【正文】 a) 索賠事件造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失。b) 本工程的施工合同文件。c) 確定工程變更的單價(jià)和總價(jià)。B 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。C 由于委托人原因，或其他非承包人原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。d) 發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件。 關(guān)于暫停和復(fù)工A 在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師根據(jù)授權(quán)可簽發(fā)工程暫停令，并上報(bào)委托人。 通過監(jiān)理工程師認(rèn)真而勤奮的工作，盡力減少或避免索賠。 合同管理 合同管理的內(nèi)容 對(duì)與工程施工有關(guān)的合同進(jìn)行系統(tǒng)的管理，對(duì)合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批和簽署、保管形成制度。 A 組 織 措 施 a）建立項(xiàng)目監(jiān)理的組織保證體系，工程項(xiàng)目監(jiān)理班子中落實(shí)投資跟蹤、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和控制的人員，明確任務(wù)及職責(zé)，如發(fā)布工程變更 指令、對(duì)已完成的工程計(jì)量、支付款復(fù)核、設(shè)計(jì)挖潛復(fù)查、處理 索賠事宜，進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值比較，投資控制的分析與預(yù) 測(cè)，報(bào)表的數(shù)據(jù)處理，資金籌措和編制資金使用計(jì)劃等； b）編制本階段資控制詳細(xì)工作流程圖 B 經(jīng) 濟(jì) 措 施 a）進(jìn)行已完成的實(shí)物工程量的計(jì)量或復(fù)核，未完工程量的預(yù)測(cè)； b）工程價(jià)款預(yù)付、工程進(jìn)度付款、工程款結(jié)算、備料款和預(yù)付款的合理回扣等審核、簽署； c）在施工實(shí)施全過程中進(jìn)行投資跟蹤、動(dòng)態(tài)控制和分析預(yù)測(cè)，對(duì)投資目標(biāo)計(jì)劃值按費(fèi)用構(gòu)成、過程構(gòu)成、實(shí)施階段、計(jì)劃進(jìn)度分解； d）定期向計(jì)量負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位提供投資控制報(bào)表、必要的投資支出分析對(duì)比； e）編制施工階段詳細(xì)的費(fèi)用支出計(jì)劃，依據(jù)投資計(jì)劃的進(jìn)度要求編制并控制其執(zhí)行和復(fù)核付款賬單，進(jìn)行資金籌措和分階段到位； f）及時(shí)辦理審核工程結(jié)算； g）制定行之有效的節(jié)約投資的激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制。 E 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，找出偏差及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 B 投資總額按子項(xiàng)目的不同類型切塊或按施工進(jìn)度切塊進(jìn)行控制。其次，在簽證制度中規(guī)定承包單位申報(bào)簽證的時(shí)間及監(jiān)理工程師受理的時(shí)間，以保證監(jiān)理工程師能準(zhǔn)確計(jì)量（如：隱蔽工程必須在隱蔽之前申報(bào)）。 L 對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理站應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。將設(shè)計(jì)概算、施工投標(biāo)價(jià)和施工結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析。并將上月計(jì)劃用款與實(shí)際用款進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)了解項(xiàng)目的資金動(dòng)向。D 逐步分解投資總目標(biāo)，亦即逐層進(jìn)行項(xiàng)目分解。 投資控制內(nèi)容A 首先要熟悉施工合同文件及監(jiān)理合同文件，特別是熟悉有關(guān)監(jiān)理工程師在計(jì)量與支付方面的職責(zé)與權(quán)力條款。D 施工期間雨季對(duì)施工進(jìn)度的影響。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系，建立現(xiàn)場(chǎng)解決設(shè)計(jì)問題的快捷工作方式，迅速、嚴(yán)格進(jìn)行施工圖紙與設(shè)計(jì)變更的審查與匯審。 本工程進(jìn)度控制目標(biāo)的影響因素及解決辦法A 開工準(zhǔn)備工作、報(bào)驗(yàn)程序手續(xù)，對(duì)施工進(jìn)行造成一定影響。 G 加強(qiáng)施工進(jìn)度的預(yù)測(cè)分析。D 監(jiān)理人員及時(shí)審核簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證，協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)支付工程款項(xiàng)，促進(jìn)工程施工順利進(jìn)行。M 及時(shí)整理工程進(jìn)度資料，并將其歸類、編目和建檔。K 審核、施工方和材料供貨方的進(jìn)度(供貨)計(jì)劃，設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是否滿足工程進(jìn)度的要求。內(nèi)容包括工程計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度、總進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等，并對(duì)進(jìn)度控制提出意見。