【正文】 樓內(nèi)外巡邏檢查，負(fù)責(zé)各單位24小時(shí)安全保衛(wèi)（包括水、電、氣、電教、消防等設(shè)施的檢查及報(bào)刊信件及郵包的收發(fā)）。樓內(nèi)外窗戶玻璃每年清洗保潔4次。合同期為一年，合同期內(nèi)，如遇國家工資上調(diào)或社會(huì)統(tǒng)籌等保險(xiǎn)調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，由物業(yè)公司承擔(dān)。招標(biāo)人為物業(yè)公司提供生活用水、用電、辦公場(chǎng)所等條件。物業(yè)公司工作人員不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。（二）、安全保衛(wèi)管理白天夜間值班崗位要求1）、交接班時(shí)間。3）、夜間值班人員具備條件；男；年齡為55周歲以下，身體健康，無酗酒習(xí)慣。4）、嚴(yán)守紀(jì)律，不擅離職守，任勞任怨。白天值班人員在崗時(shí)不準(zhǔn)看電視、聊天，看報(bào)刊。3）、值班人員應(yīng)熱情主動(dòng)地為外來辦事人員及家長服務(wù)，注重禮節(jié)，禮貌待人，文明用語，有問必答，百問不煩。4）、作好防火、防盜的檢查巡視工作，并做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)及時(shí)與相關(guān)人員或有關(guān)部門報(bào)告。5）、遇到下列情況和人員，值班人員應(yīng)禁止外來人員進(jìn)入本單位（1）、特殊時(shí)期；（2）形跡可疑人員；（3）攜帶危險(xiǎn)違禁物品的；（4）推銷、收購物品的；（5）態(tài)度蠻橫，無理取鬧，擾亂秩序的；（6）其他應(yīng)急事件和違規(guī)現(xiàn)象的； 在崗人員應(yīng)時(shí)刻保持警惕，遇到上述情況，應(yīng)敢于制止并立即報(bào)告。3）、工作日內(nèi)，保潔人員對(duì)自己承擔(dān)的保潔區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生必須不斷進(jìn)行巡視，隨時(shí)保持公共部分衛(wèi)生清潔和整齊。7）、保潔人員工作時(shí)間內(nèi)不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進(jìn)入教室、辦公室和食堂等。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。招標(biāo)人將隨時(shí)對(duì)各單位物業(yè)管理進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，通過電話或書面形式通知物業(yè)公司，物業(yè)公司須在2個(gè)工作日內(nèi)解決問題。五、涉費(fèi)與管理服務(wù)（一） 下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付；值班人員裝備費(fèi)、辦公費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。除“四害”費(fèi)用。注：各投標(biāo)人須根據(jù)以上內(nèi)容擴(kuò)充方案大連市西崗區(qū)39所學(xué)校保潔及值班保衛(wèi)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（B包）物業(yè)管理需求表（注：以下具體條款招標(biāo)人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整）單位校舍建筑面積m2值班人數(shù)保潔人數(shù)大連市第六中學(xué)（含學(xué)生體質(zhì)健康監(jiān)測(cè)中心2人）1515035大連市第七中學(xué)532032大連市第二十六中學(xué)1022963大連市第三十四中學(xué)（含教師公寓1人）981265大連市第三十七中學(xué)1131533大連市第七十一中學(xué)1308933大連市西崗中學(xué)558132教師進(jìn)修學(xué)校附屬學(xué)校780032大連市第五中學(xué)（初、高中）861664大連鐵路職工子弟中學(xué)765832日新學(xué)校197232教師幼兒園200034教師進(jìn)修學(xué)校471532素質(zhì)教育中心367032勞動(dòng)技能中心224532合計(jì)1091725443第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函格式致：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司根據(jù)貴方的項(xiàng)目招標(biāo)采購服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)編號(hào)），簽字代表（全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式份。完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。（非投標(biāo)人分公司或辦事處的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)須有供應(yīng)商和售后服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議。本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件中如開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)，以開標(biāo)一覽表內(nèi)容為準(zhǔn)。價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 3應(yīng)急預(yù)案1005％優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案在科學(xué)性、先進(jìn)性、合理性、規(guī)范性、物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀(得10090分)；良好標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案科學(xué)性、先進(jìn)性、合理性良好（得8970分）；一般標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案一般（得6950分）。