【正文】 ，每踏級(jí)陰角處應(yīng)用卡條固定。檢驗(yàn)方法：觀察、手試檢查。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量、用小錘輕擊檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量、用小錘輕擊檢查。，邊緣應(yīng)整齊。、潔凈、色澤基本一致，無裂紋、劃痕、磨痕、掉角、缺棱等現(xiàn)象。、整體布局、排布形式、拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、規(guī)格、圖案顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查?！督ㄖ孛婀こ藤|(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920，高度及凸墻厚度應(yīng)一致；地板與踢腳線交接應(yīng)緊密，縫隙順直。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、行走檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察、鋼直尺測(cè)量。，不松動(dòng)。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。檢驗(yàn)方法：觀察、手試檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、手試檢查。、潔凈，整幅玻璃應(yīng)色澤一致，不得有污染和鍍膜損壞。，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001 。 軟包面料四周應(yīng)繃壓緊密，單塊軟包面料不應(yīng)有接縫。 軟包工程應(yīng)棱角方正、平整飽滿，并應(yīng)與基層板連接緊密。、龍骨與墻體連接應(yīng)穩(wěn)定、牢固、平整，并應(yīng)滿足整體剛度要求?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304201襯板、內(nèi)襯填充材料及邊框的材質(zhì)、品種、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)、有害物質(zhì)含量和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。軟包工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH15工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013 主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 3JGJ/T3042013 4JGJ/T3042013 5JGJ/T3042013 6JGJ/T3042013 一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 3安裝允許偏差（mm） 項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值垂直度3邊框?qū)挾取⒏叨?，2對(duì)角線長(zhǎng)度差3裁口、線條接縫高低差1質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。、墻布與裝飾線、飾面板、踢腳板等交接處應(yīng)嚴(yán)密、吻合，不應(yīng)壓蓋電氣盒面板。裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。 6混凝土或抹灰基層含水率不得大于8%；木材基層的含水率不得大于12%。 2 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001,基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求:檢驗(yàn)方法：觀察檢查。、光滑，無污染、錘印，不露釘帽，木紋紋理通暢一致。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。、潔凈、色澤均勻，帶木紋飾面板朝向應(yīng)一致，不應(yīng)有裂痕、磨痕、翹曲、裂縫和缺損。，排列應(yīng)合理、平整、美觀。、槽的數(shù)量、位置、尺寸及孔槽的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、連接，防銹、防腐、防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 木門窗框的安裝必須牢固。無下框時(shí)門扇與地面間留縫。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，對(duì)兩個(gè)方向長(zhǎng)度偏差進(jìn)行記錄；門窗弦及窗臺(tái)出墻厚度差。安全玻璃要符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定的要求。鋁合金（塑料）門窗工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH10工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施》（煙建質(zhì)安〔2014〕36號(hào)）主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1型材壁厚、安全玻璃使用2門窗扇開關(guān)靈活，推拉扇限位3配件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕2推拉扇開關(guān)應(yīng)力、（滑軌）3框與墻體間縫隙填嵌、耐候膠4扇密封膠條或毛氈密封條5窗臺(tái)坡度、排水孔6項(xiàng)目允許偏差(mm)框正面垂直度3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3＞2000mm4（5） 門窗弦兩端出墻厚度差3窗臺(tái)兩端出墻厚度差3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員（一）相關(guān)規(guī)定鋁合金和塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：用小錘敲擊檢查，觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、用小錘敲擊檢查。每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。 微膨脹細(xì)石混凝土的配合比、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó) 家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。樓（地）面孔洞封堵工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH07工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。、寬兩個(gè)方向各測(cè)兩點(diǎn)；對(duì)角線測(cè)量時(shí)，測(cè)4個(gè)角部測(cè)點(diǎn)對(duì)角之間的水平距離。2偏差為實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之間的絕對(duì)差；極差為實(shí)測(cè)中最大值與最小值之差，%，不合格點(diǎn)數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出。. 3 基層表面應(yīng)順平、接槎平整，無爆灰和裂縫。 《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013 抹灰頂棚基層材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查：《建筑地面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920套管、地漏處不應(yīng)滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。檢驗(yàn)方法：觀察、潑水或坡度檢查。檢驗(yàn)方法：回彈法檢測(cè)或檢查配合比通知單及檢測(cè)報(bào)告。每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。使用2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行縱橫兩個(gè)方向平整度的測(cè)量，取最大值作為記錄，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。 。 墻面基層表面應(yīng)平整，陰陽角應(yīng)順直，表面無爆灰。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。分戶驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。六、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的《分戶驗(yàn)收方案》，審查每戶住宅檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。（七）填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》在所有分戶子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。初裝修住宅實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)貼上標(biāo)識(shí)，室內(nèi)凈距、凈高在地面上作出標(biāo)識(shí)，使用功能項(xiàng)目在相應(yīng)位置做出標(biāo)識(shí)，埋地、埋墻的水、電、暖管線須用墨線標(biāo)識(shí)出走向或區(qū)間位置，提示用戶注意。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到100%），且沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，），判為合格。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成：（一）建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的工程 管理人員；（二）施工單位：工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員（含精裝修等分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）；（三）監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員；（四）物業(yè)公司：部門經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。因此，個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶驗(yàn)收是對(duì)所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。分戶工程驗(yàn)收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后進(jìn)行。 本手冊(cè)適用于初裝修、精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收，主要為建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收的工作人員使用。1分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫要求：1）分項(xiàng)工程按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求填寫。1煙臺(tái)地區(qū)金屬門窗主要為鋁合金門窗，因此本次編制金屬門窗表格只采用鋁合金門窗。增加了空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。增加了基層工程檢驗(yàn)的相關(guān)檢查表格。本次調(diào)整的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：明確了進(jìn)行分戶驗(yàn)收的時(shí)間，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T 3042013）的規(guī)定應(yīng)在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前。2018年1月1日后新開工的工程按新版《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》執(zhí)行，2018年1月1日前開工的工程可參照?qǐng)?zhí)行。煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二〇一七年十一月二十三日 煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)煙 臺(tái) 市建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督站二〇一七年十一月編 制 委 員 會(huì)顧 問：林濤 宋志方主 任 委員：林世樂副主任委員：劉輝生 董海波委 員：（按姓氏筆畫為序）于云勛 王宏超 史本全 李軍 劉天華 劉曉東 劉瑞偉 劉慶順 汪俊波 張維臣 高巖青135 / 140前 言2011年4月市質(zhì)監(jiān)站出臺(tái)了《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》，對(duì)規(guī)范煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作發(fā)揮了重要作用。 對(duì)分戶驗(yàn)收的分項(xiàng)和檢驗(yàn)批劃分按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T 3042013）進(jìn)行了調(diào)整。增加了主體工程驗(yàn)收前，現(xiàn)澆樓板應(yīng)進(jìn)行灑水試驗(yàn)的檢查內(nèi)容。增加了衛(wèi)浴工程、廚房工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。鋁合金（塑料）門窗、木門窗工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的檢查內(nèi)容參照原指導(dǎo)手冊(cè)，只是對(duì)表格樣式進(jìn)行了修改。2）主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收。在本手冊(cè)使用過程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，注意積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，以供今后修訂時(shí)參考。 （二）分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。分戶工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶檢驗(yàn)批是以每一戶為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段等為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。