E 制訂具體的分階段進(jìn)度目標(biāo)。B 協(xié)助建設(shè)單位做好開工準(zhǔn)備前期工作，為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件。該部分主體分次進(jìn)行認(rèn)證后，即進(jìn)行該部主體的塑鋼窗安裝、室內(nèi)地面、抹灰、配套工程的施工。凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字． 進(jìn)度控制在工程進(jìn)度方面，我們通過在對(duì)施工單位提供的工程進(jìn)度計(jì)劃審查的基礎(chǔ)上，編制切實(shí)可行的施工網(wǎng)絡(luò)總進(jìn)度計(jì)劃，借助 Project2000 軟件進(jìn)行進(jìn)度目標(biāo)跟蹤管理，并通過每周的工程例會(huì)全面地檢查上周工程履行情況和下階段工程進(jìn)度計(jì)劃情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)投入的勞動(dòng)力、施工機(jī)械和工程材料進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，督促施工單位嚴(yán)格履行工程承包合同和工程投標(biāo)時(shí)所承諾的義務(wù)，及時(shí)采取妥善措施解決施工中存在的問題，確保工程施工有序進(jìn)展，從而達(dá)到進(jìn)度目標(biāo)控制的全面實(shí)施。C 檢查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢查報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包方進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)與承包單位質(zhì)檢員共同旁站，一是免于監(jiān)理人員充當(dāng)承包單位的質(zhì)檢員，二是便于及時(shí)處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 i 承包方質(zhì)保體系動(dòng)作情況：主要記述承包單位質(zhì)量保證體系的管理人員是否到位，是否按事先的要求關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行檢查，是否督促施工人員按事先報(bào)驗(yàn)的方案施工(試驗(yàn))，是否對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)糾正，管理人員換班的時(shí)間等。 e 天氣情況：應(yīng)寫清工作開始至結(jié)束時(shí)的天氣情況和溫度變化(最高氣溫、最低氣溫) 具體何時(shí)何分變化可記在“過程情況記錄”欄中。對(duì)旁站過程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)的問題，不論以任何方式采取措施和最終驗(yàn)證，都應(yīng)保留相應(yīng)的質(zhì)量記錄，并應(yīng)清楚明確，一一對(duì)應(yīng)。E 檢查施工準(zhǔn)備情況，包括人、機(jī)械、材料等的準(zhǔn)備情況，及管理人員的就位，特殊作業(yè)人員的持證上崗，施工機(jī)械的數(shù)量及運(yùn)行情況，原材料、成品半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等的數(shù)量及質(zhì)量檢驗(yàn)情況等。C 對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行旁站技術(shù)交底。 旁站監(jiān)理的程序 旁站監(jiān)理，即由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)正在施工作業(yè)的某一工序或部位在其現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)點(diǎn)實(shí)施的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)并處理有關(guān)問題，確保這些作業(yè)點(diǎn)的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求，不給下道工序和整個(gè)工程留下隱患。E 檢查施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。A 監(jiān)督承包單位是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。金屬管的敷設(shè)必須可靠的接地，鍍鋅管不得熔焊，跨接接地線用專用接地卡跨接。線進(jìn)入接線盒（箱）的垂直管口應(yīng)密封，電線應(yīng)在盒箱內(nèi)連接必須錫焊飽滿。檢查量測(cè)檢查旁站6建筑電氣電器照明照明配電箱的安裝位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑匹配，暗裝配電箱，箱蓋緊貼墻面，箱板涂層完整，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)示正確。檢查材料、管件、材質(zhì)復(fù)檢材料、合格證明文件。檢查巡視檢查巡視審查證明文件、抽驗(yàn)送樣試驗(yàn)檢查、試驗(yàn)5建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)檢查管道安裝位置、坡度、間距是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查、試驗(yàn)、量測(cè)檢查、量測(cè)4建筑屋面屋面工程、卷材防水工程屋面工程的質(zhì)量要求堅(jiān)固耐久，不滲漏，保溫隔熱按施工操作程序規(guī)定施工。鋼筋加工、制作、焊接、綁扎是否符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求審查合格證、化驗(yàn)單量測(cè)、抽驗(yàn)?zāi)０骞こ虣z查模板支撐是否具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性檢查模板的截面尺寸、軸線、標(biāo)高是否符合要求，模板應(yīng)表面光潔、平整、接縫嚴(yán)密。 