【正文】 維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第二章 合同條款及合同格式物業(yè)管理合同主要條款甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：住 所 地： 住 所 地：郵 編： 郵 編： 資質等級：證書編號：根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，經政府采購公開招標（項目名稱：，招標編號：），甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。例如：某貨物招標代理業(yè)務中標金額為2000萬元，計算招標代理服務收費額如下：脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。（七）招標代理人服務費《招標代理服務費管理暫行辦法》（計價格{2002}1980號）文件的規(guī)定和標準收取代理服務費。（六）腐敗和欺詐行為（1）定義：①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西來影響招標人的行為；②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人的利益，包括投標人之間串通投標(遞交投標文件之前和之后)，人為地使投標喪失競爭性，剝奪招標人從自由公開競爭所能獲得的權益。（2）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函或大連市企業(yè)信用擔保有限公司出具的履約擔保函。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。（三）中標通知書、開標、評標、定標過程有關文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標通知書”。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。（二）資格后審，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關證明資料。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。9．分別計算出各評標委員會成員對某一特定投標人非價格因素評分的匯總得分，去掉一個最高匯總得分和一個最低匯總得分后計算出該投標人的“比較用非價格因素匯總得分平均分值”。，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。（七）評標原則及方法：。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。（1）如果投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（2）當總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；（3）當單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（4）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮?！俺坊亍蓖ㄖ耐稑宋募⒉挥栝_封?！巴稑宋募拿芊夂蜆擞洝币?guī)定編制、密封、標記和遞交，并應在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。（三）遲交的投標文件招標代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件。（二）投標截止時間“投標邀請函”中規(guī)定的開標時間。對由此造成提前開封的投標文件，招標代理人將予以拒絕，并退給投標人。封口處應有投標人法定代表人或是被授權人的簽字和投標人的公章。當正本和副本不符時，以正本為準。投標人可以拒絕招標代理人的這種要求而不被沒收投標保證金。 保證金遞交時間及地點:詳見投標人須知前附表第3項。，對于未能按要求提交投標保證金的投標人，將被視為非響應性投標予以拒絕。，招標人在因投標人的行為致使其利益受到嚴重損害時可從投標人的投標保證金中得到補償。（3）員工的通勤費用；（4）員工法定節(jié)假日的加班費用；（5）員工的工作餐費用（6）除規(guī)定的住宿人員外，其他人員甲方一律不提供住宿條件，不承擔住宿費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；（8）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（11）與本次招標項目物業(yè)管理有關的其他一切費用。（三）投標函投標人應完整地填寫招標文件中的投標函格式和投標報價表及其附件。，有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標代理人將依法延長投標截止時間。（三）招標文件的修改，招標代理人依法可主動的或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。如果投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件在各方面都作出實質性響應，其投標將被拒絕。如有此類情況，則只接受先報名的投標人。外地投標人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務機構。（5）項目實施地點：招標人指定地點。（1）招標人名稱：大連市西崗區(qū)教育局（2）本次招標的內容為：A包：24個單位的物業(yè)保潔服務；B包：15個單位的物業(yè)保潔服務。（二）進場服務時間：2015年3月1日。（三）外地投標人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務機構。7投標截止日期及時間：2014年*月*日14：00（北京時間）開標日期及時間：2014年*月*日14：00（北京時間）開標地點：大連市人民政府采購服務中心1樓第2開標室（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號大連市人民政府行政服務中心）。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連宏宇招標代理有限公司；開戶行：中國工商銀行大連大同支行； 帳號：3400200609300011695”（匯款以到帳時間為準，若在投標截止日前兩天以前沒有收到任何形式的付款，則視為自動放棄此次投標）。十一、招 標 人：大連市西崗區(qū)教育局十二、招標代理人：大連宏宇招標代理有限公司聯 系 人：韓忠金 電 話：041186867182 傳 真：0411－86867182 電子郵箱：hongyu2715933地 址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室開戶銀行及帳號：中國工商銀行大連大同支行 3400200609300011695第一章 投標人須知及前附表投標人須知前附表序號內 容1項目名稱：大連市西崗區(qū)39所學校保潔及值班保衛(wèi)服務招標項目項目編號：HYCG15XG01采購預算：A包：430萬元；B包：304萬元（投標單位的投標報價超出采購預算的，視為無效投標）。