【正文】 對促進我市社會事業(yè)快速的發(fā)展，壯大我市衛(wèi)生事業(yè)，提高當?shù)丶膊≈委熂捌湎嚓P(guān)疾病的防治水平，造福于當?shù)孛癖?，為推進醫(yī)療建設(shè)將起到積極作用，具有良好的社會和經(jīng)濟效益。本項目改造成功后，可以緩解農(nóng)場職工及周邊地區(qū)人群看病難的問題，同時承擔廣大職工和群眾的健康檢查，防病、治病、計劃生育服務(wù)等工作。建設(shè)系在原辦公用房進行改建，不再另征土地，可節(jié)約寶貴的土地資源，符合國家政策。從各財務(wù)指標看，本項目有可以接受的靜態(tài)與動態(tài)盈利能力。建議選取一般醫(yī)療企業(yè)常規(guī)收益率作為基準收益率，故基準收益率I0取為8%。具體如下：項目建成后年收入、支出增長變化估算表單位：萬元年　份20102011201220132014使用率%60. %65. %70. %75. %年收入0累計年收入0累計支出38累計盈余投資回收期計算表（按累計收益額計算法）單位：萬元年份投資額回收投資額累計未回收投資額經(jīng)營收入經(jīng)營成本凈收入201050000382011201220132014動態(tài)評價分析法是考慮資金的時間價值的分析方法。住院收入40床，根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，故病床使用次數(shù)為1292，常規(guī)經(jīng)驗住院人均支出1300元合計本項目為醫(yī)院，具有特殊性，不考慮經(jīng)營稅費。該項目估算總投資38萬元,其投資構(gòu)成見下表:項目總成本匯總表序號項　　　目金　額（萬元）1改造費用2綠化費3基本預(yù)備費4其它費用合 計38本項目工程總投資38萬元。項目建設(shè)成為現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體，主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下：建筑經(jīng)濟指標摸擬項 目建筑面積（平方米）備 注急診科門診科外科內(nèi)科骨科計劃生育服務(wù)中心擔負全場計劃生育工作住院部以醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色辦公室藥房合計562項目的總投資主要包括以下幾項：項目總費用是指前期拆建、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修、綠化、監(jiān)理建設(shè)期、開發(fā)期間費、管理費用、等建設(shè)期內(nèi)所發(fā)生相關(guān)費用及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用。第八章 投資估算與資金籌措 投資估算說明本項目投資估算范圍主要為國營**農(nóng)場園林場職工醫(yī)院的急診科、門診科、外科、內(nèi)科、住院部，辦公室，藥房、計劃生育服務(wù)中心等建設(shè)改造項目的建筑費用，基本預(yù)備費和鋪底流動資金等。３、中標人確定后，招標人應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標投標人。２、評標由招標人依法組建的評標委員會負責。３、投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應(yīng)當在招標文件中載明。１、本項目投標人應(yīng)當說具備承擔招標項目的能力，并應(yīng)按照招標文件的標編制投標文件。本工程要求資質(zhì)在二級以上，面向全省公開選擇投標人。（2）施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理招標對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作。 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標代理機構(gòu)，具體程序如下：本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。２、加強安全防護工作，制定嚴格的規(guī)章制度，設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，同時明確安全責任，嚴防不安全因素的存在和發(fā)生。只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設(shè)備，減少高噪聲機械設(shè)備的同時運行，加之施工是短時期的，因此施工過程中噪聲對工區(qū)聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結(jié)束而消失。第六章 勞動安全按照《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準規(guī)定》針對工程日后運行生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的職業(yè)危害因素，進行分析并采取切實有效的防范措施，確保勞動安全，將職業(yè)危害降低到最低程度。