【正文】 總之，該項目不存在財務(wù)風(fēng)險，財務(wù)預(yù)期效益好。(3)經(jīng)濟效益因此，本項目實施過程中，降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加銷售價格對項目極為重要。（詳見基本報表1）(1)財務(wù)內(nèi)部收益率運用財務(wù)現(xiàn)金流量表，由財務(wù)內(nèi)部收益率表達式：t=1(CICO)t(1+FIRR)t=0 式中：CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 （CICO）第t年的凈現(xiàn)金流量 n計算期經(jīng)計算：FIRR1=% （所得稅前）FIRR2=% （所得稅后）高于同行業(yè)基準(zhǔn)收益率的6%。經(jīng)計算，其中：，變動成本89700萬元。（詳見輔助報表2）(5)定員及工資總額本項目建成后初步定正式員工524人，福利費按工資總額的14％提取。（詳見輔助報表5）(2)項目投資計劃本項目總投資31588萬元， 萬元。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)銷售收入及銷售稅金及附加根據(jù)國內(nèi)外市場預(yù)測及生產(chǎn)綱要，本項目工程達產(chǎn)后，年產(chǎn)茶油14790噸，每噸價格按2萬元/噸測算，可實現(xiàn)年銷售收入29580萬元；年產(chǎn)菜籽油35000噸，可實現(xiàn)年銷售收入42000萬元；年產(chǎn)花生油12000噸，可實現(xiàn)年銷售收入19200萬元；年產(chǎn)黃豆油18000噸，可實現(xiàn)年銷售收入32400萬元。項目投資估算表表121 單位：萬元序號項目名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計比例（%）1工程費用5263424433636210205%苗圃基地64024015895茶籽原料曬場275275原材料倉庫5721108690粉碎車間165544223榨油車間27026221553毛油處理車間578950761604油脂精煉車間4421116901648油脂灌裝車間300760611121成品貯藏車間750640511441污水處理池及鍋爐房3311210155給排水及消防工程639639供配電工程279279圍墻及道路硬化320320綠化費用3623622工程建設(shè)其他費用81188118%土地征購費64206420工程勘察設(shè)計費206206工程監(jiān)理費135135報建費10631063建設(shè)單位管理費200200員工培訓(xùn)費94943預(yù)備費用%基本預(yù)備費漲價預(yù)備費4專項費用%銀行貸款利息流動資金5建設(shè)投資合計526342443362174531588比例（％）%%%%100%第十三章 經(jīng)濟評價 經(jīng)濟評價說明(1)本經(jīng)濟評價按照國家計委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)原則和方法，對項目投入產(chǎn)出進行財務(wù)評價。(6)預(yù)備費用由基本預(yù)備費用和漲價預(yù)備金組成，參照國家計委計算[1985]352號文的有關(guān)規(guī)定，按工程費用和其他費用之和的百分比率計算。設(shè)備費率按國家機械局頒發(fā)的規(guī)定的計算辦法和費率計算。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算的方式和依據(jù) (1)本項目新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)特點、參照同類建筑、構(gòu)筑物造價及當(dāng)時當(dāng)?shù)卦靸r水平，套用概算指標(biāo)計算。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請招標(biāo)的；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對采用邀請招標(biāo)的理由作出說明，報審批部門核準(zhǔn)。屬于必須進行招標(biāo)的項目類別。詳見項目建設(shè)進度安排表：項目建設(shè)進度安排表 時 間名 稱200920102011123412341234設(shè)計、架線項目招投標(biāo)油茶墾覆廠區(qū)建設(shè)設(shè)備招投標(biāo)設(shè)備采購設(shè)備安裝、調(diào)試環(huán)境綠化驗收 項目招標(biāo)為了確保工程建設(shè)項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，加強對建設(shè)項目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號令）的要求，特編制本章節(jié)。對操作人員進行安全教育，對存在可能出現(xiàn)的安全隱患采取措施，加強全員安全防范意識，以保證達到安全生產(chǎn)的目的。