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。不接受聯合體投標。（投標單位的投標報價超出采購預算的，視為無效投標）。一、項目編號：HYCG15XG01二、招標內容：A包：24個單位的物業(yè)保潔服務；B包：15個單位的物業(yè)保潔服務。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。各潛在投標人如有異議，請于公示期內（2015年1月16日2015年1月23日16時00分前）將意見和建議以書面形式并加蓋企業(yè)公章，傳真至我單位。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。三、采購預算：A包：430萬元；B包：304萬元。 注：經檢察機關查詢三年內有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。六、報名要求：申請購買招標文件時請攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務登記證副本原件、物業(yè)服務企業(yè)資質原件及相應的復印件一套（復印件須加蓋公章），招標代理人將對投標人進行資格初審（僅限于發(fā)售招標文件），初審合格后方可購買招標文件，詳細資格審查以評標委員會審議結果為準。（5）（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號大連市人民政府行政服務中心）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅。投標保證金的遞交截止時間及地點：在2015年*月*日16:30時之前到大連宏宇招標代理有限公司財務室遞交。（5）當面遞交（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號大連市人民政府行政服務中心）。報名及招標文件發(fā)售時間：2014年*月*日起至2014年*月*日止每天8:3011：13：0016:30（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）聯系人：韓忠金 電 話：0411－86867182地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室10投標人的資格條件：（一）在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人（不包括外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；（二）投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級或三級以上資質。12（一）服務期限：合同簽訂后一年。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。（4）進場服務時間：2015年3月1日。（二）投標人資格要求（不包括外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；。；投標人之間不應存在授權關系?！吨腥A人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。二、招標文件（一）招標文件構成 ：投標邀請函第一章 投標人須知及前附表第二章 合同條款及合同格式 第三章 物業(yè)管理技術要求及服務規(guī)范第四章 投標文件格式附件1 開標一覽表附件2 評標辦法、格式、條款、項目任務等要求。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。（二）投標文件構成投標人編寫的投標文件應包括下列部分：投標函、報價匯總表、每月報價細目清單企業(yè)資格證明文件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證復印件、法定代表人資格證明（身份證復印件、物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件、法定代表人授權書物業(yè)管理大綱（管理方案及實施細則）應急預案（投標人自行編制）其他、投標人基本情況表、近3年物業(yè)管理業(yè)績一覽表及合同復印件、物業(yè)管理組織機構：投標人需說明的其它問題開標一覽表（要求單獨密封）。合同執(zhí)行期間，經招標人核實，如存在虛假情況，將取消中標人資格，并由該中標人承擔由此帶來的一切損失。（六）證明投標人資格合格的文件，并作為其投標文件的一部分。（七）投標保證金，并作為其投標的一部分。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。，投標保證金將被沒收：（1）弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的；（2）在投標有效期內撤回其投標文件的；（3）因中標人過錯被廢除授標；（4）中標人未按要求在規(guī)定時間內簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴重損害招標人利益的情形。這種要求和答復均應為書面形式（如傳真等）。（九）投標文件的式樣和簽署，提交投標文件正本1份和副本7份，每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本” 。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。四、投標文件的遞交（一）投標文件的密封和標記：投標文件正、副本需封裝在同一密封袋內。，招標代理人對誤投或過早啟封概不負責。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。五、開標與評標（一）開標1. 招標代理人將于“投標人須知前附表”第七項中規(guī)定的時間和地點進行公開開標。，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金，以及招標人認為合適的其他內容。投標人的法定代表人或被授權人須在開標記錄表上簽字確認。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。，投標人試圖影響招標人在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導致該投標人的投標被廢除。（五）投標文件的審查，評標委員會將審查投標文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序。實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的全部實質性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。，看其是否有計算上和累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚?！吨腥A人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求