【正文】 大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件公示大連宏宇招標(biāo)代理有限公司受大連市西崗區(qū)教育局的委托，對(duì)大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：HYCG15XG01)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上公示，在公示期內(nèi)，針對(duì)其是否具有岐視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容，公開征求潛在投標(biāo)人的意見和建議，保證本招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和嚴(yán)肅性。各潛在投標(biāo)人如有異議，請(qǐng)于公示期內(nèi)（2015年1月16日2015年1月23日16時(shí)00分前）將意見和建議以書面形式并加蓋企業(yè)公章，傳真至我單位。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。招標(biāo)文件附后。招標(biāo)代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司聯(lián)系人：韓忠金電話：0411－86867182傳真：0411－86867182地址：大連市西崗區(qū)新開路金福星大廈2505室大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件（項(xiàng)目編號(hào)：HYCG15XG01）招 標(biāo) 人：大連市西崗區(qū)教育局招標(biāo)代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司日 期：二 ○ 一 五 年 一 月目 錄 投標(biāo)邀請(qǐng)函…………………………………………………………………3 第一章 投標(biāo)人須知及前附表……………………………………………4 第二章 合同條款及合同格式……………………………………………20 第三章 物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范………………………………………24 第四章 投標(biāo)文件格式……………………………………………………34 附件1 開標(biāo)一覽表………………………………………………………49 附件2 評(píng)標(biāo)方法…………………………………………………………50大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)函大連宏宇招標(biāo)代理有限公司受大連市西崗區(qū)教育局的委托，對(duì)其物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。一、項(xiàng)目編號(hào)：HYCG15XG01二、招標(biāo)內(nèi)容：A包：24個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)；B包：15個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)。（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）。注：本項(xiàng)目兼投不兼中。三、采購(gòu)預(yù)算：A包：430萬(wàn)元；B包：304萬(wàn)元。（投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，視為無(wú)效投標(biāo)）。四、投標(biāo)人的資格：（一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)。（三）外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。 注：經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：2015年*月*日起至2015年*月*日止每天8:3011：13：0016:30（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）在大連宏宇招標(biāo)代理有限公司發(fā)售招標(biāo)文件（大連市西崗區(qū)新開路87號(hào)金福星大廈2505室）。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。六、報(bào)名要求：申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)原件及相應(yīng)的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章），招標(biāo)代理人將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后方可購(gòu)買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以評(píng)標(biāo)委員會(huì)審議結(jié)果為準(zhǔn)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。七、招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：300元/套，售后不退。八、投標(biāo)文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2015年*月*日13:30~14:00時(shí)（北京時(shí)間）在大連市人民政府采購(gòu)服務(wù)中心1樓受理區(qū)（5）（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號(hào)大連市人民政府行政服務(wù)中心）。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡(jiǎn)。九、投標(biāo)截止日期及時(shí)間：2015年*月*日14:00（北京時(shí)間）。十、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2015年*月*日14:00時(shí)（北京時(shí)間）在大連市人民政府采購(gòu)服務(wù)中心1樓第2開標(biāo)室（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號(hào)大連市人民政府行政服務(wù)中心）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。十一、招 標(biāo) 人：大連市西崗區(qū)教育局十二、招標(biāo)代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司聯(lián) 系 人：韓忠金 電 話：041186867182 傳 真：0411－86867182 電子郵箱：hongyu2715933@地 址：大連市西崗區(qū)新開路87號(hào)金福星大廈2505室開戶銀行及帳號(hào)：中國(guó)工商銀行大連大同支行 3400200609300011695第一章 投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi) 容1項(xiàng)目名稱：大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HYCG15XG01采購(gòu)預(yù)算：A包：430萬(wàn)元；B包：304萬(wàn)元（投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，視為無(wú)效投標(biāo)）。2招標(biāo)人名稱:大連市西崗區(qū)教育局3投標(biāo)保證金額：A包：4萬(wàn)元；B包：3萬(wàn)元。投標(biāo)保證金可以是電匯、支票、匯票等形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。投標(biāo)保證金的遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：在2015年*月*日16:30時(shí)之前到大連宏宇招標(biāo)代理有限公司財(cái)務(wù)室遞交。外地企業(yè)若要匯款，請(qǐng)匯至“戶名：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司；開戶行：中國(guó)工商銀行大連大同支行； 帳號(hào)：3400200609300011695”（匯款以到帳時(shí)間為準(zhǔn)，若在投標(biāo)截止日前兩天以前沒有收到任何形式的付款，則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)）。注：只接受投標(biāo)單位賬戶的支票或匯票，不接受個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬支票或匯票；4投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起90個(gè)日歷日5投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求：1套正本，7套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。6投標(biāo)文件遞交時(shí)間:開標(biāo)當(dāng)日在2014年*月*日13:30至14:00到在大連市人民政府采購(gòu)服務(wù)中心1樓受理區(qū)（5）當(dāng)面遞交（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號(hào)大連市人民政府行政服務(wù)中心）。