【正文】 縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。投標(biāo)人加分項相應(yīng)產(chǎn)品投標(biāo)報價之和以評標(biāo)委員會復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。7業(yè)績1002%投標(biāo)人具有近三年類似項目業(yè)績（自2012年1月1日起至投標(biāo)截止時間止，以中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)）每個得20分，滿分100分；未提供得0分。2物業(yè)管理大綱10030％優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人物業(yè)管理方案在科學(xué)性、先進(jìn)性、合理性、規(guī)范性、物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀(得10090分)；良好標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人物業(yè)管理方案科學(xué)性、先進(jìn)性、合理性良好（得8970分）；一般標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人物業(yè)管理方案一般（得6950分）。用各評標(biāo)委員會成員評出的該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分與“比較用非價格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過+15%的評標(biāo)委員會成員的非價格因數(shù)匯總得分后計算出評標(biāo)委員會成員對該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分平均分值。附件1：開 標(biāo) 一 覽 表項目名稱：大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項目項目編號：HYCG15XG01年 月 日投標(biāo)價（人民幣元）進(jìn)場服務(wù)時間備注合計（大寫）投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字：投標(biāo)人公章：注：為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，然后在遞交投標(biāo)文件時單獨(dú)遞交。日期： 投標(biāo)人名稱： (公章)（二）投標(biāo)人從2012年1月1日起至投標(biāo)截止時間止相關(guān)業(yè)績一覽表(以簽訂的合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn))投標(biāo)人:序號項目名稱招標(biāo)人采購時間數(shù)量金額單位聯(lián)系人電話注：將合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件附在投標(biāo)文件中，原件攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查；上述材料必須真實可信，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理，并報請市政府采購管理部門嚴(yán)肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。投標(biāo)人名稱（公章）：日期：年月日投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字：（一）報價匯總表項目名稱：序號項 目 名 稱單位單價（元/ 月）月 數(shù)合價（元）1管理服務(wù)人員的工資（含加班費(fèi)）、社會保障和按規(guī)定提交的福利費(fèi)用等項23………4其他費(fèi)用項567合計總價（元）（二）物業(yè)管理各分項每月報價細(xì)目清單項目名稱：序號項目名稱基本內(nèi)容月費(fèi)用（元）123…管理費(fèi)稅金合計二、資格證明文件(復(fù)印件加蓋公章)（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（二）稅務(wù)登記證復(fù)印件（三）法定代表人身份證復(fù)印件（四）物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件（五）外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考資料和有關(guān)附件。（三） 管理要求；各單位現(xiàn)有的值班人員和保潔人員，在符合招標(biāo)人使用要求的條件前提下可優(yōu)先錄用。樓內(nèi)外窗戶玻璃每年4次清洗費(fèi)及保險等費(fèi)用。未盡事宜由招標(biāo)人和物業(yè)公司協(xié)商解決。招標(biāo)人指派專人作為招標(biāo)人代表與物業(yè)公司進(jìn)行日常聯(lián)系。學(xué)校、幼兒園保潔人員配備須按用人單位工作需求配齊、配足人員，不得隨意減員，確保各單位公共部分衛(wèi)生清潔和整齊。6）、保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己，服從招標(biāo)人安排，不怕臟，不怕累，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作。2）、保潔人員每天8：00前應(yīng)清掃完畢，每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動日前視情況進(jìn)行大清掃。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。 白天夜間值班工作人員管理規(guī)定 1）、值班人員應(yīng)按時到崗，認(rèn)真履行交接手續(xù)，不擅離職守，不得私自換崗、串崗、替崗，在崗期間不做與工作無關(guān)事情（如喝酒、下棋、打撲克等）。3）、尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，服從管理，注重禮節(jié)禮貌，自覺維護(hù)招標(biāo)人的聲譽(yù)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。1物業(yè)公司應(yīng)及時向招標(biāo)人匯報工作，征求意見，協(xié)助招標(biāo)人更好的工作。物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意工作安全，物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)和其他原因造成受傷、死亡的，一切善后事宜均由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。按實際需求，招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作，物業(yè)公司必須服從。嚴(yán)格按招標(biāo)人《物業(yè)管理規(guī)定》實施。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。(各單位建筑面積和需求人數(shù)見附表）榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。垃圾清運(yùn)費(fèi)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。物業(yè)公司在各單位指定的負(fù)責(zé)人電話留存給學(xué)校負(fù)責(zé)人，并保持暢通。