其中新建生產(chǎn)線上設(shè)備操作人員由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)培訓(xùn)，基地工人由各基地進行現(xiàn)場培訓(xùn)。第十章 組織機構(gòu)定員及勞動安全 組織機構(gòu)定員采用直線參謀制管理模式。(5)選擇節(jié)能型變壓器。主要節(jié)能措施如下：(1)選用能耗低、可靠性好的工藝設(shè)備。 (3)廢渣該項目的廢渣主要為鍋爐爐渣，產(chǎn)生量為200t/a，可外運修路，廢白土5t/a，運至垃圾場。整個工程在施工過程中，所產(chǎn)生的廢水、廢渣及噪聲均較小，對周圍環(huán)境影響較小。 環(huán)境影響分析(1)項目的高品質(zhì)油茶良種基地建設(shè)主要是對油茶林的育苗、補栽、嫁接、墾覆等工作。 主要污染物產(chǎn)生分析(1)廢氣廢氣主要來源于鍋爐。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，保證其消防總用量為150立方米/次，配電室目前采用鹵代烷消防。擬設(shè)置必要的消防設(shè)施包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯、通風(fēng)系統(tǒng)等。 消防本項目按《建筑防火規(guī)范》要求進行設(shè)計，并由消防部門進行檢查驗收。(5)通訊本項目廠址已有市通訊線路引入，根據(jù)總圖布置，廠區(qū)通訊線路沿廠區(qū)供電線路敷設(shè)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)置1臺室外分線箱。生產(chǎn)車間照明采用集中控制，其他照明采用分散控制。(3)車間動力及照明生產(chǎn)車間動力配電采用放射式或樹干式，由變電所低壓配電屏分工段給生產(chǎn)線MCC柜供電，低壓配電屏至MCC柜走線采用電纜溝和電纜橋架敷設(shè)方式，MCC柜及控制臺至設(shè)備之間走線采用電纜橋架和穿鋼管明敷。變壓器室設(shè)一臺Ｓ9－800／10／，高壓采用架空線經(jīng)跌落式保險引至變壓器?？紤]本項目和近期某些項目供電需求，配電所共設(shè)置12回低壓出線，（其中預(yù)留5回）。設(shè)立水泵房，用管道（5寸）輸往高壓儲水池，利用水位壓自流到各用水點。本項目可不考慮抗震設(shè)防設(shè)計。建筑耐火等級：二級。(7)成品儲藏車間車間長125米，寬40米，總建筑面積5000平方米，為混凝土基礎(chǔ)，輕鋼單層排架結(jié)構(gòu)，圍護結(jié)構(gòu)為磚墻或夾心壓型金屬板?；馂?zāi)危險性屬乙類。建筑耐火等級：二級。(3)榨油車間車間長60米，寬30米，總建筑面積1800平方米，為混凝土基礎(chǔ)，輕鋼單層排架結(jié)構(gòu)，圍護結(jié)構(gòu)為磚墻或夾心壓型金屬板。建筑耐火等級：二級?；馂?zāi)危險性屬乙類。建筑耐火等級：二級。(5)油脂精煉車間車間長100米，寬26米，總建筑面積2600平方米，為混凝土基礎(chǔ)，輕鋼單層排架結(jié)構(gòu)，圍護結(jié)構(gòu)為磚墻或夾心壓型金屬板?；馂?zāi)危險性屬乙類。(2) 粉碎車間車間長23米，寬16米，為三層磚砼結(jié)構(gòu)，總建筑面積1100平方米，圍護結(jié)構(gòu)為磚墻。建設(shè)分為種子園、采穗圃、良種繁育圃、實驗區(qū)、示范區(qū)五大功能區(qū)，種子園建設(shè)規(guī)模為20畝，采穗圃建設(shè)為25畝，良種繁育圃建設(shè)規(guī)模為49畝、實驗區(qū)及示范區(qū)建設(shè)規(guī)模各為17畝，合計建設(shè)規(guī)模為128畝。 豎向設(shè)計廠址內(nèi)地形平坦，場地?zé)o明顯起伏或突變。多處安全保護，帶觸摸屏控制。形成年產(chǎn)49500噸茶籽油，33000噸菜籽油，26400噸花生油和26400噸大豆油的規(guī)模。工藝流程如下：水蒸汽白土水堿煉 堿煉堿煉堿煉堿煉堿煉毛茶油 (精制茶油) 去凈化工段 餅屑 皂腳 廢水 廢白土 餾出物吹 瓶 機制 坯 機瓶 坯 機PET切片PET包裝瓶 送三位一體灌裝機制瓶過程有少量無組織廢氣排放，制瓶產(chǎn)生少量廢品，送廢品收購站。②地震效應(yīng)評價根據(jù)《湖南省地震烈度區(qū)劃圖》（1990）和GB500112001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，場地屬抗震設(shè)防烈度6度以下地區(qū)，可不進行地震效應(yīng)驗算。該場址巖層產(chǎn)狀近水平狀，傾角2186。1）孔隙水富存于泥質(zhì)粉砂巖的孔隙內(nèi)，含水量相對較弱，該層透水性分級為弱透水；2）裂隙水富存于泥質(zhì)粉砂巖風(fēng)化裂隙內(nèi)，小流量、 m3/d，104cm/s，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，其常見單井涌水量200890 m3/d，主要為HCO3Ca、 g/L， mmol/L。C，176。