【正文】 課題二 房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度 1．房地產(chǎn)開發(fā)用地概述 2．土地利用總體規(guī)劃 3．房地產(chǎn)開發(fā)征用農(nóng)地的法律制度 4．國有土地使用權(quán)的出讓 5．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 6．國有土地使用權(quán)劃撥 29 教學要求：掌握土地的所有權(quán)、使用權(quán)、土地利用總體規(guī)劃的概念，熟悉國有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及國有土地使用權(quán)劃撥。 28 《房地產(chǎn)法規(guī)》教學大綱 適用專業(yè)： 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 學 時 數(shù)： 34 學分： 2 一、課程的性質(zhì)與任務 本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的一門專業(yè)課。 課題十二 計算機在建設工程預算中的應 用 1．計算機在工程造價方面的應用 2．概預算應用軟件的系統(tǒng)分析及系統(tǒng)設計 教學要求：了解計算機在建設工程預算中的應用意義，熟悉山東建筑工程智能軟件的應用。 課題七 一般土建單位工程施工圖預算的編制 1．基礎、墻體、梁、板、柱等工程預算的編 制 2．樓地面、屋面及門窗工程預算的編制 3．金屬結(jié)構(gòu)工程、腳手架及超高費等預算的編制 教學要求：通過本章的學習，應對一般土建工程的各項預算有全面的掌握，并能根據(jù)定額，進行一般土建單位工程施工圖的預算 課題八 建筑裝飾工程施工圖預算的編制 1．地面、墻、柱面裝飾工程費用的組成 2．天棚工程，油漆、油料等工程費用的組成 教學要求：通過學習，掌握建筑裝飾工程定額的應用及建筑裝飾工程預算編制的基本方法。 課題三 建筑工程預算定額 1． 預算定額的編制 2． 項目表中各項消耗量指標的確定 3．預算定額的組成內(nèi)容和使用方法 教學要求：應掌握預算定額的編制辦法，熟悉項目表中各項指標的確定方法和預算定額的使用方法。 通過理論教學和實踐教學，學生應達到以下要求： 1．掌握工程預算的的基本組成及建筑工程定額的分類； 2．熟悉建筑工程概算定額與預算指標的編制辦法和應用； 3．熟悉建筑工程定額編制原理。 5．現(xiàn)行居住區(qū)管理模式及存在的問題 教學要求：了解居住區(qū)管理的發(fā)展過程，掌握居住區(qū)公共管理的內(nèi)容，熟悉居住區(qū)公共管理的機構(gòu)和運行機制，掌握現(xiàn)行居住區(qū)管理模式及存在的問題。 課題六 城市居住區(qū)規(guī)劃 1．居住區(qū)的特點 2．居住區(qū)的環(huán)境構(gòu)成 3．居住區(qū)的基本形式 4．居住區(qū)的規(guī)劃布置 5．居住區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟分析 6．居住區(qū)建設的趨勢 教學要求：掌握居住區(qū)的特點、環(huán)境構(gòu)成、基本形 式，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃布置，掌握居住區(qū)規(guī)劃的技術經(jīng)濟分析，了解居住區(qū)建設的趨勢。 課題二 城市規(guī)劃與城市發(fā)展 1．城市規(guī)劃的概念 2．城市人口與城市發(fā)展 3．城市規(guī)劃與城市社會經(jīng)濟的發(fā)展 4．城市規(guī)劃與環(huán)境保護 5．城市規(guī)劃與公眾利益 6．我國城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢 教學要求：掌握城市規(guī)劃的概念，熟悉城市人口與城市發(fā)展、城市規(guī)劃與城市社會經(jīng)濟的發(fā)展、城市規(guī)劃與環(huán)境保護、城市規(guī)劃與公眾利益的關系，了解我國城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢。 