【正文】 施的資料 《建設工程安全生產管理條例》進一步規(guī)定，建設單位在領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。 七、裝修工程和拆除工程的規(guī)定 《建設工程安全生產管理條例》進一步規(guī)定，建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：(1)施工單位資質等級證明；(2)擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；(3)拆除施工組織方案；(4)堆放、清除廢棄物的措施。 1Z306054機械設備等單位相關的安全責任 【考點107】出租機械設備和施工機具及配件單位的安全責任 《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產（制造）許可證、產品合格證。出租單位應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協議時，應當出具檢測合格證明。禁止出租檢測不合格的機械設備和施工機具及配件。 有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：(1)屬國家明令淘汰或者禁止使用的；(2)超過安全技術標準或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；(3)經檢驗達不到安全技術標準規(guī)定的；(4)沒有完整安全技術檔案的；(5)沒有齊全有效的安全保護裝置的。建筑起重機械有以上第(1)、(2)、(3)項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機械的使用單位應當予以報廢，并向原備案機關辦理注銷手續(xù)。 1Z307000 建設工程質量法律制度 1Z307010 工程建設標準 1Z307011 工程建設標準的分類 【考點108】工程建設國家標準 工程建設國家標準分為強制性標準和推薦性標準。下列標準屬于強制性標準：(1)工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工（包括安裝）及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準；(2)工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；(3)工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數和制圖方法標準；(4)工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準；(5)工程建設重要的通用的信息技術標準；(6)國家需要控制的其他工程建設通用的標準。 注意：記清內容 【考點109】工程建設地方標準的實施和復審 工程建設地方標準不得與國家標準和行業(yè)標準相抵觸。對與國家標準或行業(yè)標準相抵觸的工程建設地方標準的規(guī)定，應當自行廢止。工程建設地方標準應報國務院建設行政主管部門備案。未經備案的工程建設地方標準，不得在建設活動中使用。 1Z307012工程建設強制性標準實施的規(guī)定 【考點110】工程建設標準強制性條文的實施 在工程建設中，如果擬采用的新技術、新工藝、新材料不符合現行強制性標準規(guī)定的，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。工程建設中采用國際標準或者國外標準，而我國現行強制性標準未作規(guī)定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。 1Z307020 施工單位的質量責任和義務 1Z307021對施工質量負責和總分包單位的質量責任 【考點111】施工單位對施工質量負責 《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責?！督ㄔO工程質量管理條例》進一步規(guī)定，施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。 【考點112】總分包單位的質量責任 《建筑法》規(guī)定，建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。 1Z307022按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規(guī)定 【考點113】《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。 《建設工程質量管理條例》進一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術 標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現設計文件 和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。 1Z307023對建筑材料、設備等進行檢驗檢測的規(guī)定 【考點114】《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。 《建設工程質量管理條例》進一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。 【考點115】施工檢測的見證取樣和送檢制度 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。 【考點116】見證取樣和送檢 2000年9月建設部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》中規(guī)定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣量的30%。下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：(1)用于承重結構的混凝土試塊；(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(3)用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(5)用于拌制亍昆凝土和砌筑砂漿的水泥；(6)用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；(8)國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。 1Z307024 施工質量檢驗和返修的規(guī)定 【考點117】施工質量檢驗制度 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。 1Z307030 建設單位及相關單位的質量責任和義務 1Z307031 建設單位相關的質量責任和義務 【考點118】建設單位相關質量責任和義務 一、依法發(fā)包工程 二、依法向有關單位提供原始資料 三、限制不合理的干預行為 四、依法報審施工圖設計文件 五、依法實行工程監(jiān)理 六、依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù) 七、依法保證建筑材料等符合要求 八、依法進行裝修工程 1Z307032勘察、設計單位相關的質量責任和義務 【考點119】設計依據和設計深度 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。 勘察成果文件是設計的基礎資料，是設計的依據。因此，先勘察、后設計是工程建設的基本做法，也是基本建設程序的要求。 1Z307033工程監(jiān)理單位相關的質量責任和義務 【考點120】監(jiān)理工作的依據 工程監(jiān)理的依據是：(1)有關法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》等；(2)有關技術標準，如《工程建設標準強制性條文》以及建設工程承包合同中確認采用的推薦性標準等；(3)設計文件，施工圖設計等設計文件既是施工的依據，也是監(jiān)理單位對施工活動進行監(jiān)督管理的依據；(4)建設工程承包合同，監(jiān)理單位據此監(jiān)督施工單位是否全面履行合同約定的義務。 【考點121】工程監(jiān)理的形式 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。 所謂旁站，是指對工程中有關地基和結構安全的關鍵工序和關鍵施工過程，進行連續(xù)不斷地監(jiān)督檢查或檢驗的監(jiān)理活動，有時甚至要連續(xù)跟班監(jiān)理。所謂巡視，主要是強調除了關鍵點的質量控制外，監(jiān)理工程師還應對施工現場進行面上的巡查監(jiān)理。所謂平行檢驗，主要是強調監(jiān)理單位對施工單位已經檢驗的工程應及時進行檢驗。1Z307040 建設工程竣工驗收制度 1Z307042 施工單位應提交的檔案資料 【考點122】《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定， 及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。 2001年7月建設部經修改后發(fā)布的《城市建設檔案管理規(guī)定》中規(guī)定，建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設單位應當組織設計、施工單位據實修改、補充和完善原建設工程檔案。 施工單位應當按照歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，有專業(yè)分包工程的，分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包單位進行審核、匯總。施工單位一般應當提交的檔案資料是：(1)工程技術檔案資料；(2)工程質量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等。 【考點123】發(fā)包方責任的處理 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷；(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。 【考點124】未經竣工驗收擅自使用的處理 《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》均規(guī)定，建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。 在實踐中，一些建設單位出于各種原因，往往未經驗收就擅自提前占有使用建設工程。為此，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。 1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定 【考點125】竣工驗收備案的時間 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。【考點126】竣工驗收備案違反規(guī)定的處罰 《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。 1Z307050 建設工程質量保修制度 1Z307051 質量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【考點127】建設工程質量保修書 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 【考點128】建設工程質量的最低保修期限 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 1Z308000 解決建設工程糾紛法律制度1Z308010 建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑 1Z308012 民事糾紛的法律解決途徑 【考點129】仲裁的基本特點如下：（一）自愿性 （二）專業(yè)性 （三）獨立性 （四）保密性 （五）快捷性 （六）裁決在國際上得到承認和執(zhí)行 【考點130】訴訟 訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人等。 民事訴訟的基本特征是：（一）公權性 （二）程序性 （三）強制性 1Z308020 民事訴訟制度1Z308021 民事訴訟的法院管轄 【考點131】專屬管轄 《民事訴訟法》中規(guī)定了3種適用專屬管轄的案件，其中因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。應當注意的是，按照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應當依照《民事訴訟法》規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據《民事訴訟法》的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內，通過協議確定管轄法院。 【考點132】管轄權異議 管轄權異議是指當事人向受訴法院提出的該法院對案件無管轄權的主張?！睹袷略V訟法》規(guī)定，人民法院受理案件后，當事人對管轄權