底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口。 減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要設(shè)置閘閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘閥 支架的位置要正確，強(qiáng)度符合要求。 穿剪力墻必須加設(shè)剛性防水套管。7燈具安裝偏差過大，周圍抹灰質(zhì)量不良巡查隱蔽檢查尺量應(yīng)先放線，定燈位。預(yù)先在主體施工中預(yù)埋箱體和盒體。 要求施工加強(qiáng)自身的巡視、跟蹤。3導(dǎo)線線徑、顏色、絕緣電阻、連接、線芯損傷 不符合規(guī)范原材料檢查觀察檢查隱蔽檢查搖測(cè)游標(biāo)卡尺導(dǎo)線線徑、顏色要符合規(guī)范。 澆筑混凝土容易灌入、堵塞 采購原材料時(shí)要配備相應(yīng)的套管。開關(guān)力：30N≤平鉸鏈應(yīng)≤80N ,滑撐絞鏈應(yīng)≤80N觀察、彈簧稱推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求，開關(guān)力應(yīng)≤100N觀察、深度尺、彈簧秤框與墻體連接門窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置應(yīng)正確，間距應(yīng)≤600mm。巡查、隨機(jī)抽隱蔽檢查、蓄水試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求找坡；控制好衛(wèi)生問等部位的地面標(biāo)高．并要求做好浸水試驗(yàn)及各類記錄。當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生閉水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥。2面層起皮、起砂觀察檢查和巡檢水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂， 且含泥量應(yīng)控制在3％以內(nèi)。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片；在施工過程中應(yīng)注意混凝土的坍落度不宜過大。施工時(shí)要求施工方采取加固措施，第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。并進(jìn)行旁站 砌體工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1砌體砂漿飽滿度不足；砌體留槎不規(guī)范，接搓處理不當(dāng)，灰縫高低不一、墻面平整度差。砼澆搗時(shí)間方法符合要求。3基底土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查1)請(qǐng)勘察，設(shè)計(jì)有關(guān)方面共同鑒定驗(yàn)收2)對(duì)不符合要求的區(qū)域，及時(shí)進(jìn)行地基處理4基底標(biāo)高誤差大用水準(zhǔn)儀檢查對(duì)欠挖處及時(shí)檢查糾正超挖處按變更進(jìn)行處理5基坑軸線偏位，或長(zhǎng)，寬尺寸不足用經(jīng)緯儀，拉線和測(cè)量檢查尺寸不足處及時(shí)修正6基底被擾動(dòng)或基坑浸水觀察檢查開挖后立即進(jìn)行下道工序施工做好場(chǎng)地排水措施 土方回填質(zhì)量控制和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1回填土料不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求野外鑒別或取樣試驗(yàn)1) 及時(shí)檢查控制，按圖施工2) 認(rèn)真執(zhí)行施工規(guī)范中關(guān)于填方土料的規(guī)定3) 填方土料含水量的大小，直接影響到夯實(shí)遍數(shù)和夯實(shí)質(zhì)量，在夯實(shí)前應(yīng)予試驗(yàn)，以得到符合密實(shí)度要求條件下的最佳含水量和最少夯實(shí)遍數(shù)。 基坑土方開挖質(zhì)量控制要點(diǎn)和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1基坑開挖前的控制檢查、觀察檢查施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，規(guī)定基坑分層、分段開挖的深度和長(zhǎng)度，邊坡開挖面的裸露時(shí)間限制等；應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試監(jiān)控方案，以及為防止危及周圍建筑物、道路、地下設(shè)施而采取的措施和應(yīng)急方案。3假定坐標(biāo)選擇、控制點(diǎn)受到破壞觀測(cè)、儀器檢測(cè)承包商假定坐標(biāo)系確定，必須符合直觀性強(qiáng)、計(jì)算方便、有利操作的原則，并報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可。、建筑紅線查原資料、現(xiàn)場(chǎng)儀器檢測(cè)、計(jì)算監(jiān)理站專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位、設(shè)計(jì)代表共同參加，并對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、和基準(zhǔn)標(biāo)高進(jìn)行確認(rèn)和校測(cè)。 地基與基礎(chǔ)，主體分部工程應(yīng)有勘測(cè)，設(shè)計(jì)，建設(shè)監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督人員參加，進(jìn)行五方驗(yàn)收。 