【正文】 二、分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程和分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分（一）分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程的劃分分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)內(nèi)子單位工程是以每一戶(hù)住宅作為一個(gè)子單位工程。四、分戶(hù)驗(yàn)收的程序（一）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案主體完工后，由建設(shè)和監(jiān)理單位共同制定《分戶(hù)驗(yàn)收方案》，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、分戶(hù)驗(yàn)收的驗(yàn)收項(xiàng)目和主要檢查內(nèi)容、分戶(hù)驗(yàn)收小組的組成人員等。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在《分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》中簽字、蓋章。精裝修住宅應(yīng)將實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位以示意圖的形式貼在戶(hù)內(nèi)。五、分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的資料（一）在每戶(hù)住宅子單位工程驗(yàn)收合格后，將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》與所對(duì)應(yīng)的《住宅工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》裝訂成冊(cè)。（二） 在竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查有關(guān)單位是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收，是否按照要求對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。 第二章 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格目錄序號(hào)表格名稱(chēng)表格編號(hào)1住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表煙FH012住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表煙FH023墻面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH034地面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH045頂棚基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH056室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄煙FH067樓（地）面孔洞封堵工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH078水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH089涂膜和卷材防水工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH0910鋁合金（塑料）門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1011木門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1112飾面磚工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1213飾面板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1314裱糊飾面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1415軟包工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1516玻璃板飾面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1617木地板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1718塊材地板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1819地毯工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH1920水泥地面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2021水性涂料涂飾工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2122溶劑型涂料涂飾工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2223給水排水工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2324太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2425衛(wèi)生潔具及配件安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2526淋浴間、整體衛(wèi)生間制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2627家居配電箱安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2728室內(nèi)布線工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2829照明開(kāi)關(guān)、電源插座安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH2930照明燈具安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3031等電位聯(lián)結(jié)工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3132有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、訪客對(duì)講安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3233智能家居、緊急求助、入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3334采暖工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3435空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3536吊頂工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3637板材隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3738骨架隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3839玻璃隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH3940儲(chǔ)柜制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4041門(mén)窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4142護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4243裝飾線條及花飾制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4344可拆裝式隔斷制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4445內(nèi)遮陽(yáng)、陽(yáng)臺(tái)晾衣架安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4546櫥柜安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH4647廚房設(shè)備及配件安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH47住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表 煙FH01 工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期總包施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1基層墻面、地面和頂棚基層工程檢驗(yàn)，基層凈距、凈高檢驗(yàn)2防水樓（地）面孔洞封堵工程、水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程、涂膜和卷材防水工程 3門(mén)窗金屬門(mén)窗、塑料門(mén)窗、木門(mén)窗工程4飾面墻飾面、樓地面飾面、涂飾工程5給排水給水排水、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝及衛(wèi)浴工程6電氣家居配電箱安裝、室內(nèi)布線、開(kāi)關(guān)插座及照明燈具安裝、等電位聯(lián)結(jié)7智能化有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、訪客對(duì)講、緊急求助、入侵報(bào)警、智能家居8采暖及通風(fēng)空調(diào)采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程9室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)環(huán)境污染控制10其它吊頂、輕質(zhì)隔墻、護(hù)欄、細(xì)部及廚房工程等驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽章） 年 月 日總包施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： （簽章）年 月 日裝修施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽章）年 月 日物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽章）年 月 日注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶(hù)內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書(shū)各一份）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表 煙FH02 工程名稱(chēng)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位結(jié)構(gòu)/層數(shù) 建筑面積（m178。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 墻面基層工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查檢查方法墻面的垂直度。陰陽(yáng)角的方正（適用于高級(jí)抹灰）。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。 地面基層與結(jié)構(gòu)層之間、分層施工的基層各層之間，應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，178。 地面基層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)及坡度尺檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3室內(nèi)每戶(hù)為一個(gè)檢驗(yàn)單元，每個(gè)檢驗(yàn)單元填寫(xiě)本表一張。 住宅室內(nèi)自然間的基層凈高允許偏差不宜大于15mm，同一個(gè)平面的相鄰基層凈高允許偏差不宜大于15mm。每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：檢查檢測(cè)報(bào)告。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。 找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；排水應(yīng)暢通，不得積水。 水泥砂漿找平層、保護(hù)層表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于5mm。允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。，不得有倒坡和積水現(xiàn)象。，不得漏刷。、膠粘劑、密封材料等均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力不應(yīng)大于100N（彈簧秤檢查），扇上部應(yīng)有限位器，塑料窗下軌道應(yīng)安裝實(shí)心鋁滑軌或不銹鋼滑軌。使用鋼卷尺測(cè)量工具，在門(mén)窗弦及窗臺(tái)兩端，分別測(cè)量出墻厚度、計(jì)算偏差進(jìn)行記錄。除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)扇與地面最大、最小縫隙處，各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門(mén)窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 木門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。飾面磚工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH12工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng) 驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)范名稱(chēng)及代號(hào)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013 主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 2GB502102001 3GB502102001 4飾面磚粘貼允許偏差（mm） 項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值立面垂直度2表面平整度3陰陽(yáng)角方正3接縫直線度2接縫高低差接縫寬度1質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013 飾面磚工程的找平層、防水層、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查樣板件粘貼強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄，觀察檢查，用小錘輕擊檢查。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、手試、尺量檢查。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。、光滑、寬窄一致，縱橫交錯(cuò)處應(yīng)無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位；填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木板拼接應(yīng)位置正確，接縫嚴(yán)密、光滑、順直，拐角方正，木紋拼花正確、吻合?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001。 1舊墻面在裱糊前應(yīng)清除疏松的舊裝修層,并涂刷界面劑。 5基層表面顏色應(yīng)一致。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察、手試檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量、手試檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、手試檢查。 軟包工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查2邊框?qū)挾?、高?；－2用鋼尺檢查3對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查玻璃板飾面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH16工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng) 驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)范名稱(chēng)及代號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013 主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 3JGJ/T3042013 4JGJ/T3042013 5JGJ/T3042013 一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T3042013 2JGJ/T3042013 3JGJ/T3042013 4JGJ/T3042013 5安裝允許偏差mm 項(xiàng)目明框玻璃 隱框玻璃實(shí)測(cè)值立面垂直度 構(gòu)件直線度 表面平整度陽(yáng)角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度——相鄰板角錯(cuò)位——