【正文】 注：保留小數(shù)點(diǎn)后兩位（按四舍五入原則）獲得最高評(píng)估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人。（三）物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)框圖（格式自擬）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人簡介（注：附資格及相應(yīng)證明文件）姓名性別年齡職稱從事物業(yè)管理年限參加工作時(shí)間項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人已完項(xiàng)目情況業(yè)主單位項(xiàng)目名稱規(guī)模合同期限質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目其他人員表（注：附資格及相應(yīng)證明件）姓 名職稱專業(yè)從事物業(yè)管理年限主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過項(xiàng)目（四）專業(yè)技術(shù)人員或特種作業(yè)人員表專業(yè)技術(shù)人員或特種作業(yè)人員表姓名性別年齡專業(yè)職務(wù)/職稱資質(zhì)證備注（五）物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途（六）其他文件和資料（ISO9000族質(zhì)量管理體系認(rèn)證、社會(huì)信用AAA認(rèn)證證書等）六、 投標(biāo)人需說明的其它問題投標(biāo)人可提出補(bǔ)充建議或說明，提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由，同時(shí)應(yīng)說明對技術(shù)條件、價(jià)格、維護(hù)、檢修、安裝等方面的影響。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（三）、衛(wèi)生保潔管理衛(wèi)生保潔工作管理范圍和規(guī)定；1）、中、小學(xué)校公共部分衛(wèi)生清掃區(qū)域；（1）學(xué)校正廳（2）走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺(tái)，以及食堂、專用教室、禮堂、會(huì)議室、體育館等公共部分。5）、完成招標(biāo)人交辦的其他工作。物業(yè)公司因故無法正常工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知招標(biāo)人，征得招標(biāo)人同意。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。招標(biāo)人將隨時(shí)對各單位物業(yè)管理進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，通過電話或書面形式通知物業(yè)公司，物業(yè)公司須在2個(gè)工作日內(nèi)解決問題。5）、遇到下列情況和人員，值班人員應(yīng)禁止外來人員進(jìn)入本單位（1）、特殊時(shí)期；（2）形跡可疑人員；（3）攜帶危險(xiǎn)違禁物品的；（4）推銷、收購物品的；（5）態(tài)度蠻橫，無理取鬧，擾亂秩序的；（6）其他應(yīng)急事件和違規(guī)現(xiàn)象的； 在崗人員應(yīng)時(shí)刻保持警惕，遇到上述情況，應(yīng)敢于制止并立即報(bào)告。4）、嚴(yán)守紀(jì)律，不擅離職守，任勞任怨。物業(yè)公司工作人員不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備。二、物業(yè)工作職責(zé)白天夜間值班安全保衛(wèi)工作：樓內(nèi)的保衛(wèi)、門衛(wèi)接待登記、樓內(nèi)外巡邏檢查，負(fù)責(zé)各單位24小時(shí)安全保衛(wèi)（包括水、電、氣、電教、消防等設(shè)施的檢查及報(bào)刊信件及郵包的收發(fā)）。應(yīng)事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實(shí)施。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的貨物價(jià)格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（五）投標(biāo)文件的審查，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整，有無計(jì)算錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、折扣、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。（九）投標(biāo)文件的式樣和簽署，提交投標(biāo)文件正本1份和副本7份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。（七）投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。12（一）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。三、采購預(yù)算：A包：430萬元；B包：304萬元。一、項(xiàng)目編號(hào)：HYCG15XG01二、招標(biāo)內(nèi)容：A包：24個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)；B包：15個(gè)單位的物業(yè)保潔服務(wù)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。（三）外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。（三）招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。9．分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分，去掉一個(gè)最高匯總得分和一個(gè)最低匯總得分后計(jì)算出該投標(biāo)人的“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。（本合同至少四份：采購方、供應(yīng)商、采購代理機(jī)構(gòu)及大連市西崗區(qū)政府采購管理辦公室各執(zhí)一份）甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：年 月 日注：合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章 物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范一、物業(yè)管理總體要求A包：一、項(xiàng)目：小學(xué)24個(gè)單位。招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合（年齡、身體狀況）規(guī)定要求的工作人員（工作人員需身體健康、有健康證明，身份證件有效、年齡適宜、具備較高的崗位履職工作能力和很強(qiáng)責(zé)任心，在合同簽定時(shí)按時(shí)上崗），并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可錄用。