工程建筑工程經濟學論文工程建筑經濟論文工程建筑經濟學論文：城市紫線的經濟學分析及對策-wenkub.com
2025-06-22 17:28 本頁面
【正文】 假如歷史文化保護大多仍停留在保護個別建筑、保護片區(qū)之類局限上,而沒有長遠和全面的考慮如何建立一套合作機制,利用經濟發(fā)展來有效促進城市傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化的共同發(fā)展,那么很難真正發(fā)揮這些歷史文化資源的價值。而建立稅收和基金管理制度,則比較公開、公平、透明?！嶋H上,整體平衡內部與外部經濟收益,也即是進行非商業(yè)與商業(yè)的合作,雙方互利互贏。但是由于有利于城市整體形象的優(yōu)化,城市競爭力的提高,促進城市經濟的發(fā)展的影響程度在實際操作中較難量化,Q3值只是從曲線模型上分析得到得理想臨界點。保護水平的提高又促進了街區(qū)外部經濟性的發(fā)揮。但面對強勢的開發(fā)商,這樣的打包運作,難以保障歷史街區(qū)中每戶居民的利益。在這情況下,歷史建筑所有者(政府及具體產權所有者)對歷史街區(qū)保護投入的成本較多,而實際收益很少,有時候甚至虧本。假設歷史街區(qū)的經濟收益分為內部本身的收益和外部隱性的收益兩部分。在環(huán)境經濟學中就常采用環(huán)境保護費用與效益函數(shù)曲線來求得“最佳污染水平”,以實現(xiàn)經濟意義上的最優(yōu)。庇古針對市場在解決外部性問題時表現(xiàn)出的“市場失靈”,提出通過征稅和補貼的方法使外部性內部化,從而使私人成本等于社會成本或私人收益等于社會收益,從而達到解決外部性問題的目的。MSR為保護歷史街區(qū)的邊際收益曲線,TSR為保護的總收益曲線。如果歷史街區(qū)的傳統(tǒng)空間格局支離破碎、建筑風貌殘缺不全,也就沒有外部經濟效益可言了。從更宏觀的角度看,歷史文化遺產的保護提升了城市文化特色,塑造了良好的城市形象,產生了宣傳效應,增強城市競爭力,間接促進經濟的發(fā)展。真實的歷史空間環(huán)境以及生活場景的再現(xiàn),與人們對過去城市的歷史記憶產生共鳴,提高人們對城市的認同感,恢復所在社區(qū)、城市對其社會與經濟價值、社區(qū)鄰里前景的信心。此外,對于歷史文化遺產內的建筑自身的文化、科技、藝術等價值的技術評估相對缺乏,使得在市場交易中,因交易成本一般僅考慮建筑所在地的土地價格而造成交易價格大大低于其實際價值,而無法真實地顯現(xiàn)歷史文化遺產的市場收益。要保留歷史,就必然犧牲其所在地區(qū)的土地價值。區(qū)位好的土地總是難以滿足人們的需求。2 歷史保護的困境 紫線的劃定“成本過高”由于歷史建筑物質性、結構性以及功能性的老化、損壞而出現(xiàn)一系列問題,需要政府與廣大市民去對其維修保護,包括改善歷史文化街區(qū)內基礎設施、公共服務設施、環(huán)境景觀及建筑單體內部的空間組織、設施條件等。對前三類采取保護方式,對一般建(構)筑物,根據(jù)實際情況,采取保留、整修、改造、拆除的整治方式。然而具體操作中,是否可以運用經濟學分析的方法確定歷史街區(qū)的范圍,實現(xiàn)資源配置效率最大化?以下將從成本/收益理論的視角對此進行探討。第二次提出的規(guī)劃方案中,核心保護范圍及建設控制地帶的具體邊界如圖2所示,比之前有所減少,核心保護范圍的面積為10因此,在編制保護規(guī)劃的過程中,常常面對保護
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