【正文】 （8）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（11）與本次招標項目物業(yè)管理有關的其他一切費用。3. 投標報價的計費期限為：招標人與本次服務項目服務方簽訂合同后一年整。（五）投標貨幣投標報價采用人民幣報價。（六）證明投標人資格合格的文件，并作為其投標文件的一部分。（1）投標人必須具備履行合同所需的財務能力、服務能力；（2）投標人應有能力履行合同條款中對招標人所提供的服務承諾及服務保障。 “資格證明文件”。（七）投標保證金，并作為其投標的一部分。，招標人在因投標人的行為致使其利益受到嚴重損害時可從投標人的投標保證金中得到補償。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。、匯票或現(xiàn)金(人民幣)等形式中的一種（支票或匯票必須為投標人企業(yè)的支票或匯票）。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。，對于未能按要求提交投標保證金的投標人，將被視為非響應性投標予以拒絕。（無息）。，在中標人按照本招標文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內予以退還（無息）。，投標保證金將被沒收：（1）弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的；（2）在投標有效期內撤回其投標文件的；（3）因中標人過錯被廢除授標；（4）中標人未按要求在規(guī)定時間內簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴重損害招標人利益的情形。 保證金遞交時間及地點:詳見投標人須知前附表第3項。（八）投標有效期，90個日歷日計算的投標有效期內有效。，在原投標有效期期滿之前，招標代理人可征得投標人同意延長投標有效期。這種要求和答復均應為書面形式（如傳真等）。投標人可以拒絕招標代理人的這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長的投標人不允許修改其投標文件，但要相應延長其投標保證金的有效期。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。（九）投標文件的式樣和簽署，提交投標文件正本1份和副本7份，每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本” 。當正本和副本不符時，以正本為準。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。（加蓋投標單位的財務章、投標專用章或其他業(yè)務章視為無效投標）。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。 ，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標人法定代表人或被授權人簽字。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。四、投標文件的遞交（一）投標文件的密封和標記：投標文件正、副本需封裝在同一密封袋內。封口處應有投標人法定代表人或是被授權人的簽字和投標人的公章。封皮上寫明項目名稱、招標編號、投標人名稱，并注明“開標截止年月日時前不得開封”字樣。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。，招標代理人對誤投或過早啟封概不負責。對由此造成提前開封的投標文件，招標代理人將予以拒絕，并退給投標人。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。（二）投標截止時間“投標邀請函”中規(guī)定的開標時間。在此情況下，招標人和投標人受投標截止時間制約的所有權利和義務均應延長至新的截止時間。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。（三）遲交的投標文件招標代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件。 （四）投標文件的修改和撤回、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。但這種修改或撤銷通知，須在投標截止時間前以書面形式交給招標代理人，該通知須有經正式授權的投標方代理人的簽字。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓?！巴稑宋募拿芊夂蜆擞洝币?guī)定編制、密封、標記和遞交，并應在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。，投標人不得對其投標文件做任何修改。五、開標與評標（一）開標1. 招標代理人將于“投標人須知前附表”第七項中規(guī)定的時間和地點進行公開開標?！俺坊亍蓖ㄖ耐稑宋募⒉挥栝_封。3. 開標時，招標代理人將會同投標人代表共同檢查投標文件是否按招標文件的要求進行密封和標記并同時在密封檢查表上簽字確認，但投標人法定代表人或被授權人未參加開標會議的，則被認為放棄相應權利。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金，以及招標人認為合適的其他內容。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。，開標記錄包括開標時宣讀的全部內容。投標人的法定代表人或被授權人須在開標記錄表上簽字確認。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。（二）評標委員會的組成。，其中具有專業(yè)經濟、技術資格的專家不少于成員總數(shù)的2/3。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（三）評標過程的保密性，直至向中標候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其他人員透露。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。，投標人試圖影響招標人在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導致該投標人的投標被廢除。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（四）投標文件的澄清為有助于對投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可分別要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標價格或實質性內容做任何更改。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。（五）投標文件的審查，評標委員會將審查投標文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。，投標文件無效：（1）投標文件未裝訂、密封，未按招標文件要求予以蓋章、簽署、標注的；（2）投標文件未按規(guī)定填寫，內容不全或字跡模糊、難以辨認的；（3）投標文件未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標文件無法定代表人授權書的（原件）；（4）未交納投標保證金或交納金額不足的；（5）有兩個以上不同的投標報價，且未注明何者有效的；（6）服務響應時間超出招標文件規(guī)定的；（7）投標文件逾期送達的；（8）沒有明確的針對本項目的服務方案的；（9）有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的；（10）附有不合理的條件的；（11）投標資格不符合招標文件要求或未按招標文件要求提供資格證明文件的；（12）不符合法律法規(guī)及招標文件規(guī)定的其他實質性要求的。，評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的全部實質性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。，評標委員會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。，看其是否有計算上和累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。（1）如果投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（2）當總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；（3）當單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（4）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。，調整后的價格對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。（六）串標在評審過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位有串通投標行為的，相關投標單位的投標文件作無效投標文件處理，并報送政府采購管理機構依法進行處理。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（七）評標原則及方法：。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶?！吨腥A人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。，具體評分方法詳見附件2。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。9．分別計算出各評標委員會成員對某一特定投標人非價格因素評分的匯總得分，去掉一個最高匯總得分和一個最低匯總得分后計算出該投標人的“比較用非價格因素匯總得分平均分值”。用各評標委員會成員評出的該投標人非價格因數(shù)匯總得分與“比較用非價格因素匯總得分平均分值”進行比較，剔除偏離幅度等于和超過+15%的評標委員會成員的非價格因數(shù)匯總得分后計算出評標委員會成員對該投標人非價格因數(shù)匯總得分平均分值。價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標人的評標總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標人推薦為中標候選人。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。（八）中標候選人的推薦，寫出評標報告，確定中標候選人。（包括資質、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。，送至政府采購管理部門審查。（九）定標中標的標準，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；；，按照招標文件要求提供服務。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。（二）資格后審，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關證明資料。如果招標人對中標候選人資格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標委員會進行復會審議。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。、技術能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。，招標人可對中標候選人進行技術詢問，或對其所選貨物、竣工的項目進行實地考察。4．招標人還可以對中標候選人同類項目有關價格進行考察。如果在質量和服務要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標人有權利質疑和詢問，并提請評標委員會進行復會審議。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。，將被取消其中標候選人資格。，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。（三）中標通知書、開標、評標、定標過程有關文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標通知書”。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒綈閶魎齠。，招標代理人應當在3個工作日內向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧晉魘繅。《大連市人民政府采購網》（四）簽訂合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。(五)履約保證金（1）中標后中標人在收到中標通知書后與采購人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當于合同總價10％的履約保證金。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。（2）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函或大連市企業(yè)信用擔保有限公司出具的履約擔保函。(詳見附表4)轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁諳絞綽髏鱉。（3）如果成交中標人未能履行合同并給采購人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人。（4）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內予以退還，不計利息。（六）腐敗和欺詐行為（1）定義：①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西來影響招標人的行為；②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人的利益，包括投標人之間串通投標(遞交投