7投標(biāo)截止日期及時(shí)間：2014年*月*日14：00（北京時(shí)間）開標(biāo)日期及時(shí)間：2014年*月*日14：00（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：大連市人民政府采購(gòu)服務(wù)中心1樓第2開標(biāo)室（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號(hào)大連市人民政府行政服務(wù)中心）。8評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法，本項(xiàng)目兼投不兼中，若投標(biāo)人在兩個(gè)包中排名均第一名，評(píng)委會(huì)按AB包順序推薦中標(biāo)候選人。9招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：300元/套，售后不退。報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2014年*月*日起至2014年*月*日止每天8:3011：13：0016:30（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：韓忠金 電 話：0411－86867182地址：大連市西崗區(qū)新開路87號(hào)金福星大廈2505室10投標(biāo)人的資格條件：（一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)。（三）外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。注：經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。11踏勘說(shuō)明：投標(biāo)人自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，踏勘所需的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，如因未踏勘而導(dǎo)致的一切問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。12（一）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。（二）進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間：2015年3月1日。（三）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。投標(biāo)人須知一、總 則（一）項(xiàng)目概述及資金來(lái)源《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。（1）招標(biāo)人名稱：大連市西崗區(qū)教育局（2）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：A包：24個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)；B包：15個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)。（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）。（3）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。（4）進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間：2015年3月1日。（5）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。（6）付款方式：服務(wù)期內(nèi)每半年支付一次物業(yè)費(fèi)。：財(cái)政性資金。（二）投標(biāo)人資格要求（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；。外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。注：經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。其他要求：，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。3. 因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門禁止投標(biāo)的不能參加本次投標(biāo)?！吨腥A人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。（三）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件構(gòu)成 ：投標(biāo)邀請(qǐng)函第一章 投標(biāo)人須知及前附表第二章 合同條款及合同格式 第三章 物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范第四章 投標(biāo)文件格式附件1 開標(biāo)一覽表附件2 評(píng)標(biāo)辦法、格式、條款、項(xiàng)目任務(wù)等要求。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。（二）招標(biāo)文件的澄清任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址，以書面形式（如傳真等）及時(shí)通知招標(biāo)代理人，招標(biāo)代理人將及時(shí)以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)告知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來(lái)源。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。（三）招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。（如傳真等）通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)其具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)但不超過(guò)投標(biāo)的截止時(shí)間，以書面形式（如傳真等）確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到，否則因此影響投標(biāo)活動(dòng)的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。，有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)代理人將依法延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)的語(yǔ)言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函均應(yīng)使用中文。（二）投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)匯總表、每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單企業(yè)資格證明文件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法定代表人資格證明（身份證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書物業(yè)管理大綱（管理方案及實(shí)施細(xì)則）應(yīng)急預(yù)案（投標(biāo)人自行編制）其他、投標(biāo)人基本情況表、近3年物業(yè)管理業(yè)績(jī)一覽表及合同復(fù)印件、物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)：投標(biāo)人需說(shuō)明的其它問題開標(biāo)一覽表（要求單獨(dú)密封）。（三）投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表及其附件。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。：（1）管理服務(wù)人員的工資；（2）員工的福利費(fèi)用；中標(biāo)人須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及要求為本項(xiàng)目的服務(wù)人員繳納各種福利，具體要求如下：1）當(dāng)服務(wù)人員為城市戶口的，須繳納五險(xiǎn)一金； 2）當(dāng)服務(wù)人員為非城市戶口的，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的監(jiān)督； 3）當(dāng)服務(wù)人員為本地戶口，且具備用工單位應(yīng)為其繳納采暖費(fèi)基金的條件時(shí)，必須為其繳納。合同執(zhí)行期間，經(jīng)招標(biāo)人核實(shí)，如存在虛假情況，將取消中標(biāo)人資格，并由該中標(biāo)人承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。（3）員工的通勤費(fèi)用；（4）員工法定節(jié)假日的加班費(fèi)用；（5）員工的工作餐費(fèi)用（6）除規(guī)定的住宿人員外，其他人員甲方一律不提供住宿條件，不承擔(dān)住宿費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；