3．在教學過程中要隨時注意我國金融行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)相關政策的變化，以調(diào)整教學內(nèi)容，不能脫離實踐，空講過時理論，使學生的知識與實際脫節(jié)。 課題八 住房抵押貸款證券化的種類 1．轉(zhuǎn)手抵押貸款證券 2．剝離式抵押支持證券 3．擔保抵押貸款證券 教學要求：掌握與轉(zhuǎn)手抵押貸款、剝離式抵押支持貸款和擔保抵押貸款基本知識與相關的內(nèi)容。 課題五 住房公積金制度 1．住房公積金制度的概述 2．住房公積金制度貸款 3．新加坡中央公積金制度 教學要求：掌握與住房公積 金貸款相關的基本知識，了解住房公積金的基本知識與國外住房公積金的相關內(nèi)容。 二、課題及課時分配 三、課程教學內(nèi)容和要求 課題一 房地產(chǎn)金融概論 1．房地產(chǎn)金融基本原理 2．房地產(chǎn)金融運行模式 3．國外房地產(chǎn)金融簡介 4．我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展 教學要求：掌握房地產(chǎn)金融的基本原理和運行模式，了解國外房地產(chǎn)金融和我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展。 2．教學建議：本課程的教學中要與學生已掌握的經(jīng)濟學知識相聯(lián)系，并為后續(xù)課程的 學習打下基礎。 課題十 房地產(chǎn)市場及其作用 1．房地產(chǎn)市場 2．地產(chǎn)市場概論 3．房產(chǎn)市場概論 4．房地產(chǎn)市場管理 教學要求：掌握了解房地產(chǎn)市場涵義、體系、機制、模式，掌握房地產(chǎn)市場的特殊性，掌握地產(chǎn)市場、房產(chǎn)市場的概念、模式、結(jié)構(gòu)、功能和建立和開放土地市場的條件、流通形式，掌握房地產(chǎn)市場管理的概念、內(nèi)容、機構(gòu)和主要業(yè)務。 課題六 土地進入房地產(chǎn)生產(chǎn)領域的途徑 1．農(nóng)地征用與城地劃撥 2．國有土地使用權(quán)的出讓轉(zhuǎn)讓 3．外商投資企業(yè)獲得土地使用權(quán)的途徑 教學要求：掌握農(nóng)地征用的特點、原則、程序征用費用的組成計算和城地劃撥概念、方式、規(guī)定，掌握國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn) 讓的概念、方式，掌握外商投資企業(yè)的類型與用地制度和取得用地的條件、方式、程序、規(guī)定。 課題二 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品 1．建筑地塊 2．房屋、構(gòu)筑物與房地產(chǎn)勞務服務 教學要求：掌握建筑地塊的含義和土地的屬性、特征，掌握地產(chǎn)的概念和主要權(quán)能以及房屋、構(gòu)造物的概念、特征、構(gòu)成、種類、社會經(jīng)濟功能，掌握房產(chǎn)的類型、特點、權(quán)能，掌握房地產(chǎn)勞務服務的概念、序 號 課 程 內(nèi) 容 課 時 課 時 分 配 講 授 課內(nèi)討論 1 房經(jīng)濟學的研究對象 1 1 2 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品 2 2 3 房地產(chǎn)商品化 1 1 4 房地 產(chǎn)經(jīng)濟運行機制 2 2 5 城市土地價格 4 4 6 土地進入房地產(chǎn)生產(chǎn)領域的途徑 2 2 7 房地產(chǎn)綜合開發(fā) 4 4 8 房地產(chǎn)流通及其經(jīng)營 2 2 9 房地產(chǎn)價格 4 4 10 房地產(chǎn)市場及其作用 4 4 11 房中介服務及物業(yè)管理 4 4 12 房地產(chǎn)投資 4 4 合 計 34 34 18 特點、種類和社會經(jīng)濟功能。所以，熟練掌握該項技術已經(jīng)成為從事相關工作的基本要求之一。 課題二 繪制樓層結(jié)構(gòu)平面圖 學會運用 CAD軟件 繪制基礎平面、剖面詳圖。 