住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收培訓(xùn)講義-wenkub.com
2025-02-20 00:47 本頁面
【正文】 驗(yàn)收方法：照明試運(yùn)行、鋼尺測量、應(yīng)急照明試運(yùn)行 。 驗(yàn)收方法：接地電阻搖表測試 。 （ 2）總配電箱 驗(yàn)收要求：箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確； 裝有電器的可開啟的門和框架接地可靠 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查。 公共部分－ 給水、排水檢查 （ 3）雨水斗、通氣管 驗(yàn)收要求： 屋面排水系統(tǒng)應(yīng)選用相應(yīng)的雨水斗； 通氣管高出屋面不得小于 ，周圍 4m以內(nèi)有門窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出窗頂 ； 在經(jīng)常有人停留的平屋面上，通氣管應(yīng)高出 2m 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查 。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查 。 ? 說明： 磚砌女兒墻、山墻常因抹灰和壓頂開裂使雨水從裂縫滲入磚墻，沿磚墻流入室內(nèi)，故磚砌女兒墻、山墻及壓頂均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)防處理。 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ? 女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： ? 1 鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。 驗(yàn)收數(shù)量：全屋面抽查（不少于 10點(diǎn)）。 驗(yàn)收方法：觀察、尺量檢查。 （二）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（公共部分） （與戶內(nèi)部分墻面、地面和頂棚面層檢查內(nèi)容基本相同） □墻面無滲漏 □墻面無裂縫 □墻面無空鼓 □頂棚無滲漏 □頂棚無裂縫 □頂棚無爆灰 □地面無起砂 □地面無裂縫 □地面無空鼓 □地面無積水 * 黃色部分檢查請參考室內(nèi)檢查的相應(yīng)項(xiàng)目 （二）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（公共部分） □屋面無滲漏 □屋面無積水 □屋面地漏 □女兒墻的高度 □女兒墻泛水 □防雷 □變形縫的防水構(gòu)造 公共部分－ 屋面檢查 （ 1）屋面無滲漏、無積水 驗(yàn)收要求：屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏、積水現(xiàn)象。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查、用鋼尺測量。 （ 2）飾面磚無空鼓 、無脫落 驗(yàn)收要求：外墻應(yīng)飾面磚無空鼓 、無脫落現(xiàn)象。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查 。 安裝在 。 驗(yàn)收方法：觀察檢查和開、關(guān)保護(hù)器。 戶內(nèi)部分－ 電氣檢查 （ 5）漏電保護(hù) 驗(yàn)收要求：接線正確，動作電流不大于 30mA，動作時(shí)間不大于 。 驗(yàn)收數(shù)量： 全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查。 （一）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（戶內(nèi)部分） □導(dǎo)線截面 □分色施工 □絕緣強(qiáng)度 □導(dǎo)線敷設(shè) □漏電保護(hù) □分戶配電箱 □開關(guān)插座燈具 □局部等電位 □ PE(或 PEN)線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接 戶內(nèi)部分－ 電氣檢查 （ 1）導(dǎo)線截面 驗(yàn)收要求：導(dǎo)線型號規(guī)格、截面、電壓等級符合要求 。 （ 8）給水壓力在 驗(yàn)收要求：分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：尺量檢查 。 （ 4） 閥門安裝 驗(yàn)收要求： 型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （一）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（戶內(nèi)部分） （一）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（戶內(nèi)部分） 、排水檢查 □管道敷設(shè) □水壓試驗(yàn) □給水管道暗敷臨時(shí)標(biāo)識 □閥門安裝 □地漏水封高度 □檢查口伸縮節(jié) □潔具安裝 □給水壓力在 戶內(nèi)部分－ 給水、排水檢查 （ 1）管道敷設(shè) 驗(yàn)收要求：坡度正確 。 5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 。 驗(yàn)收方法： 尺量檢查 。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查 。 戶內(nèi)部分－ 欄桿、護(hù)欄及安全玻璃的檢查 （３）欄桿、護(hù)欄的高度 驗(yàn)收要求： (陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等 ) 臨空高度在 24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于，臨空高度在 24m及 24m以上 (包括中高層住宅 )時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 ； 有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 。 戶內(nèi)部分－ 欄桿、護(hù)欄及安全玻璃的檢查 （ 2）欄桿、護(hù)欄安裝牢固 驗(yàn)收要求： 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置 必須符合設(shè)計(jì)要求。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查 。 推薦采用外窗淋水試驗(yàn)檢查外窗滲漏情況。 驗(yàn)收方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 （一）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（戶內(nèi)部分） （一）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（戶內(nèi)部分） □安裝牢固 □開關(guān)靈活 □關(guān)閉嚴(yán)密 □門窗框無空鼓 □門窗框無滲漏 □推拉門窗扇有防脫落措施 戶內(nèi)部分－ 門窗的檢查 （ 1）安裝牢固 驗(yàn)收要求： 門窗等不松動、不晃動 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收數(shù)量：逐戶抽查。 驗(yàn)收數(shù)量：逐戶抽查 。 戶內(nèi)部分－ 內(nèi)墻面、地面和頂棚的檢查 （ 2） 墻面陰陽角 驗(yàn)收要求： 每戶住宅要求最少檢測 10個(gè)點(diǎn)，檢查點(diǎn)80%在允許偏差范圍內(nèi)。 高級抹灰的平整度 、垂直度允許偏差 3mm。 對于精裝房及已完成找平層的初裝房，極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過 20mm； 對于其他初裝房，極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過 40mm。 （十二 )單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)，出現(xiàn)什么情況應(yīng)終止驗(yàn)收 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí) , 發(fā)現(xiàn)以下三種情況時(shí)時(shí)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止驗(yàn)收， 并要求責(zé)任單位對有關(guān)問題進(jìn)行改正，符合要求后方可重新組織竣工驗(yàn)收 ： ① 驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定； ② 分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)； ③ 存在影響結(jié)構(gòu)安全或影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題。 （九 )分戶 驗(yàn)收使用的主要儀器、設(shè)備 土建工程驗(yàn)收工具主要有： 5米鋼卷尺、角尺、塞尺、靠尺、小錘、激光測距儀等。 驗(yàn)收
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