精品課程經(jīng)濟(jì)學(xué)市政學(xué)講義5-wenkub.com
2025-04-12 10:12 本頁面
【正文】 ? （ 3）城市新區(qū)開發(fā)應(yīng)當(dāng)合理利用城市現(xiàn)有設(shè)施。 53 ? 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建規(guī)劃管理的主要原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 ? （ 4）當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起 15日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起七日內(nèi)，直接向人民法院起訴。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后 6個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。 ? （ 6）任何單位和個(gè)人不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地廠管線進(jìn)行建設(shè)。 ? （ 2）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持有國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)即對規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行管理。 44 ? （ 3）通過行政手段，按照城市規(guī)劃和必要的申請、審核、報(bào)批、發(fā)證等程序與手續(xù)，對各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行合理安排和綜合部署，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施。 42 我國各級(jí)城市政府的城市規(guī)劃管理部門與土地管理部門出現(xiàn)加強(qiáng)協(xié)調(diào)或合署辦公的趨向。 39 城市分區(qū)規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批； 編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。 ? 省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在 100萬人以上的城市及國務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。 ? 市縣人民政府在組織編制城市規(guī)劃時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制。 35 ? 在我國，城市規(guī)劃的編制實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制，國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。綠化、風(fēng)景。 ? 三、城市規(guī)劃的程序 ? 城市規(guī)劃的程序一般包括調(diào)查、搜集、分析城市基礎(chǔ)資料，編制城市規(guī)劃，審批三個(gè)階段。 ? 控制性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容： 28 ? （ 1）詳細(xì)規(guī)定各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型，各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍，確定建設(shè)用地的性質(zhì)，是編制詳細(xì)規(guī)劃的核心內(nèi)容； ? （ 2）安排各地塊的建筑控制指標(biāo)，包括建筑密度、建筑密度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑間距等； 29 ? （ 3）提出各地塊有關(guān)設(shè)施的要求，包括綠地率、交通出入口方位和停車泊位等； ? （ 4）確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高； ? （ 5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限； ? （ 6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理的規(guī)定。 25 ? （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、建筑及用地容量控制指標(biāo)，以及居住人口的分布； ? （ 2）安排市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍； ? （ 3）規(guī)定城市主、次干道的紅線位置等； ? （ 4）支路的走向和寬度，主要交叉口、廣場和停車場的位置； 26 ? 劃定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求； ? （ 5）確定工程管線的走向和服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置。 24 ? （ 12）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對規(guī)劃的實(shí)施步驟和措施提出建議。 ? （ 9）提出保護(hù)城市文化遺產(chǎn)等的辦法，包括確定需要保護(hù)的風(fēng)景名勝。 ? （ 6）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和總體布局。 ? （ 3）布置城市綜合交通體系，包括城市對外交通系統(tǒng)的布局。 ? 城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)是： ? 研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。城市分區(qū)規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃。人是環(huán)境的主角，讓建筑與人對話，引人公園、廣場成為市民交流聯(lián)系的空間，使市民享受充分的陽光、綠地、清新的空氣、現(xiàn)代化的公共設(shè)施、舒適安全的居住環(huán)境，這種富有生活情趣和人情味的城市環(huán)境，已成
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