泵房等配套設(shè)備噪聲一些公建設(shè)施配置的通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)、泵房等設(shè)備會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲，主要設(shè)備噪聲聲級如下表：表214 主要機(jī)械設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表設(shè)備名稱噪聲等級 dB(A)備注備用柴油發(fā)電機(jī)95110排風(fēng)系統(tǒng)8590更換新鮮空氣排煙系統(tǒng)7080水泵7080空調(diào)系統(tǒng)7080②車輛交通噪聲項(xiàng)目東側(cè)的荔涵大道離項(xiàng)目住宅區(qū)較遠(yuǎn)，運(yùn)營期對項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民生活影響不大；項(xiàng)目建成后將加大所在地區(qū)的現(xiàn)有車流量，小區(qū)內(nèi)的車輛行駛產(chǎn)生的噪聲將對居民的生活產(chǎn)生一定程度的影響。⑥公廁和垃圾收集點(diǎn)惡臭項(xiàng)目地塊1內(nèi)的社區(qū)活動(dòng)中心各層均設(shè)有公廁，地塊2和地塊4內(nèi)的每個(gè)建筑單元設(shè)有移動(dòng)式垃圾收集桶，地塊3的兩側(cè)控制綠化帶東側(cè)和中部各設(shè)有一座公廁，西側(cè)設(shè)有一個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。⑤汽車尾氣項(xiàng)目東側(cè)緊鄰莆田市荔涵大道，由于本項(xiàng)目靠近荔涵大道的是區(qū)域內(nèi)的山體公園，故荔涵大道對小區(qū)居民的影響較小。表212 高峰時(shí)段車庫廢氣排放源強(qiáng)污染物廢氣排放量（m3/h）排放速率(kg/h)源強(qiáng)(g/s)CONO2HC車庫通風(fēng)系統(tǒng)每小時(shí)排風(fēng)6次，進(jìn)風(fēng)5次。汽車廢氣中CO、NO2及HC的濃度隨汽車行駛狀況不同而有較大差別，參考杭州市汽車尾氣監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及相關(guān)資料，汽車在怠速行駛時(shí)所排放的各種污染物濃度見下表。d、汽車耗油量及廢氣污染物汽車耗油量與汽車狀態(tài)有關(guān)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料及類比調(diào)查，車輛進(jìn)出停車庫（車速小于5公里/小時(shí)），正常行駛時(shí)（車速15公里/小時(shí)），汽油燃燒后產(chǎn)生的污染物將向周圍空氣排放。第三種為白天平均流量（夜晚車流量較少，不必考慮）時(shí)停車場及道路車輛的污染源排放情況。表29 LNG氣態(tài)組分一覽表組分CH4C3HC2H6N2其他合計(jì)H2S分子分?jǐn)?shù)（％）100≤②油煙油煙主要來自住戶生活和飲食單位產(chǎn)生的油煙，油煙是食物烹飪、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機(jī)質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物，油煙廢氣污染源強(qiáng)較小，很難確定。住宅住戶用水16店面用水莆田市污水處理廠41自來水公建用水未預(yù)見用水圖24 水平衡圖（單位：m3/d）. 大氣污染源分析（1）施工期施工期大氣污染物主要是施工揚(yáng)塵。根據(jù)GB500152003《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》I類普通住宅和福建地區(qū)實(shí)際情況，住宅用戶用水量取150L/人經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入九華路的市政污水管網(wǎng)，最終匯入莆田市污水處理廠處理。d。. 污染源分析. 拆遷改造前的污染源分析項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)原有居民約301人，人均生活排水量按照GB50013－2006《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》為120L/d。根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)地形地貌特點(diǎn)，項(xiàng)目區(qū)邊界緊鄰荔涵大道，交通便利，不再另行征地開辟施工便道。經(jīng)估算，具體項(xiàng)目的土石方平衡情況見下表。. 施工內(nèi)容和階段本項(xiàng)目的施工主要包括運(yùn)動(dòng)公園、商品房和市政排洪設(shè)施及兩側(cè)控制綠化帶，項(xiàng)目先進(jìn)行商品房的建設(shè)，然后再進(jìn)行運(yùn)動(dòng)公園和市政排洪設(shè)施及兩側(cè)控制綠化帶的建設(shè)。小區(qū)空調(diào)冷凝水設(shè)置專用排水系統(tǒng)，并引至區(qū)內(nèi)雨水管道排放。dm212700092260254道路、地面停車場等澆灑用水表24 預(yù)測用水量用水項(xiàng)目用水定額單位數(shù)量用水量（m3/d）洋西片區(qū)本項(xiàng)目洋西片區(qū)本項(xiàng)目住宅200L/人城廂區(qū)供氣站建成投產(chǎn)后將對洋西片區(qū)供氣，采用中壓管網(wǎng)輸送至洋西片區(qū)箱式燃?xì)庹{(diào)壓器，然后調(diào)至低壓進(jìn)戶。通訊電纜已敷設(shè)至荔涵大道，接入方便。. 電氣設(shè)計(jì)莆田市電業(yè)局西天尾變電站在洋西片區(qū)北面，主要向市區(qū)及洋西片區(qū)供電，本項(xiàng)目可設(shè)立10KV變電站，直接供電，接線近，投資省，安全方便，可以滿足項(xiàng)目用電要求。