住宅分戶驗(yàn)收方案及注意事項(xiàng)-wenkub.com
2025-07-22 23:58 本頁(yè)面
【正文】 ③檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10mm觀察和用鋼尺檢查（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容①主控項(xiàng)目面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。②檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。墻面抹灰分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。Ⅱ.推拉門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N。（2）一般項(xiàng)目、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。推拉門窗扇必須有防脫落措施。②主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容（1）主控項(xiàng)目、類型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)要求。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。，使用經(jīng)緯儀和鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。磚砌體的一般尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1樓面標(biāo)高177。磚砌體分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定本工程磚砌分戶驗(yàn)收主要是砌塊砌筑的分戶隔墻。，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。主控項(xiàng)目不能有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。四、質(zhì)量檢查分戶驗(yàn)收技術(shù)準(zhǔn)備、工具準(zhǔn)備熟悉審查圖紙。②參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。c．根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。e．建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：a．保修范圍和保修期限。②組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。當(dāng)每戶檢驗(yàn)批具備條件時(shí)，可以驗(yàn)收。內(nèi)墻面：14厚1:3水泥砂漿底，6厚1:2水泥砂漿面；白色內(nèi)墻涂料；天棚： 20厚1:3水泥砂漿底，紙筋灰面；樓地面：現(xiàn)澆樓板， 20厚1:2水泥砂漿面層；衛(wèi)生間樓面：素水泥漿一道，防水層，20厚1:3水泥砂漿面層抹光，20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層，地磚面層，素水泥漿填縫；樓梯欄桿：采用木扶手、金屬欄桿；門窗：塑鋼普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通雙層。住宅分戶驗(yàn)收方案及注意事項(xiàng)一、編制依據(jù)工程施工組織設(shè)計(jì)施工圖混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收手冊(cè)二、工程概況建筑結(jié)構(gòu)形式：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼條形基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁，砼強(qiáng)度為C25，砼墊層C10；柱、梁、板為現(xiàn)澆砼，砼強(qiáng)度為C25；177。建筑屋面：①平屋面（上人）：
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