經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例綜述-wenkub.com
2025-06-20 02:36 本頁(yè)面
【正文】 開發(fā)區(qū)土地開發(fā)多通過(guò)對(duì)企業(yè)規(guī)定入?yún)^(qū)標(biāo)準(zhǔn)(如單位面積投資、生產(chǎn)增加值等)達(dá)到開發(fā)區(qū)集約開發(fā)的目的，這些均無(wú)法具體地反映開發(fā)區(qū)土地集約利用的綜合情況。許樹輝（2004）從土地產(chǎn)出率、土地利用程度、土地投入強(qiáng)度、土地可持續(xù)度建構(gòu)了城鎮(zhèn)土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系總框架。甄江紅，2004)。何芳，2002。龔義，2002:查志強(qiáng)，2002)。王筱明，2001)。微觀層次側(cè)重某一塊土地的投入產(chǎn)出效益，但所有的研究者都認(rèn)為城市土地集約利用是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技的進(jìn)步，應(yīng)該充分考慮其動(dòng)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)而不僅僅是一個(gè)靜態(tài)終極目標(biāo)(龔義，2002。何芳，2002)。一部分學(xué)者從土地利用成效的角度出發(fā)，認(rèn)為城市土地集約利用應(yīng)包括三層涵義:一是土地產(chǎn)出高效化。兩者矛盾十分突出，城市土地集約利用成為我國(guó)城市化的必然選擇。國(guó)外在對(duì)城市土地集約利用的直接理論研究方面也有一系列相關(guān)成果:從理論和實(shí)踐上認(rèn)識(shí)到土地資源配置不僅是對(duì)土地資源本身的配置，更重要的是對(duì)土地資產(chǎn)的配置，將城市土地資源潛力的挖掘與城市級(jí)差地租顯化、土地使用制度改革相結(jié)合起來(lái)，將城市土地增量擴(kuò)張的發(fā)展模式轉(zhuǎn)移到城市土地存量盤活模式上，將土地資源的配置與土地利用產(chǎn)出— 效益結(jié)合起來(lái)等。從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約利用的內(nèi)涵和城市土地利用空間結(jié)構(gòu)的理論模式，反映了西方國(guó)家隨著城市發(fā)展對(duì)城市內(nèi)部用地布局及驅(qū)動(dòng)力認(rèn)識(shí)不斷加深的過(guò)程。美國(guó)二十世紀(jì)90年代出現(xiàn)了城市精明增長(zhǎng)(Urban Smart Growth)理論，其主要思想源于對(duì)以下現(xiàn)象的質(zhì)疑:放棄現(xiàn)存的城市基礎(chǔ)設(shè)施而轉(zhuǎn)向外圍擴(kuò)建所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)成本，新建在郊區(qū)的就業(yè)集中點(diǎn)和現(xiàn)存在城區(qū)的勞動(dòng)力集中點(diǎn)的不協(xié)調(diào)，放棄、改建和再
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