每個(gè)防護(hù)單元按規(guī)范要求設(shè)室內(nèi)出口和室外出口，室內(nèi)出口結(jié)合樓梯間設(shè)置，室外出口結(jié)合汽車坡道設(shè)置。（4） 片區(qū)在消防控制室、消防設(shè)備房、柴油發(fā)電機(jī)房、變配電房、疏散樓梯、疏散走道、消防電梯等人員密集場所均設(shè)應(yīng)急照明。消防用電配電線路采用耐火電力電纜和控制電纜。消防控制中心設(shè)在一層，消防控制中心內(nèi)裝設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防緊急廣播設(shè)備及消防對講電話設(shè)備。（4） 安置房選用的高層住宅均為一梯兩戶或一梯四戶，戶型有14種，建筑面積以85m113m130 m154 m2四種為主。. 建筑設(shè)計(jì)（1） 片區(qū)內(nèi)規(guī)劃均為高層建筑，以12層、18層和24層3種為主。規(guī)劃于中央景觀綠化帶西段設(shè)一處“三合一”環(huán)衛(wèi)設(shè)施，內(nèi)容包括清潔樓、公廁和道班房；綠化帶西段和山體公園還設(shè)置社區(qū)運(yùn)動(dòng)場地。. 交通組織洋西片區(qū)內(nèi)部交通主要由一條東西向的城市次干道（洋西路）和一條南北向的城市支路呈十字形構(gòu)成?！耙粠А敝肝挥谄瑓^(qū)中央東西走向的景觀綠化帶，寬度60～90米不等，綠化帶中央為一條溪流。（2） 以人為本原則以經(jīng)營城市的理念進(jìn)行改造，強(qiáng)調(diào)以人為本的思想，使原本的土地價(jià)值得以有效提升，加強(qiáng)城市競爭立力。環(huán)衛(wèi)設(shè)置生活垃圾在臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)露天隨意堆放或沿路、房前屋后隨意拋棄。消防工程無小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防緊急廣播系統(tǒng)和消防對講系統(tǒng)。設(shè)置地下變電室，兩路10KV電源引自市電網(wǎng)區(qū)域變電站。續(xù)表23分類項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀改造方案排水雨污合流，改造片區(qū)內(nèi)的污水通過溝渠直接排入?yún)^(qū)內(nèi)的延壽溪支流。表23 本項(xiàng)目改造方案一覽表分類項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀改造方案主體建筑多以1～3層石、磚混結(jié)構(gòu)房為主，布局凌亂，房屋質(zhì)量差，整體形象差。洋西片區(qū)改造分為一期和二期，其中：，主要是建設(shè)洋西片區(qū)的安置房、學(xué)校（包括幼兒園、小學(xué)）、大型綜合性商業(yè)設(shè)施、片區(qū)內(nèi)交通干道及部分商住樓等；，分為四個(gè)地塊，主要建設(shè)洋西片區(qū)中的大部分商業(yè)住宅、運(yùn)動(dòng)公園和市政排洪設(shè)施及兩側(cè)綠化帶，目前被拆遷戶已基本上簽署了同意拆遷的合同。對于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，臨時(shí)過渡期采取支付安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人投靠親友或租房自行過渡方式。養(yǎng)豬場均采用干清糞工藝，豬圈的沖洗水也經(jīng)渠溝引流進(jìn)入水池收集，由于養(yǎng)豬場四周都是果林，豬糞等均出售給果園作為肥料。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污染源、人口等分布情況本次征地拆遷所涉及人口數(shù)約86戶301人，拆遷建筑數(shù)量約93座，無商業(yè)店面和企業(yè)，共拆遷建筑面積為20024m2，具體征地拆遷范圍見圖23。表21 施工進(jìn)度計(jì)劃序號(hào)施工內(nèi)容施工起訖時(shí)間一期工程二期工程（本項(xiàng)目）1舊房拆遷2008年3月～4月2008年7月2土地平整2008年5月～7月2008年8月3施工建設(shè)2008年8月～2010年1月2008年9月～2010年1月4工程竣工2010年2月2010年2月. 項(xiàng)目區(qū)改造現(xiàn)狀及改造方案. 改造現(xiàn)狀（1）土地利用，全部屬于洋西村用地范圍，土地利用中園地面積所占比例最大，％，園地范圍內(nèi)主要以種植橄欖、枇杷等常見經(jīng)濟(jì)作物為主；田地面積所占比重其次，％，以種植西紅柿的旱地為主；園地和田地以外的用地主要是宅基地，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀村宅布局較為雜亂，低層高密度的居民自建房雜亂無章，建筑質(zhì)量參差不齊，公共設(shè)施配套不完善（見圖22）；區(qū)域內(nèi)還有少量林地，位于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的東南角小山頭，植被主要有梓樹、榕樹等一般經(jīng)濟(jì)樹木，由于荔涵大道的建設(shè)，該山頭已被削去一角。第二章 工程分析. 項(xiàng)目概況（1） 項(xiàng)目名稱：洋西片區(qū)二期商業(yè)住宅、市政配套設(shè)施及公共綠地用地項(xiàng)目（2） 建設(shè)性質(zhì)：拆遷改建（3） 建設(shè)地點(diǎn)：城廂區(qū)龍橋街道洋西村（4） 工程投資：（5） 用地性質(zhì)：商住住宅、市政排洪及兩側(cè)綠地、公共綠地及配套設(shè)施（6） 承辦單位：莆田市土地儲(chǔ)備中心、城廂區(qū)人民政府（7） 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積約128770m2，共分為四個(gè)地塊：地塊1占地29660