【正文】 時(shí)限：2021年 8月到 2021年 7月。 招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)。 工程建設(shè)融資方案合理。 總之 ,該項(xiàng)目建設(shè)有利于電力事業(yè)的提高和發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn) ****市國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，工程項(xiàng)目各參與方都必須十分重視和加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量管理和控制。因此，項(xiàng)目實(shí)施過程中要制定嚴(yán)格的資金投入計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)資金的籌集及費(fèi)用管理，以確保項(xiàng)目資金不突破投資計(jì)劃和被挪用。因此，項(xiàng)目建成，將更好地為電力系統(tǒng)職工提供一個(gè)較好的食宿環(huán)境，使他們能更好地投身本職工作，進(jìn)一步提高電力供應(yīng)和服務(wù)水平，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速發(fā)展，對(duì)于普及市的文化教育水平、衛(wèi)生健康和人文環(huán)境具有正面影響。 本次建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程，增加了對(duì)項(xiàng)目所在地建設(shè)材料和勞動(dòng)力的需求，帶動(dòng)項(xiàng)目所在地周邊的文化、服務(wù)業(yè)的發(fā)展與繁榮，最終將提高項(xiàng)目所在地的國民生產(chǎn)總值；間接增加居民收入且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距。 以上各項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為 萬元。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 不新征地，無征地費(fèi) 。 第九章 工程投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 本工程投資估算編制主要參考《 ***建筑工程概（預(yù)）算定額》、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等具體情況加以調(diào)整。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期分三個(gè)階段： （ 1）前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：投資估算的審批，工程設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)投標(biāo)，開工。 項(xiàng)目資金管理 項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度， 設(shè)立獨(dú)立賬戶，實(shí)行專款專用，資金使用按照進(jìn)度支付。 人力資源配置 ***供電分局人力資源配置是利用現(xiàn)有 217名職工組成?，F(xiàn)有建筑物之間的防火間距均要滿足規(guī)范要求。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 25 （ 2）按防火規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)。 第七章 勞動(dòng)安全與消防 危害因素分析 （ 1）運(yùn)行中的不安全因素有配電、電路等易引起火災(zāi)，造成人體燒傷、設(shè)備燒壞。永久占地為 ****市 ***供電分局用地，無需進(jìn)行征地，沒有征地補(bǔ)償和移民安置問題，工程對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)無不良影響。項(xiàng)目建成后，生活垃圾集中收集，送往垃圾處理廠，生活污水經(jīng)過排水系統(tǒng)排 出。 項(xiàng)目建成后，會(huì)產(chǎn)生部分生活垃圾，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。根據(jù)工程總體布局情況分析，施工場(chǎng)地在供電局院內(nèi)，噪聲對(duì)附近居民有一定影響，應(yīng)嚴(yán)格注意噪聲污染，采取一定的減噪措施，盡量避免夜間施工。分析認(rèn)為砂石料均按需要量采購供應(yīng)，一般情況通過合理進(jìn)料不會(huì)有大量砂石固體廢棄物。因廢氣排 放量小，對(duì)環(huán)境的影響較小。分析認(rèn)為，工程施工場(chǎng)地集中，生產(chǎn)廢水對(duì)環(huán)境有一定影響，應(yīng)注意施工車輛的沖洗，同時(shí)，將其廢水收集沉淀后就地排入排污系統(tǒng)或再利用。 工程施工環(huán)境影響 本次工程項(xiàng)目為單體項(xiàng)目，其施工特點(diǎn)是：工程規(guī)模較小，施工地點(diǎn)集中，施工機(jī)械密度不大。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 20 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 電力計(jì)算： 照明增加耗電量 序號(hào) 房間或場(chǎng)所 照明功率密度值 照明面積（ m2） 照明功率（ KW） 日照明時(shí)數(shù) 年工作日數(shù) 年耗電量 （ W/m2） （小時(shí)） （天） （ KWh） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 1 職工公寓 11 9 300 插座增加耗電量 序號(hào) 房間或 場(chǎng)所 插座負(fù)荷密度值 建筑面積（ m2） 插座功率（ KW） 日工作時(shí)數(shù) 年工作日數(shù) 功率因數(shù) 需要系數(shù) 年耗電量 （ W/m2） （小時(shí)） （天） （萬KWh） 現(xiàn)行值 1 職工公 寓 27 合計(jì) 用熱量計(jì)算 采暖增加耗熱量 序號(hào) 房間或場(chǎng)所 采暖標(biāo)準(zhǔn) 采暖面積（ m2） 采暖時(shí)間 年耗熱量 （ W/m2） （天） （百萬 kJ） 1 職工公寓 60 67 項(xiàng)目 主要能源和耗能年需要量表 序號(hào) 能源 年需要量 折算系數(shù) 折標(biāo)煤（ t） 備注 名稱 單位 實(shí)物 單位 系數(shù) 1 電 萬 kWh 2 t/萬 kWh 2 插座 萬 kWh t/萬 kWh 3 熱量 百萬千焦 t/百萬千焦 全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量 (t) 本項(xiàng)目新增總能源消耗 量折標(biāo)煤為 。 