棕紅色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中薄層構(gòu)造。強風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖（K2d）②：為下第三系東塘組陸相碎屑沉積巖。相對高差約40米。總體上，場址由走向NS和SW兩條主溝構(gòu)成；場內(nèi)東部及北部山坡相對較陡，坡角一般為35186。兩處交通運輸都十分方便。隨著人民生活水平的不斷提高，山茶油的保健作用被人們廣泛認(rèn)知，高品質(zhì)綠色保健食用植物油的需求越來越大，山茶油產(chǎn)品將有很好的市場前景。茶油具有獨特的保健作用而產(chǎn)量又極為有限，造就了茶油和茶調(diào)和油在國內(nèi)外市場供不應(yīng)求的狀態(tài)，并直接導(dǎo)致了國內(nèi)茶油價格不斷上漲（目前長沙市場每公斤45元左右），國際市場茶油的價格更是高得驚人。食用油安全問題總是與糧食安全問題相伴而生。食用油料木本化的任務(wù)仍十分艱巨。油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的缺失與嚴(yán)重的后繼無林。油茶良種的推廣應(yīng)用是在80年代初期以后開展的，特別是聯(lián)合國援助實施的油茶低產(chǎn)林改造工程正式啟動后，通過采用優(yōu)良家系、優(yōu)樹種子和優(yōu)樹無性系育苗實施更新造林，開始了油茶良種的推廣應(yīng)用，給生產(chǎn)帶來了顯著的經(jīng)濟和社會效益。該省每年用于種植油菜籽的土地面積都在幾百萬畝以上（），占該省耕地面積的15%20%，如果繼續(xù)增加種植面積會給土地和勞動力帶來更大的壓力。并著手開展生物技術(shù)育種的探索工作，為定向培育高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高抗油茶新品種作好必要的準(zhǔn)備。增加了造林成本，阻礙了優(yōu)良無性系的推廣應(yīng)用。優(yōu)良無性系雖然在各主要產(chǎn)區(qū)縣建立了采穗圃，但絕大多數(shù)未進行區(qū)域性試驗，生產(chǎn)應(yīng)用難以達到預(yù)期效果。通過精煉成高級食用油后，價格還可大幅度提升，隨著人民生活水平的提高和全面建設(shè)小康社會，對優(yōu)質(zhì)保健食用油的需求逐漸擴大，茶油在食用油高端市場中所占的份額也相應(yīng)增加。社會化原則：通過科技引導(dǎo)、市場運作等手段，加強技術(shù)推廣、信息引導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、市場流通等服務(wù)體系建設(shè)，為整體發(fā)展提供技術(shù)支撐和發(fā)展的基礎(chǔ)。公司發(fā)展的布局原則：區(qū)域化原則：立足各自特點，發(fā)揮地域優(yōu)勢，突出地方特色，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，定區(qū)域主導(dǎo)品種與產(chǎn)業(yè)，以提高協(xié)同作戰(zhàn)的能力，提升整體素質(zhì)和效益。第一期(其中**，**縣低改面積89892畝)，包括除草、砍柴、墾覆、施肥和育苗補栽。林業(yè)：由國家林科院教授陳永忠、**縣林業(yè)局科技股股長譚友玲，**縣林業(yè)局造林股股長鄧交生為技術(shù)指導(dǎo)。根據(jù)中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快油茶林發(fā)展的決定和湖南省人民政府湘政發(fā)[2008]22號文件精神，為了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進油料生產(chǎn)發(fā)展意見》國辦發(fā)[2007]59號文件精神，把油茶產(chǎn)業(yè)技術(shù)先進成我省具有區(qū)域特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和富民強省的支柱產(chǎn)業(yè)。公司地址：長沙市芙蓉區(qū)八一路158號。 可行性研究報告其它詳細(xì)內(nèi)容見下面各章節(jié)。(4)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快，全縣規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)發(fā)展到49家，年內(nèi)新增9家，省市級龍頭企業(yè)達到13家，增長12%。民營企業(yè)年納稅過2000萬元的1家，上1000萬元的7家，100萬元以上的23家，有7家進入全市民營企業(yè)50強。%。%。縣域面積為1926平方公里，耕地面積為50萬畝，轄15鎮(zhèn)9鄉(xiāng)，561個村，25個居委會。居民的家庭設(shè)施、衛(wèi)生條件、居住環(huán)境都有明顯進步和改善。全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9421元，%，全縣在崗職工平均