精品課程經(jīng)濟學市政學講義5-wenkub.com
2025-04-12 10:12 本頁面
【正文】 ? （ 3）城市新區(qū)開發(fā)應當合理利用城市現(xiàn)有設施。 53 ? 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建規(guī)劃管理的主要原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設。 ? （ 4）當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起 15日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起七日內，直接向人民法院起訴。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后 6個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 ? （ 6）任何單位和個人不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地廠管線進行建設。 ? （ 2）在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持有國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界線，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。城市規(guī)劃管理機關即對規(guī)劃的實施進行管理。 44 ? （ 3）通過行政手段，按照城市規(guī)劃和必要的申請、審核、報批、發(fā)證等程序與手續(xù)，對各項建設活動進行合理安排和綜合部署，保證城市規(guī)劃的順利實施。 42 我國各級城市政府的城市規(guī)劃管理部門與土地管理部門出現(xiàn)加強協(xié)調或合署辦公的趨向。 39 城市分區(qū)規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃由城市人民政府審批； 編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細規(guī)劃，除重要的詳細規(guī)劃由城市人民政府審批外，由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。 ? 省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在 100萬人以上的城市及國務院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。 ? 市縣人民政府在組織編制城市規(guī)劃時，應委托具有相應資質等級的城市規(guī)劃設計單位編制。 35 ? 在我國，城市規(guī)劃的編制實行分級負責制，國務院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導城市規(guī)劃的編制。綠化、風景。 ? 三、城市規(guī)劃的程序 ? 城市規(guī)劃的程序一般包括調查、搜集、分析城市基礎資料，編制城市規(guī)劃，審批三個階段。 ? 控制性詳細規(guī)劃包括下列內容： 28 ? （ 1）詳細規(guī)定各類不同使用性質用地的界限，規(guī)定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型，各項建設的具體用地范圍，確定建設用地的性質，是編制詳細規(guī)劃的核心內容； ? （ 2）安排各地塊的建筑控制指標，包括建筑密度、建筑密度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑間距等； 29 ? （ 3）提出各地塊有關設施的要求，包括綠地率、交通出入口方位和停車泊位等； ? （ 4）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高； ? （ 5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限； ? （ 6）制定相應的土地使用與建筑管理的規(guī)定。 25 ? （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內土地使用性質、建筑及用地容量控制指標，以及居住人口的分布； ? （ 2）安排市、區(qū)、居住區(qū)級公共設施的分布及其用地范圍； ? （ 3）規(guī)定城市主、次干道的紅線位置等； ? （ 4）支路的走向和寬度，主要交叉口、廣場和停車場的位置； 26 ? 劃定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求； ? （ 5）確定工程管線的走向和服務范圍以及主要工程設施的位置。 24 ? （ 12）進行技術經(jīng)濟論證，對規(guī)劃的實施步驟和措施提出建議。 ? （ 9）提出保護城市文化遺產(chǎn)等的辦法，包括確定需要保護的風景名勝。 ? （ 6）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標和總體布局。 ? （ 3）布置城市綜合交通體系，包括城市對外交通系統(tǒng)的布局。 ? 城市總體規(guī)劃綱要的主要任務是： ? 研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。城市分區(qū)規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃。人是環(huán)境的主角，讓建筑與人對話，引人公園、廣場成為市民交流聯(lián)系的空間，使市民享受充分的陽光、綠地、清新的空氣、現(xiàn)代化的公共設施、舒適安全的居住環(huán)境，這種富有生活情趣和人情味的城市環(huán)境，已成
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