課題三 繪制建筑剖面圖 學會剖面圖的生成方法，掌握軸線、墻線、梁板、門窗、剖面樓梯、屋頂?shù)漠嫹捌拭鎴D標注方法。 課題六 文本注釋與尺寸標注 1．掌握在圖形中加入文字以及文字格式的設置方法； 2．掌握尺寸標注樣式的設置以及如何標注尺寸。 課題二 基本繪圖方法 熟練掌握繪制基本圖形的方法和技巧，并學會對圖形進行填充。 15 《建筑 CAD》教學大綱 適用專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 學 時 數(shù)： 64 學分： 4 一、課程的性質(zhì)和任務 本課程是專業(yè)實踐性很強的專業(yè)基礎課程。 四 、實踐教學 序號 實 習 內(nèi) 容 課 時 基 本 要 求 1 建筑平面設計 2 掌握建筑平面設計要求、過程布置、形式，掌握建筑平面的組合設計的功能分析、形式、布置和影響因素 2 建筑體型和立面設計 2 掌握建筑體型和立面設計的要求、建筑體型的組合要求和形式、建筑立面設計的方法步驟 3 基礎與地下室 2 掌握地基與基礎的關系和分類及設計要求、基礎構(gòu)造、類型和地下室的防潮與防水 4 墻體 4 掌握墻的構(gòu)造與設計要求和磚墻、隔墻的材料、砌筑、構(gòu)造和設計要求，掌握飾面的作用、類型、構(gòu)造 5 樓 地層 4 掌握樓地層設計的要求和組成和鋼筋混凝土樓板層、地坪、地面、頂棚、陽臺、雨棚的類型、構(gòu)造、設計要求、做法 6 樓梯 2 掌握樓梯的組成與主要尺寸和鋼筋混凝土樓梯的類型、構(gòu)造和樓梯的細部構(gòu)造，了解室外臺階與坡道的構(gòu)造。 課題九 樓地層 1．樓地層的設計要求與組成 2．鋼筋混凝土樓板 3．樓地層構(gòu)造 4．頂棚 5．陽臺與雨棚 教學要求：掌握樓地層設計的要求和組成，掌握鋼筋混凝土樓板層、地坪、地面、頂棚、陽臺、雨棚的類型、構(gòu)造 、設計要求、做法。 課題五 建筑的體型和立面設計 1．建筑體型和立面設計的要求 2．建筑體型和立面設計 教學要求：掌握建筑體型和立面設計的要求，掌握建筑體型的組合要求和形式，掌握建筑立面設計的方法步驟。 二、課題及課時分配 三、課程教學內(nèi)容和要求 課題一 緒論 1．建筑和構(gòu)成建筑的基本要素 2．建筑發(fā)展概況 教學要求：掌握建筑的含義及建筑的基本要素，了解中外建筑了展的概況。 3．本課程教學中應注意：本課程動手能力要求比較強，試驗應盡量開出，學生根據(jù)設備數(shù)量分組實 11 踐，必要情況下可增大試驗課時。 3．試驗機、試樣分劃儀、試模、振動臺。 課題十二 絕熱材料和吸聲材料 1．絕熱材料 2．吸聲材料 教學要求：以 絕熱材料、吸聲材料的應用 為教學重點。 課題八 建筑鋼材 1．鋼的冶煉、加工與分類 2．建筑鋼材的主要技術性能 3．建筑鋼材的標準與選用 4．鋼材的銹蝕及防止 教學要求：以鋼加工與分類、建筑鋼材的主要技術性能為教學重點。 課題四 氣硬性膠凝材料 1．石膏 2．石灰 3．鎂質(zhì)膠凝材料 4．水玻璃 教學要求：以石膏、石灰為教學重點。 8 《建筑材料與檢測》教學大綱 適用專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 學 時 數(shù)： 64 學分： 4 一、課程的性質(zhì)與任務 本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營管理 專業(yè) 的一門專業(yè)基礎課，主要講授石材、膠凝材料、水泥、混凝土、砂漿、墻體材料及屋面材料、鋼材、塑料、防水材料、裝飾材料、絕熱材料和吸聲材料等建筑材料的組成、性能與應用、技術標準、檢驗方法等知識。 3．地形測繪軟件或地籍測繪軟件、房產(chǎn)測繪軟件。 課題十 房地產(chǎn)調(diào)查 1．房屋調(diào)查 2．房屋用地調(diào)查 3．房屋用地單元的劃分與編號 4．行政境界與地理名稱 調(diào)查 教學要求： 掌握房屋調(diào)查的方法和記錄，了解房屋用地調(diào)查、用地單元的劃分與編號、行政境界與地理名稱調(diào)查的內(nèi)容和方法 。 課題六 地形圖測繪 1．地形圖的基本知識 2．測圖的準備工作 3．地物平面圖測繪 4．地形圖的應用 教學要求：掌握地形圖的識圖與基本用法，掌握大比例尺地形圖的基本知識，掌握大比例尺地形圖的測繪方法。 課題二 水準測量 1．水準測量原理 2．水準測量儀器