【正文】 信息插座面板安裝 第 ：（ 1）在主臥室、起居室應設置通信、有線電視終端，符合設計要求（ 2）線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。 PE 干線直接與 PE 排連接，零線和 PE 線經(jīng)匯流排配出（ 5）導線連接緊密。 衛(wèi)生潔具 第 ：（ 1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合設計及規(guī)范要求，固定牢固，接口封閉嚴密，支托架等全屬件防腐良好；（ 2）衛(wèi)生器具給水配件完好無損傷、接口嚴密、啟閉靈活（ 3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于 50 ㎜ . 第 ：盛水試驗滿水后各連接不滲不漏；通水試驗排水暢通。（ 3）高層建筑中明設排水塑料管應按設計設置阻火圈或防火套管。 十二、施工過程控制 1）施工放線、測量控制 2）主體結構施工控制 3）砌筑結構施工控制 4）裝修施工控制 十三．分戶驗收資料及表式 27 分戶驗收應形成下列資料，其中驗收過程中應按附錄 A 填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》和附錄 B 填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》； 分戶驗收資料應整理、組卷，由建設單位歸檔專項保存，存檔期限不少 于 5 年。 竣工驗收前的分戶驗收 （ 1）分戶驗收的人員組成 住宅分戶驗收由建設單位組織，驗收人員為建設單位項目負責人、專業(yè)技術人員；施工單位建造師、質檢員、施工員；監(jiān)理單位相關專業(yè)的監(jiān)理工程師。 檢查方法及檢查數(shù)量：觀察檢查和鋼尺測量，全數(shù)檢查。 檢查方法和檢查數(shù)量：觀察檢查，全數(shù)檢查。 樓梯 樓層樓梯踏步 驗收內容及質量要求：相鄰踏步高差不應大于 10 ㎜ 檢查方法及檢查數(shù)量：觀察檢查和用鋼尺檢查，全數(shù)檢查。 訪客對講系統(tǒng)安裝 驗收內容：預留管線、信號情況、操作情況。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。并做己查標記。 導線連接 驗收內容：接線可靠、絕緣處理。 PE 線不得串接； （ 4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。 檢查方法 （ 1）對照規(guī)范和設計圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護的技術參數(shù)額定電流、極數(shù)； （ 2）剩余電流測試按剩余電流保護器的試驗按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)進行； （ 3）通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識； （ 4）觀察檢查導線分色、內部配線、接線。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質量要求 19 （ 1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合設計要求及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴密；支、托架等金屬件防腐良好； （ 2）衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活； （ 3）地漏位淥合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于 50 ㎜ . 檢驗方法：觀察、手扳和尺量檢查。 質量要求 （ 1）散熱器的規(guī)格、型號、公稱壓力符合設計及相關產(chǎn)品的要求； （ 2）散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻； （ 3）散熱器背面與裝飾后的內墻面安裝距離宜為 30 ㎜，支架、托架埋設、安裝位置正確。 質量要求： （ 1）分、集水器材質宜為銅質，成型質量應符合要求； （ 2）規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置、高度應符合設計要求； （ 3）固定牢靠，閥門連接嚴密。 采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計量系統(tǒng)入戶裝置 驗收內容：各種閥門、熱量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置。 室內采暖系統(tǒng)安裝 管道及管配件安裝 驗收內容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。 質量要求：排水管道通水應暢通，管道及接口無滲漏。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起 16 點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于 200 ㎜；若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于 400 ㎜； 在轉角小于 1350的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。 檢查方法及檢查數(shù)量：觀察和尺量檢查；全數(shù)檢查。全數(shù)通水試驗。 10 ㎜。 平屋面分塊蓄水養(yǎng)護 24 小時后目測觀察檢查戶內 頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于 20 ㎜； 坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查，不應滲漏。 樓地面的防水效果 樓地面的防水驗收內容及質量要求：有防水、排水要求的樓地面蓄水試驗無滲漏； 樓地面的防水檢驗方法及檢查數(shù)量：對有防、排水要 求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于 20 ㎜，蓄水時間不少于 24 小時。 檢查數(shù)量 建筑外窗金屬窗、塑料窗、鋁合金窗現(xiàn)場抽 樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范窗復檢要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進場抽樣復驗。 外墻 驗收內容及質量要求：工程竣工時，墻面不應有滲漏、開裂等缺陷； 檢查方法 進戶目測觀察檢查，對戶內外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作顯目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄； 外窗淋水試驗后進戶目測觀察檢查 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施 落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應在視線高度設置顯目標志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設置可靠的護欄。 門窗工程質量通病預防措施 護欄和扶手工程 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設計要求， 陽臺、外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應小于，中高層、高層建筑的欄桿高度 不應低于 ； 11 欄桿應采用不宜攀登的構造，欄桿的各桿件須盡量向室內一側設置； 樓梯扶手高度不應小于 ，水平段桿件長度大于 時，其扶手高度不應小于 ； 欄桿垂直桿件的凈距不應大于 ； 外窗臺低于 ，應有防護措施； 護欄玻璃應使用公稱厚度不小于 12 ㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。觀 察、手扳檢查，全數(shù)檢查。 門窗配件 門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求；安裝牢固、位置正確；功能應滿足使用要求；配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。 室內頂棚抹灰質量通病預防措施 允許偏差和極差 住宅開間空間尺寸的凈開間、進深和凈高的尺寸的測量允許偏差和允許極差應符合下表的規(guī)定 項目 允許偏差（㎜） 允許極差（㎜） 檢查方法 凈開間、進深 177。 室內樓梯質量通病預防措施 、頂棚抹灰工程 室內墻面 室內墻面粘結質量 室內抹灰面層與基層之間應粘結牢固，不應脫層、空鼓等缺陷。 四．分戶驗收的條件 1. 住宅工程己完成設計和合同約定的工程量 2. 所含分部工程的質量均驗收合格 3. 工程質量控制資料完整 4. 主要功能項目的抽查結果均符合要求 5. 有關安全和功能的檢測資料應完整 6. 施工單位己提交工程竣工報告 五．分戶驗收的準備 1. 根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底 2. 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，包括鋼卷尺、測距儀等 3. 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi) 生間等 有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作 4. 在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線，室內進門顯目位置張貼暗埋水、電管線走向布置 4 圖 5. 配電控制箱內電氣回路標識清楚 6. 確定檢查單元（施工單位進行分戶驗收前自檢是每戶必查） 7. 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌 六．分戶驗收人員及資格 1. 建設單位參驗人員為項目負責人、專業(yè)技術人員 2. 施工單位參驗人員應具備建造師、質量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格； 3. 監(jiān)理單位參驗人員為相關專業(yè)的監(jiān)理工程師 七．分戶驗收的檢查單元劃分及標識 1. 室內每戶為一個檢查單元 2. 公共部位的每個單元的外墻為一個檢查單元 3. 每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元 4. 地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元 5. 分戶驗收合格后，現(xiàn)場驗收人員簽字并在室內顯著位置貼出統(tǒng)一制作的《住宅工程質量分戶驗收標識牌》，竣工驗收和房屋交付是戶內沒有貼出《住宅工程質量分戶驗收標識牌》的工程視為分戶驗收未完成或不合格。 （ 2）驗收的對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，竣工驗收適用于所有建筑工程。 二．住宅工程質量分戶驗收的概念 1. 工程竣工驗收 是指在單位工程完成設計及合同約定的全部內容后，施工單位針對地 2 基基礎、主體等 6 至