漳州市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算工作規(guī)程-wenkub.com
2025-07-17 04:02 本頁面
【正文】 (四)扣除項(xiàng)目金額的審核 取得土地使用權(quán)支付 元 房地產(chǎn)開發(fā)成本 元，審核減少 元，允許多支 元 ，其中： (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (2)前期工程費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (3) 建筑安裝工程費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (4) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (5) 公共配套設(shè)施費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (6) 開發(fā)成本中間接費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 元，審核減少 元，允許多支 元 ，其中： （1）利息支出，審核減少 元，允許多支 元 （2）其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，審核減少 元，允許多支 元 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 元 （1）營(yíng)業(yè)稅 元 ?。?）城市維護(hù)建設(shè)稅 元 （3）教育費(fèi)附加 元 ?。?）地方教育附加 元 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 元 （取得土地使用權(quán)支付元+房地產(chǎn)開發(fā)成本允許多支元）*20%＝ 元 以上合計(jì)扣除項(xiàng)目金額 元 普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（普通住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（非普通住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（非住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 ?。ㄎ澹┰鲋殿~ 元 普通住宅增值額＝普通住宅收入額普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝元 非普通住宅增值額＝非普通住宅收入額非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 非住宅增值額＝非住宅收入額非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元?。┰鲋德省 ∑胀ㄗ≌鲋德剩狡胀ㄗ≌鲋殿~/普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝元 非普通住宅增值率＝非普通住宅增值額/非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 非住宅增值率＝非住宅增值額/非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 （七）應(yīng)繳土地增值稅 普通住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝普通住宅增值額*適用稅率普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)＝ 元 非普通住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝非普通住宅增值額*適用稅率非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)＝ 元 非住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝非住宅增值額*適用稅率非住宅分?jǐn)偟目鄢?
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