區(qū)近年來酒店業(yè)發(fā)展情況簡析-文庫吧
2025-06-10 04:46 本頁面
【正文】 影響，進(jìn)出口業(yè)務(wù)大幅減少，國內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，許多企業(yè)縮減了商務(wù)活動數(shù)量和開支；三是自2008年年初以來的南方雨雪災(zāi)害、四川及周邊的大地震以及至今仍在蔓延的H１N1流感，使酒店業(yè)遭遇雪上加霜的困境；四是近年深圳城市發(fā)展西移，其它區(qū)高檔星級酒店數(shù)量增加，業(yè)內(nèi)競爭日益加劇，羅湖酒店設(shè)施老化，對游客的吸引力減弱。2009年三季度以來，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的趨好，轄區(qū)酒店業(yè)多數(shù)經(jīng)營指標(biāo)已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖勢頭。（二）結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快一方面是不同層次的酒店所占市場份額的調(diào)整。從全國情況來看，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，金融危機(jī)對高星級酒店的沖擊很大，出租率比常年下降約50%；對經(jīng)濟(jì)型酒店的影響相對較輕，下降幅度大約在5%～10%。據(jù)轄區(qū)酒店業(yè)內(nèi)人士反映，商務(wù)客人選擇酒店的檔次呈現(xiàn)從高往低的趨勢，原來入住五星級酒店的客人，部分轉(zhuǎn)向選擇四星級、三星級酒店，原來入住四星級、三星級酒店的客人開始轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)型酒店，總體來說，低星級、經(jīng)濟(jì)型酒店受金融危機(jī)的影響相對較小，酒店業(yè)市場呈現(xiàn)高星級酒店退、低星級和經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)的趨勢，其原因主要是高星級酒店對境外客源的倚重大，而低星級和經(jīng)濟(jì)型酒店的客源多數(shù)是內(nèi)賓。 另二方面是區(qū)域布局的調(diào)整。從全國范圍來看金融危機(jī)對中西部城市的酒店影響較小，對珠三角、長三角和京津唐區(qū)域酒店的影響大，國際化程度越高、外向型經(jīng)濟(jì)程度越高、酒店業(yè)受金融危機(jī)影響越嚴(yán)重。2008年之前近5年的時間里，經(jīng)濟(jì)型酒店在一線城市發(fā)展紅火，至目前經(jīng)濟(jì)型酒店在一線城市的發(fā)展基本處于飽和狀態(tài)，其擴(kuò)張開始轉(zhuǎn)向中西部和二線城市。從深圳全市來看，羅湖區(qū)因土地等有形資源難以為繼的緊約束和高度城市化、高度商業(yè)化帶來的人口密集、交通擁堵等新約束情況突出，轄區(qū)酒店的單位數(shù)、客房數(shù)、床位數(shù)等在近年來沒有明顯增長，個別指標(biāo)甚至有一定幅度的下降，而在龍崗、寶安、南山和鹽田區(qū)域，酒店業(yè)占全市的比重在日益增大。2009年1～9月深圳全市通過全國旅游星級飯店評定委員會驗(yàn)收，被評為五星級酒店的深航國際酒店、深圳百合酒店、華僑城洲際大酒店和大梅沙京基喜來登酒店全在其它城區(qū)，另據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)目前市內(nèi)在建的12家五星級酒店也絕大多數(shù)位于轄區(qū)之外。表二 2009年與2006年比較羅湖區(qū)星級酒店發(fā)展情況同比增減：%指 標(biāo)五星四星三星二星總計(jì)單位數(shù)持平持平 客房數(shù) 床位數(shù) （三）資本擴(kuò)張漸趨謹(jǐn)慎
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