配電系統(tǒng)設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的，公共場(chǎng)所的照明燈具采用光控雷達(dá)自動(dòng)開關(guān)。調(diào)解功率因數(shù)，實(shí)現(xiàn)合理的配電方式。 用能標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》， 本區(qū)域適用的建筑體形系數(shù) ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 17 限值為 ，采暖公共建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值見下表 ,該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì) ***嚴(yán)寒地區(qū) B的地區(qū)，符合本區(qū)域氣候特征。熱源廠供熱容量為 260 萬平方米，完全能滿足本項(xiàng)目熱源供應(yīng)。 防雷設(shè)計(jì) 設(shè)有防雷保護(hù)與接地。 外墻涂 防 水涂料 。場(chǎng)地類別：Ⅲ類。 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021） 。 (3) 綠化 場(chǎng)地內(nèi)將根據(jù)要求加強(qiáng)區(qū)域綠化布置，建筑物四周及道路兩側(cè)。 按照可持續(xù)發(fā)展概念進(jìn)行規(guī)劃布局設(shè)計(jì)。 總平面布置 總平面布置原則 科學(xué)合理、節(jié)約用地。主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： 貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用。但需要嚴(yán)格控制施工噪音、揚(yáng)塵、建筑垃圾處理等。 通訊系統(tǒng)：電話線及網(wǎng)線只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由通訊專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。 消防： 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù) GB50016162021《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及 DL50271993《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計(jì)。生活污水與雨水均接入市政排水系統(tǒng)。 d) 360 不可預(yù) 見 10% 360 合計(jì) 排水： 本工程建筑內(nèi)采用生活污水與屋面雨水分流排出，室外匯合后經(jīng)室外排水管網(wǎng)引入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地約 52 米，位置在項(xiàng)目建設(shè)地西側(cè)。則本項(xiàng)目日用水總量為 179。 用水量計(jì)算 根據(jù)《 ***用水定額標(biāo)準(zhǔn)》（ DB15T3852021），項(xiàng)目住宿人員為58人，用餐人數(shù)為 217人。位于 ****市西南部。建設(shè)地質(zhì)條件是可行的。該場(chǎng)地地下水屬于潛水類型，具有微承壓性，對(duì)混凝土有弱腐蝕性，具體防腐應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建 筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2021），確定本場(chǎng)地類別為 III類，中軟場(chǎng) ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 9地土。 工程地質(zhì) （ 1）場(chǎng)內(nèi)土層分布情況 根據(jù)勘察設(shè)計(jì)院所做當(dāng)?shù)叵嗯R建筑工程地質(zhì)勘察報(bào)告資料顯示，項(xiàng)目區(qū)在最大控制深度 ，場(chǎng)地土層主要由第四紀(jì)全新世 — 上更新世沖積沉積層組成土層分布較為均勻。平均日照時(shí)數(shù) 3210 小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的 72%。歷年平均氣溫 ℃，無霜期 136 天。 氣象與水文 氣象 ***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬 暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 7 場(chǎng)地權(quán)屬及建筑基底面積 項(xiàng)目場(chǎng)地為 ***供電分局國有土地證范圍內(nèi)，不涉及土地征用及拆遷。其中餐宿樓一層高度為 ，二層宿舍樓為 。 （ 3）建議做好用地控制，協(xié)調(diào)各分項(xiàng)工程與配套工程的關(guān)系，保證同步進(jìn)行，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目建筑面積 ㎡ 基底面積 ㎡ 2 總投資 萬元 3 資金來源 企業(yè)自籌 研究結(jié)論 項(xiàng)目成立后， 可提高 職工的福利待遇并解決單身員工住宿及職工就餐的難題，促 進(jìn) ***供電分局事業(yè)平衡、健康可持續(xù)發(fā)展 ， 對(duì)提高 ***縣 地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 4 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目位于 ****市 ***縣鋼鐵路東，在現(xiàn)有 ***供電分局院內(nèi)北側(cè)。 伴隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)量的增加，電網(wǎng)的建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大， ***供電分局人員數(shù)量逐漸增多，員工餐廳就餐人員從以前幾十人，已達(dá)到近百人，但是現(xiàn)在餐廳面積較小，只能容納約 70 余人，給就餐員工帶來很多不便，尤其在全局性會(huì)議之后的就餐問題更為突出，剔除供電所、變電站、營業(yè)站、調(diào)度值班人員共 29 人因值班不參加會(huì)議，其余 200多人的基本工作餐需求更無法滿足，因此急需建設(shè)可滿足就餐人數(shù)的餐廳。 可行性研究報(bào)告編寫依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國可再生能源法》； 《中華人民共和國環(huán)保法》； 《中華人民共和國水土保持法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032021）； ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目