、節(jié)水節(jié)能、節(jié)水既是貫徹國家關(guān)于“生產(chǎn)與節(jié)約并重”的方針，又是降低生產(chǎn)成本，增加企業(yè)盈利的重要手段之一，以節(jié)能、節(jié)水為中心的技術(shù)措施必須貫徹設(shè)計工作的全過程。項目對自然環(huán)境的影響本項目的建設(shè)是為了改善人民群眾的醫(yī)療就醫(yī)條件，對水質(zhì)環(huán)境沒有影響，對當?shù)赝寥馈⑺w無害。環(huán)境保護措施(1)生活污水：經(jīng)化糞池消化處理達到排放標準后外排。只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設(shè)備，減少高噪聲機械設(shè)備的同時運行，加之施工是短時期的，因此施工過程中噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結(jié)束而消失。第五章 環(huán)境保護與節(jié)能節(jié)水 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)場地的地勢平坦，視野空曠，具有很大的發(fā)展空間，無特殊的地形、地貌，無污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項目建設(shè)提供了有利條件。屋面排水構(gòu)件：外排雨水斗，雨水管采用白色PVC塑料管。本工程窗及門均采用85系列塑鋼白色框料，中空玻璃，窗及組合塑鋼門立樘均居墻中。標注標高為建筑完成面標高，屋面標高為結(jié)構(gòu)面標高?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，建筑層數(shù)一層。改造后的主要工程用料做法詳“改造建筑說明”。d、外墻面增加擠壓聚苯板保溫層，屋頂增加相應(yīng)的保溫措施。且院內(nèi)有相當?shù)目盏?，可以預(yù)留出適當?shù)木G化地帶，適合改作醫(yī)院使用。從結(jié)構(gòu)形式上發(fā)現(xiàn)該建筑物未經(jīng)抗震設(shè)計，沒有抗震措施，特別是外廊那一排柱，截面小，配筋小，且下無基礎(chǔ)，上無拉結(jié)梁，如果發(fā)生地震，柱子翻了就會砸人。本項目建設(shè)期為3月，為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。項目實施階段和建設(shè)周期準備工作：編制報告及評估、論證、批復(fù)、準備設(shè)計資料等。區(qū)內(nèi)設(shè)置500m3地下消防水池以及消防水泵房，當發(fā)生火災(zāi)時，屋頂水箱保證綜合樓初期消防用水。（5）為了提高醫(yī)院內(nèi)部的管理水平和確保就醫(yī)者的財產(chǎn)及人生安全，擬設(shè)全CCTV保安系統(tǒng)一套，對整個醫(yī)院進行電視監(jiān)控。弱電工程（1）國營**農(nóng)場園林場職工醫(yī)院醫(yī)院擬設(shè)置程控直撥電話3部，具體實施方案由**電信局統(tǒng)籌布局和安排，醫(yī)院負責組織。采用接零保護，電源線路在低壓配電室內(nèi)零線重復(fù)接地。院區(qū)交通情況建設(shè)過程中考慮院區(qū)道路與各建筑間的位置和需要，整體規(guī)劃，整體實施，規(guī)劃中道路與停車場一起占總面積的一定比例。因此，該改建計劃完全可行。國營**農(nóng)場園林場職工醫(yī)院的建立，能夠拓展地域，使得國營**農(nóng)場園林場醫(yī)院的技術(shù)設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)模都得到一個綜合提升，可以緩解農(nóng)場職工及周邊地區(qū)人群看病難的問題，同時承擔廣大職工和群眾的健康檢查，防病、治病、計劃生育服務(wù)等工作，會為該場醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展做出很大的貢獻。水、電、通訊、道路等場區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完成規(guī)劃方案并正在實施，隨著項目的開發(fā)建設(shè)，各種場區(qū)條件將同步落實。主要氣候資料如下：國營**農(nóng)場園林場地處中原腹地，屬暖溫帶大陸性季風半干旱氣候，冷暖適中，雨量適宜，四季分明，無霜期長，光源充足。屬暖溫帶半濕潤性季風氣候，℃。環(huán)保醫(yī)院本身不會造成污染，生活污水可以直接排放到附近的污水排放溝道內(nèi)，醫(yī)用污水將按國家環(huán)保要求進行治理，達到標準后排放，醫(yī)療廢物和生活垃圾按照《醫(yī)療廢棄物處理管理條例》有關(guān)規(guī)定分別分類存放處理。供電電源由**電業(yè)局電力線路下線進入農(nóng)場園林場院內(nèi)變配電室，經(jīng)變壓后引入各醫(yī)療設(shè)計室，滿足照明以及醫(yī)療設(shè)備用電需求。交通國營**農(nóng)場園林場位于**北部，華北平原南端，交通便利，且處于豫北平原黃河故道，位于滑縣、**、內(nèi)黃三縣交界，東北與內(nèi)