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。保潔人員必須具備的條件；女，年齡45周歲以下，身體健康。5）、保潔人員應(yīng)講究個人衛(wèi)生，工作期間必須著工作裝，并保持服裝整潔。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。熟練使用報警系統(tǒng)，聽到報警及時查看現(xiàn)場，發(fā)生案件保護(hù)好現(xiàn)場，并及時報案。認(rèn)真做好辦事人員出入登記，做好日常郵件及郵包收發(fā)記錄。2）、值班人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序，熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況，掌握各級值班報警電話的使用方法。6）、熟悉本單位各項教學(xué)設(shè)施基本情況。2）、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、愛崗敬業(yè)、大膽管理，自覺認(rèn)真完成各項工作，不推卸責(zé)任。重點(diǎn)檢查各樓層辦公室、實驗室、微機(jī)室、教室以及倉庫等室和走廊的燈、門窗、電器設(shè)施情況，外圍巡視注意公共設(shè)施是否完好，有無其他異常情況。物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時，必須提前征得招標(biāo)人同意，確保全體師生及教學(xué)設(shè)施的安全。物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源，保證不造成資源浪費(fèi)。招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。服裝費(fèi)、保安器材、保潔耗材由物業(yè)公司承擔(dān)。 清掃保潔工作：負(fù)責(zé)各單位日常公共部位（包括學(xué)校正廳地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺等）和周邊公共部分清掃保潔。小學(xué)24個單位含區(qū)教育局、實驗幼兒園、政府機(jī)關(guān)幼兒園、工人村青年教師公寓，其中工人村小學(xué)含五中(高三)，總建筑面積119,381 m2。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條 違約責(zé)任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。第七條 付款方式：服務(wù)期內(nèi)每半年支付一次物業(yè)費(fèi)。第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標(biāo)價，計元人民幣。中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。100萬元％＝（500100）萬元％＝（1000500）萬元％＝4萬元（20001000）萬元％＝5萬元合計收費(fèi)=＋4＋5＝（萬元）。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。(詳見附表4)轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。，將被取消其中標(biāo)候選人資格。，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進(jìn)行實地考察。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。，送至政府采購管理部門審查。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。用各評標(biāo)委員會成員評出的該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分與“比較用非價格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過+15%的評標(biāo)委員會成員的非價格因數(shù)匯總得分后計算出評標(biāo)委員會成員對該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分平均分值。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。，具體評分方法詳見附件2。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。，投標(biāo)文件無效：（1）投標(biāo)文件未裝訂、密封，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、簽署、標(biāo)注的；（2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的；（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的（原件）；（4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的；（5）有兩個以上不同的投標(biāo)報價，且未注明何者有效的；（6）服務(wù)響應(yīng)時間超出招標(biāo)文件規(guī)定的；（7）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；（8）沒有明確的針對本項目的服務(wù)方案的；（9）有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的；（10）附有不合理的條件的；（11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的；（12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。（三）評標(biāo)過程的保密性，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。（二）評標(biāo)委員會的組成。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。3. 開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)，但投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人未參加開標(biāo)會議的，則被認(rèn)為放棄相應(yīng)權(quán)利。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。封皮上寫明項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止年月日時前不得開封”字樣。 ，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。（八）投標(biāo)有效期，90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。（無息）。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。（1）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力、服務(wù)能力；（2）投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對招標(biāo)人所提供的服務(wù)承諾及服務(wù)保障。3. 投標(biāo)報價的計費(fèi)期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項目服務(wù)方