區(qū)近年來(lái)酒店業(yè)發(fā)展情況簡(jiǎn)析-wenkub.com
2025-06-22 04:46 本頁(yè)面
【正文】 部分酒店業(yè)管理者反映，金融危機(jī)發(fā)生以來(lái)，業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，甚至有惡性拼價(jià)格、縮減服務(wù)質(zhì)素的現(xiàn)象，如果在臨近區(qū)域甚至大到深圳全市范圍內(nèi)，繼續(xù)增加投資建設(shè)新酒店，將對(duì)轄區(qū)酒店業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展造成更大打擊；呼吁政府從行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，對(duì)酒店的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局做出更合理的規(guī)劃，調(diào)控酒店牌照發(fā)放速度，控制酒店尤其是高星級(jí)酒店在短期內(nèi)的過(guò)快增長(zhǎng)。我們可以努力打造包含蔡屋圍金融中心、“金三角”商業(yè)服務(wù)區(qū)、黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)集聚地、文博會(huì)等經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，和國(guó)貿(mào)大廈、老東門(mén)等歷史印記內(nèi)容的都市綜合性旅游資源，吸引更多的海內(nèi)外游客。（三）提升和豐富本城區(qū)的都市風(fēng)貌。2008年，深圳接待入境過(guò)夜游客869萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入27億美元。另一方面，受金融危機(jī)影響，國(guó)內(nèi)客源的商務(wù)和旅游有所減少，但下降的幅度遠(yuǎn)低于境外客源的下降幅度；而且不少行業(yè)受金融危機(jī)的影響較小，孕育的擴(kuò)張機(jī)會(huì)較多，如電子商務(wù)、醫(yī)療保健、職業(yè)培訓(xùn)等。三、推動(dòng)羅湖區(qū)酒店業(yè)持續(xù)健康發(fā)展幾個(gè)建議 酒店就是一個(gè)城市或城區(qū)的客房，顧客盈門(mén)自然是城區(qū)興旺的寫(xiě)照，也是城區(qū)長(zhǎng)足發(fā)展的源泉。經(jīng)濟(jì)型酒店在一定程度上受到這次金融危機(jī)的拖累，但從某種角度來(lái)看并非全是壞事。（四）尋求突破動(dòng)力增加金融危機(jī)讓酒店業(yè)遭遇寒冬，出租率普遍下降，房?jī)r(jià)出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)。從更大區(qū)域范圍來(lái)看，受金融危機(jī)影響，酒店投資商資金緊張，不少已開(kāi)工的酒店項(xiàng)目進(jìn)程放緩、未開(kāi)工的項(xiàng)目被取消。2009年1～9月深圳全市通過(guò)全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)驗(yàn)收，被評(píng)為五星級(jí)酒店的深航國(guó)際酒店、深圳百合酒店、華僑城洲際大酒店和大梅沙京基喜來(lái)登酒店全在其它城區(qū)，另?yè)?jù)粗略統(tǒng)計(jì)目前市內(nèi)在建的12家五星級(jí)酒店也絕大多數(shù)位于轄區(qū)之外。 另二方面是區(qū)域布局的調(diào)整。2009年三季度以來(lái)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的趨好，轄區(qū)酒店業(yè)多數(shù)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖勢(shì)頭。相應(yīng)地客房收入和餐費(fèi)收入也分別從2008年二季度和2008年三季度轉(zhuǎn)入下調(diào)。從2007年一季度以來(lái)各季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，轄區(qū)酒店業(yè)接待總?cè)藬?shù)呈逐步下滑趨勢(shì)，且降幅漸趨擴(kuò)大，%、%、%%，2009年一、%%。判斷酒店業(yè)的市場(chǎng)情況主要依據(jù)出租率這項(xiàng)指標(biāo)，出租率越高，表示酒店市場(chǎng)客源穩(wěn)定、市場(chǎng)份額大。一、 羅湖區(qū)酒店業(yè)概況酒店行業(yè)的繁榮程度與所在區(qū)域旅游業(yè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、流動(dòng)人口等密切相關(guān)，選址上主要受交通及環(huán)境限制。酒店按市場(chǎng)取向分有五種類(lèi)型：商務(wù)旅游型、度假型、會(huì)議型、汽車(chē)旅館、招待所及其它。但出租率高的酒店其凈利潤(rùn)不一
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