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需攜帶原件備查。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)須提供與以上評(píng)分因素相關(guān)的材料。30 / 31。保密要求從開標(biāo)時(shí)起到中標(biāo)公告發(fā)布時(shí)止，有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評(píng)審工作無關(guān)的人員。如果投標(biāo)人綜合得分相同，按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人：（1）投標(biāo)價(jià)低的；（2）物業(yè)管理大綱得分高的；（3）應(yīng)急預(yù)案得分高的；（4）人員配置得分高的。5投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備1008％優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全先進(jìn)可靠，能很好的完成各項(xiàng)物業(yè)管理(得10090分)；良好標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全可靠，能夠完成各項(xiàng)物業(yè)管理(得8960分)；一般標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備尚可，可完成各項(xiàng)物業(yè)管理 (得5950分)；6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯10010%優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)講解清晰，對(duì)專家提出的問題解釋清楚明白，對(duì)項(xiàng)目整體性非常了解，完全滿足采購人使用要求（得10090分）；良好標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)講解比較清晰，對(duì)專家提出的問題解釋比較清楚明白，滿足采購人使用要求（得8970分）；一般標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)講解基本清晰，對(duì)專家提出的問題解釋基本清楚，基本滿足采購人使用要求（得6950分）。序號(hào)評(píng)分因素分?jǐn)?shù)比重評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1投標(biāo)報(bào)價(jià)部分100分30%投標(biāo)人報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)人報(bào)價(jià)）30注解：；。附件2：評(píng) 標(biāo) 方 法評(píng)標(biāo)方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)：分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分，去掉一個(gè)最高匯總得分和一個(gè)最低匯總得分后計(jì)算出該投標(biāo)人的“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。五、其 他（一） 投標(biāo)人基本情況表（1）公司名稱： 電話號(hào)碼：（2）地 址： 傳 真：（3）注冊(cè)資金： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì):（4）公司經(jīng)營及資金狀況:（5）公司開戶銀行名稱及帳號(hào)： 地 址：（6）營業(yè)注冊(cè)執(zhí)照號(hào)： （7）其他說明：我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。（五）法 定 代 表 人 授 權(quán) 書本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于 的公司（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就項(xiàng)目的投標(biāo)及合同的執(zhí)行，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。我方保證遵守HYCG15XG01號(hào)招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知”中關(guān)于招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi)的規(guī)定。其投標(biāo)自開標(biāo)日起有效期為 90 個(gè)日歷日。投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。垃圾清運(yùn)費(fèi)。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。物業(yè)公司在各單位指定的負(fù)責(zé)人電話留存給學(xué)校負(fù)責(zé)人，并保持暢通。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。保潔人員必須具備的條件；女，年齡45周歲以下，身體健康。5）、保潔人員應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生，工作期間必須著工作裝，并保持服裝整潔。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。