【正文】 （8）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（11）與本次招標(biāo)項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用。3. 投標(biāo)報價的計費期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項目服務(wù)方簽訂合同后一年整。（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報價采用人民幣報價。（六）證明投標(biāo)人資格合格的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。（1）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力、服務(wù)能力；（2）投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對招標(biāo)人所提供的服務(wù)承諾及服務(wù)保障。 “資格證明文件”。（七）投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補償。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。、匯票或現(xiàn)金(人民幣)等形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。，對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。（無息）。，在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（3）因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo)；（4）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。 保證金遞交時間及地點:詳見投標(biāo)人須知前附表第3項。（八）投標(biāo)有效期，90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。，在原投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。（九）投標(biāo)文件的式樣和簽署，提交投標(biāo)文件正本1份和副本7份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。當(dāng)正本和副本不符時，以正本為準(zhǔn)。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。（加蓋投標(biāo)單位的財務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。 ，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：投標(biāo)文件正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或是被授權(quán)人的簽字和投標(biāo)人的公章。封皮上寫明項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止年月日時前不得開封”字樣。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。，招標(biāo)代理人對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。，投標(biāo)人必須將開標(biāo)一覽表按要求單獨封裝和標(biāo)記，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，在遞交投標(biāo)文件時單獨遞交。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。（二）投標(biāo)截止時間“投標(biāo)邀請函”中規(guī)定的開標(biāo)時間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。（三）遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。但這種修改或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。“投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記”規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改。五、開標(biāo)與評標(biāo)（一）開標(biāo)1. 招標(biāo)代理人將于“投標(biāo)人須知前附表”第七項中規(guī)定的時間和地點進(jìn)行公開開標(biāo)?！俺坊亍蓖ㄖ耐稑?biāo)文件將不予開封。3. 開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)，但投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人未參加開標(biāo)會議的，則被認(rèn)為放棄相應(yīng)權(quán)利。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、折扣、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。只有在開標(biāo)時唱出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容。投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。（二）評標(biāo)委員會的組成。，其中具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資格的專家不少于成員總數(shù)的2/3。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（三）評標(biāo)過程的保密性，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。，投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。（五）投標(biāo)文件的審查，評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。，投標(biāo)文件無效：（1）投標(biāo)文件未裝訂、密封，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、簽署、標(biāo)注的；（2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的；（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的（原件）；（4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的；（5）有兩個以上不同的投標(biāo)報價，且未注明何者有效的；（6）服務(wù)響應(yīng)時間超出招標(biāo)文件規(guī)定的；（7）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；（8）沒有明確的針對本項目的服務(wù)方案的；（9）有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的；（10）附有不合理的條件的；（11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的；（12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。（1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（2）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；（3）當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。（六）串標(biāo)在評審過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報送政府采購管理機構(gòu)依法進(jìn)行處理。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（七）評標(biāo)原則及方法：。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶?！吨腥A人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。，具體評分方法詳見附件2。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價。，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。9．分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分，去掉一個最高匯總得分和一個最低匯總得分后計算出該投標(biāo)人的“比較用非價格因素匯總得分平均分值”。用各評標(biāo)委員會成員評出的該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分與“比較用非價格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過+15%的評標(biāo)委員會成員的非價格因數(shù)匯總得分后計算出評標(biāo)委員會成員對該投標(biāo)人非價格因數(shù)匯總得分平均分值。價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。（八）中標(biāo)候選人的推薦，寫出評標(biāo)報告，確定中標(biāo)候選人。（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。，送至政府采購管理部門審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；；，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審，可以進(jìn)行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進(jìn)行實地考察。4．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。，將被取消其中標(biāo)候選人資格。，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。（三）中標(biāo)通知書、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅?！洞筮B市人民政府采購網(wǎng)》（四）簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(五)履約保證金（1）中標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后與采購人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當(dāng)于合同總價10％的履約保證金。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。（2）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的履約擔(dān)保函。(詳見附表4)轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。（3）如果成交中標(biāo)人未能履行合同并給采購人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人。（4）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（六）腐敗和欺詐行為（1）定義：①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西來影響招標(biāo)人的行為；②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標(biāo)人的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)(遞交投