對(duì)隱蔽工程，在承包單位專職質(zhì)檢員自檢合格后報(bào)送《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(A4)和相關(guān)資料，監(jiān)理工程師審查施工報(bào)送的隱蔽工程有關(guān)資料合格后組織承包單位質(zhì)檢單位質(zhì)檢員等共同驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)，嚴(yán)格控制未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的工序進(jìn)入下一道工序。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料按委托監(jiān)理合同及有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；嚴(yán)格控制未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)入本工程使用。 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等質(zhì)量控制措施 監(jiān)理工程師在開工前認(rèn)真閱讀圖紙有關(guān)設(shè)計(jì)文件，加強(qiáng)與具有相關(guān)資質(zhì)的試驗(yàn)中心、商品混凝土公司、鋼材廠家聯(lián)系；掌握廠家的資質(zhì)及相關(guān)證明，掌握鋼筋、混凝土試塊試件、配合比等的試驗(yàn)過程，收集相關(guān)資料。 、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工程上。 E 試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)配，監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行隨機(jī)抽樣試驗(yàn)見證取樣與送檢,以保證試驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確性；F 書面指令性文件：承包單位與監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)。c、參加并協(xié)助由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 f、成品保護(hù)質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求承包單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對(duì)易損傷（壞） 的成品，應(yīng)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。 審查承包單位為工程配備的施工機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量是否滿足工程施工的要求。 g、參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，提出質(zhì)量控制的要求,并起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。按規(guī)范規(guī)定審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系,確能保證施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。日常質(zhì)量控制主要采用旁站、巡視和平行檢查，對(duì)過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，包括材料及各工序過程。監(jiān)理單位必須按合同要求及時(shí)派出能勝任工作需要的專業(yè)監(jiān)理人員，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須全身心地投入到監(jiān)理工作中，積極履行監(jiān)理方所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合，從而保證監(jiān)理工作的深度。 監(jiān)理員：a） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；b） 檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；c） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；d） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；e）實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，擔(dān)任旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；f）做好《監(jiān)理日志》和有關(guān)的監(jiān)理記錄。C 監(jiān)理過程涉及承包人的工作職責(zé)：a） 審查分包單位的資質(zhì)并提出意見；b） 審查承包人提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；c） 審核簽署承包人的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；d） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；e） 組織測(cè)量復(fù)核驗(yàn)收；f） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗(yàn)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)完成合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)容。，文明施工措施的落實(shí)。，督促施工各方履行合同，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。，嚴(yán)格按規(guī)范程序進(jìn)行檢查簽認(rèn)，同時(shí)做好相應(yīng)的測(cè)量、技術(shù)簽證工作。 G 監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的《工程開