【正文】 【考點(diǎn)132】管轄權(quán)異議 管轄權(quán)異議是指當(dāng)事人向受訴法院提出的該法院對案件無管轄權(quán)的主張。 1Z308000 解決建設(shè)工程糾紛法律制度1Z308010 建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑 1Z308012 民事糾紛的法律解決途徑 【考點(diǎn)129】仲裁的基本特點(diǎn)如下：（一）自愿性 （二）專業(yè)性 （三）獨(dú)立性 （四）保密性 （五）快捷性 （六）裁決在國際上得到承認(rèn)和執(zhí)行 【考點(diǎn)130】訴訟 訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。 1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 1Z307051 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【考點(diǎn)127】建設(shè)工程質(zhì)量保修書 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。為此，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料是：(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗(yàn)評定資料；(4)竣工圖等。 2001年7月建設(shè)部經(jīng)修改后發(fā)布的《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。 所謂旁站，是指對工程中有關(guān)地基和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵施工過程，進(jìn)行連續(xù)不斷地監(jiān)督檢查或檢驗(yàn)的監(jiān)理活動，有時甚至要連續(xù)跟班監(jiān)理。 勘察成果文件是設(shè)計的基礎(chǔ)資料，是設(shè)計的依據(jù)。 1Z307024 施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定 【考點(diǎn)117】施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。 1Z307012工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定 【考點(diǎn)110】工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的實(shí)施 在工程建設(shè)中，如果擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。 注意：記清內(nèi)容 【考點(diǎn)109】工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和復(fù)審 工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。 有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得出租、使用：(1)屬國家明令淘汰或者禁止使用的；(2)超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；(3)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；(4)沒有完整安全技術(shù)檔案的；(5)沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：(1)施工單位資質(zhì)等級證明；(2)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；(3)拆除施工組織方案；(4)堆放、清除廢棄物的措施。道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報。 據(jù)此，生產(chǎn)安全事故等級的劃分包括了人身、經(jīng)濟(jì)和社會3個要素：人身要素就是人員傷亡的數(shù)量；經(jīng)濟(jì)要素就是直接經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額；社會要素則是社會影響。 建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用預(yù)付、支付計劃，使用要求、調(diào)整方式等條款。 建設(shè)單位、設(shè)計單位在編制工程概（預(yù)）算時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)測定的相應(yīng)費(fèi)率，合理確定工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年4月發(fā)布的《建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定，建筑施工特種作業(yè)包括：(1)建筑電工；(2)建筑架子工；(3)建筑起重信號司索工；(4)建筑起重機(jī)械司機(jī)；(5)建筑起重機(jī)械安裝拆卸工；(6)高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；(7)經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)主管部門認(rèn)定的其他特種作業(yè)?！秶鴦?wù)院安委會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作的決定》進(jìn)一步指出，嚴(yán)格落實(shí)“三項(xiàng)崗位”人員持證上崗制度。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費(fèi)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班生產(chǎn)是指項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全生產(chǎn)活動。工程項(xiàng)目進(jìn)行超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程施工時，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場進(jìn)行帶班檢查?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》也規(guī)定，施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。 《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價款2%以上4%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。征收的超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)必須用于污染的防治，不得挪作他用。 【考點(diǎn)91】交通運(yùn)輸噪聲污染的防治 《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)范圍內(nèi)行駛的機(jī)動車輛的消聲器和喇叭必須符合國家規(guī)定的要求。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 1Z304034租賃合同的法律規(guī)定 【考點(diǎn)88】租賃合同的類型 租賃合同根據(jù)租賃標(biāo)的物不同，可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。 3． 依法賠償損失的義務(wù) 4．驗(yàn)收工作成果的義務(wù) 1Z304032買賣合同的法律規(guī)定 【考點(diǎn)86】買賣合同的法律特征 （一）買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同 （二）買賣合同是有償合同 （三）買賣合同是雙務(wù)合同 （四）買賣合同是諾成合同 【考點(diǎn)87】標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān) 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。1Z304030 相關(guān)合同制度 1Z304031 承攬合同的法律規(guī)定 【考點(diǎn)84】承攬合同的特征 （一）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的 （二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 （三）承攬人工作具有獨(dú)立性 【考點(diǎn)85】定作人的義務(wù) 1．按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù) 2．支付報酬的義務(wù) 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。未成年工（1）未成年工是指年滿16周歲未滿18周歲的勞動者。 1Z304024勞動保護(hù)的規(guī)定 【考點(diǎn)82】女職工和未成年工的特殊保護(hù) 女職工1．禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞動。經(jīng)許可的，依法辦理相應(yīng)的公司登記。 1Z304022勞動合同的履行、變更、解除和終止 【考點(diǎn)79】用人單位經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定 裁減人員時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列三種人員：(1)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的；(2)與本單位訂立無固定期限勞動合同的；(3)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。 【考點(diǎn)76】承包人解除施工合同 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價款的；(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 【考點(diǎn)65】建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù) 發(fā)包人的主要義務(wù)承包人的主要義務(wù)（1）不得違法發(fā)包（2）提供必要施工條件（3）及時檢查隱蔽工程（4）及時驗(yàn)收工程（5）支付工程價款（1）不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程（2）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工（3）接受發(fā)包人有關(guān)檢查（4）交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程（5）建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理注意：發(fā)包人與承包人的義務(wù)要分清，不要混淆 1Z304014建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定 【考點(diǎn)66】關(guān)于竣工日期 2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間，受要約人必須在此期間內(nèi)承諾。標(biāo)準(zhǔn)條款需要記清，不要混淆 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度 1Z304010 建設(shè)工程合同制度 1Z304011 合同的法律特征和訂立原則 【考點(diǎn)62】合同的定義 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員（即與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員）。 1Z303023建設(shè)工程分包的規(guī)定 【考點(diǎn)60】違法分包與轉(zhuǎn)包 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，違法分包，是指下列行為：(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 【考點(diǎn)57】 履約保證金 履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》進(jìn)一步規(guī)定，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)的，屬于招標(biāo)投標(biāo)法第33條規(guī)定的以他人名義投標(biāo)。 【考點(diǎn)53】投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；(4)對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；(7)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》進(jìn)一步規(guī)定，按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》明確規(guī)定，國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 1Z303010 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度 1Z303011 建設(shè)工程法定招標(biāo)的范圍、招標(biāo)方式和交易場所 【考點(diǎn)47】可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。 1Z302034建造師的基本權(quán)利和義務(wù) 【考點(diǎn)43】《注冊建造師管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定，注冊建造師享有下列權(quán)利：(1)使用注冊建造師名稱；(2)在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；(3)在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；(4)保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；(5)對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)；(6)接受繼續(xù)教育；(7)獲得相應(yīng)的勞動報酬；(8)對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。這樣規(guī)定是在依法查處違法承攬工程的同時，也能使實(shí)際施工人的