熟練使用報(bào)警系統(tǒng)，聽到報(bào)警及時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生案件保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)案。認(rèn)真做好辦事人員出入登記，做好日常郵件及郵包收發(fā)記錄。2）、值班人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序，熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況，掌握各級(jí)值班報(bào)警電話的使用方法。6）、熟悉本單位各項(xiàng)教學(xué)設(shè)施基本情況。2）、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、愛崗敬業(yè)、大膽管理，自覺認(rèn)真完成各項(xiàng)工作，不推卸責(zé)任。重點(diǎn)檢查各樓層辦公室、實(shí)驗(yàn)室、微機(jī)室、教室以及倉庫等室和走廊的燈、門窗、電器設(shè)施情況，外圍巡視注意公共設(shè)施是否完好，有無其他異常情況。物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)，必須提前征得招標(biāo)人同意，確保全體師生及教學(xué)設(shè)施的安全。物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源，保證不造成資源浪費(fèi)。招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。服裝費(fèi)、保安器材、保潔耗材由物業(yè)公司承擔(dān)。 清掃保潔工作：負(fù)責(zé)各單位日常公共部位（包括學(xué)校正廳地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺(tái)等）和周邊公共部分清掃保潔。中學(xué)15個(gè)單位含教師幼兒園、日新學(xué)校、教師進(jìn)修學(xué)校、素質(zhì)教育中心、勞動(dòng)技能中心,其中6中含中小學(xué)體質(zhì)健康監(jiān)測(cè)中心，34中學(xué)含教師公寓，總建筑面積109,172 m2。（二）、下列費(fèi)用由招標(biāo)人支付，不包含在物業(yè)管理費(fèi)中水、電費(fèi)。保潔人員所需的服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、工具折舊費(fèi)、清潔用品和耗材、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)、人身安全險(xiǎn)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。四、工作聯(lián)系 物業(yè)公司要明確職責(zé)，樹立服務(wù)意識(shí)，工作中應(yīng)加強(qiáng)與教育局及所屬單位和學(xué)校的聯(lián)系，認(rèn)真做好各單位夜間保衛(wèi)和衛(wèi)生保潔工作。8）、每年4次樓內(nèi)外窗戶玻璃清洗。4）、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，不定期進(jìn)行除“四害”工作。（三）衛(wèi)生保潔管理衛(wèi)生保潔工作管理范圍和規(guī)定；1）、中、小學(xué)校公共部分衛(wèi)生清掃區(qū)域；（1）學(xué)校正廳（2）走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺(tái)，以及食堂、專用教室、禮堂、會(huì)議室、體育館等公共部分。夜間對(duì)低層門窗重點(diǎn)巡視。不得與辦事人員及家長發(fā)生爭(zhēng)吵，不準(zhǔn)講粗話、臟話，不準(zhǔn)打人罵人，不準(zhǔn)接受他人賄賂或向他人索取物品。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。5）、完成招標(biāo)人交辦的其他工作。白天夜間值班工作人員職責(zé)1）、有較強(qiáng)的法制觀念和責(zé)任心，做到知法守法，克己奉公。早8：00，工作時(shí)間：8：00次日8：00.2）、夜間值班要求； 夜間巡視應(yīng)至少兩次，并做好巡視記錄。物業(yè)公司應(yīng)遵守招標(biāo)人規(guī)定，并服從招標(biāo)人工作人的管理。物業(yè)公司因故無法正常工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知招標(biāo)人，征得招標(biāo)人同意。招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合（年齡、身體狀況）規(guī)定要求的工作人員（工作人員需身體健康、有健康證明，身份證件有效、年齡適宜、具備較高的崗位履職工作能力和很強(qiáng)責(zé)任心，在合同簽定時(shí)按時(shí)上崗），并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可錄用?！段飿I(yè)管理規(guī)定》(一)權(quán)利、義務(wù)與工作范圍物業(yè)公司承擔(dān)各單位白天及夜間值班保衛(wèi)工作，樓內(nèi)公共部位衛(wèi)生的清掃和保潔工作及招標(biāo)人交辦的其他工作。三、其他物業(yè)的辦公用品和各種工具由物業(yè)公司承擔(dān)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。（本合同至少四份：采購方、供應(yīng)商、采購代理機(jī)構(gòu)及大連市西崗區(qū)政府采購管理辦公室各執(zhí)一份）甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：年 月 日注：合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章 物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范一、物業(yè)管理總體要求A包：一、項(xiàng)目：小學(xué)24個(gè)單位。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供