上海酒店式公寓市場(chǎng)分析-wenkub.com
2025-06-22 03:02 本頁(yè)面
【正文】 總體來(lái)看，未來(lái)隨著需求群體細(xì)分，各種檔次、各種類(lèi)型的酒店式服務(wù)公寓均會(huì)有其市場(chǎng)，在產(chǎn)品成熟度提高的前提下，入住率會(huì)維持在一定水平。 浦東新區(qū)由于“國(guó)際航班東移”以及“成功申博”的利好頻傳，大量的外資客源也將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)酒店式服務(wù)公寓需求216。該個(gè)案的地理優(yōu)越，承諾三年投資凈回報(bào)為8％。 2004年度的大部分樓盤(pán)的單價(jià)整體呈上升趨勢(shì)。從調(diào)查中得知，根據(jù)天賜公寓（帶租約的項(xiàng)目租金行情可知）以及名仕苑帝景閣周邊的租金行情是與預(yù)估租金相當(dāng)?shù)摹Ａ硗?，目前很多酒店公寓都可以掛牌辦公，過(guò)小的面積當(dāng)然不適宜辦公，面積如果過(guò)大又不適合想在此類(lèi)物業(yè)中辦公的客戶要求。 從圖示中可以很明顯的發(fā)現(xiàn)，4565㎡的房型還是2004年主推的房型面積。216。 2004年出售型酒店公寓共16個(gè)，從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于2003年度。出租狀況目前市場(chǎng)上此類(lèi)物業(yè)的出租率普遍情況較好，出租率基本維持在80％左右。目前此類(lèi)型物業(yè)主力價(jià)格段在￥8000－12000/㎡之間，如：靜安晶華園售價(jià)￥9000－10000/㎡。由普通的物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理，一般它們只提供較為簡(jiǎn)單的酒店式服務(wù)，因此服務(wù)內(nèi)容較為單一。會(huì)所職能基本與普通公寓會(huì)所相同，總體設(shè)施較齊全。此類(lèi)物業(yè)多以小戶型即一室一廳為主，主力面積約在40—60平方米之間。一般分布在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的CBD中央商務(wù)區(qū)域，如浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)；淮海中路商業(yè)商務(wù)區(qū)等。作為國(guó)際性大都市的上海來(lái)說(shuō)，酒店式公寓的市場(chǎng)則更加的開(kāi)闊。從售價(jià)方面，雖略高于普通高級(jí)公寓，但優(yōu)厚的投資回報(bào)也逐漸吸引眾多的投資客們沖入酒店式公寓的市場(chǎng)。 套內(nèi)提供居家生活所需的廚房、衛(wèi)浴、家具等設(shè)備與生活物件；216。上海酒店式
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1