白天夜間值班工作人員職責(zé)1）、有較強(qiáng)的法制觀念和責(zé)任心，做到知法守法，克己奉公。夜間對低層門窗重點(diǎn)巡視。四、工作聯(lián)系 物業(yè)公司要明確職責(zé)，樹立服務(wù)意識(shí)，工作中應(yīng)加強(qiáng)與教育局及所屬單位和學(xué)校的聯(lián)系，認(rèn)真做好各單位夜間保衛(wèi)和衛(wèi)生保潔工作。中學(xué)15個(gè)單位含教師幼兒園、日新學(xué)校、教師進(jìn)修學(xué)校、素質(zhì)教育中心、勞動(dòng)技能中心,其中6中含中小學(xué)體質(zhì)健康監(jiān)測中心，34中學(xué)含教師公寓，總建筑面積109,172 m2。招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工。2）、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、愛崗敬業(yè)、大膽管理，自覺認(rèn)真完成各項(xiàng)工作，不推卸責(zé)任。熟練使用報(bào)警系統(tǒng)，聽到報(bào)警及時(shí)查看現(xiàn)場，發(fā)生案件保護(hù)好現(xiàn)場，并及時(shí)報(bào)案。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。五、其 他（一） 投標(biāo)人基本情況表（1）公司名稱： 電話號(hào)碼：（2）地 址： 傳 真：（3）注冊資金： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì):（4）公司經(jīng)營及資金狀況:（5）公司開戶銀行名稱及帳號(hào)： 地 址：（6）營業(yè)注冊執(zhí)照號(hào)： （7）其他說明：我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。5投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備1008％優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全先進(jìn)可靠，能很好的完成各項(xiàng)物業(yè)管理(得10090分)；良好標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全可靠，能夠完成各項(xiàng)物業(yè)管理(得8960分)；一般標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備尚可，可完成各項(xiàng)物業(yè)管理 (得5950分)；6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯10010%優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場講解清晰，對專家提出的問題解釋清楚明白，對項(xiàng)目整體性非常了解，完全滿足采購人使用要求（得10090分）；良好標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場講解比較清晰，對專家提出的問題解釋比較清楚明白，滿足采購人使用要求（得8970分）；一般標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場講解基本清晰，對專家提出的問題解釋基本清楚，基本滿足采購人使用要求（得6950分）。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)須提供與以上評(píng)分因素相關(guān)的材料。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件中如開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)，以開標(biāo)一覽表內(nèi)容為準(zhǔn)。投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。五、涉費(fèi)與管理服務(wù)（一） 下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付；值班人員裝備費(fèi)、辦公費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。3）、工作日內(nèi)，保潔人員對自己承擔(dān)的保潔區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生必須不斷進(jìn)行巡視，隨時(shí)保持公共部分衛(wèi)生清潔和整齊。白天值班人員在崗時(shí)不準(zhǔn)看電視、聊天，看報(bào)刊。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。樓內(nèi)外窗戶玻璃每年清洗保潔4次。未盡事宜由招標(biāo)人和物業(yè)公司協(xié)商解決。2）、保潔人員每天8：00前應(yīng)清掃完畢，每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動(dòng)日前視情況進(jìn)行大清掃。 白天夜間值班工作人員管理規(guī)定 1）、值班人員應(yīng)按時(shí)到崗，認(rèn)真履行交接手續(xù)，不擅離職守，不得私自換崗、串崗、替崗，在崗期間不做與工作無關(guān)事情（如喝酒、下棋、打撲克等）。物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意工作安全，物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)和其他原因造成受傷、死亡的，一切善后事宜均由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。第十四條 甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。第一條：物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：安全管理；工程及設(shè)備管理；保潔、綠化管理；餐飲管理；招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。（3）如果成交中標(biāo)人未能履行合同并給采購人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補(bǔ)償而付給采購人。，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。（八）中標(biāo)候選人的推薦，寫出評(píng)標(biāo)報(bào)告，確定中標(biāo)候選人。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時(shí)宣讀的全部內(nèi)容。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時(shí)間。（加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。、匯票或現(xiàn)金(人民幣)等形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及