房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營教學大綱-wenkub.com
2025-04-14 01:25 本頁面
【正文】 其中：講授39課時，占81％，實踐環(huán)節(jié)9課時，占19 ％。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和任務一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念和性質(zhì)二、房地產(chǎn)企業(yè)的類型三、房地產(chǎn)企業(yè)的特征四、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的任務與職能第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的建立與機構(gòu)設置一、 房地產(chǎn)企業(yè)的建立1 組建房地產(chǎn)企業(yè)的條件2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的設立程序3 房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理二、房地產(chǎn)企業(yè)的機構(gòu)設置三、房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)章制度 1 領導制度 2 內(nèi)部管理制度 3 內(nèi)部經(jīng)濟責任制度四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記 1 涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 2 內(nèi)資開發(fā)企業(yè)第三節(jié) 房地產(chǎn)中介機構(gòu)一、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的建立二、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設置 1 中介機構(gòu)的設置 2 英國房地產(chǎn)顧問機構(gòu)簡介三、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務四、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的完善 1 性質(zhì)定位 2 功能定位 3 市場定位第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)管理一、房地產(chǎn)行業(yè)管理內(nèi)容 1 建立有效的行業(yè)管理制度 2 健全行業(yè)自律組織 3 完善法規(guī)制度二、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會 1 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的特征 2 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的任務 3 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的組織三、房地產(chǎn)行政管理 1 房地產(chǎn)行政管理的概念 2 房地產(chǎn)行政管理的內(nèi)容本章重點（重要問題）：房地產(chǎn)企業(yè)的概念和性質(zhì) 組建房地產(chǎn)企業(yè)的條件 房地產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務 中介機構(gòu)的設置第九章 物業(yè)管理教學要求：本章講述物業(yè)管理的基本概念、內(nèi)容與程序、機構(gòu)與人員等內(nèi)容，要求掌握物業(yè)的含義、特點，物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會的內(nèi)容，把握物業(yè)管理機構(gòu)模式，了解我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 房地產(chǎn)營銷概念與基本理念 一、房地產(chǎn)營銷的概念二、房地產(chǎn)營銷的基本理念 1 房地產(chǎn)營銷中的4P理論 2 房地產(chǎn)營銷中的4C理論 3房地產(chǎn)營銷中的5S 規(guī)則三、房地產(chǎn)營銷新觀念 1 文化品位 2 品牌 3 生態(tài)環(huán)境 4 知識經(jīng)濟第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷的策劃與運作一、 房地產(chǎn)營銷的方式1 銷售渠道基本類型2 銷售渠道的選擇二、 房地產(chǎn)營銷策劃1 房地產(chǎn)公開出售的策劃與運作2 大宗交易的策劃與運作三、 房地產(chǎn)廣告策劃四、 房地產(chǎn)市場營銷中的物業(yè)代理1 物業(yè)代理的作用 2 物業(yè)代理形式3 物業(yè)代理傭金的收取第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷案例分析一、案例一二、案例二本章重點（重要問題）：房地產(chǎn)營銷的概念 4P理論 4C理論 5S 規(guī)則 房地產(chǎn)營銷新觀念 房地產(chǎn)營銷的方式 物業(yè)代理的作用 第七章 房地產(chǎn)交易教學要求：本章講述房地產(chǎn)交易的形式和特點、闡述房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)律，重點講授房地產(chǎn)的買賣、房地產(chǎn)租賃和土地交易。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓一、土地使用權(quán)出讓的概念二、土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)三、土地出讓的方式和程序 1 拍賣 2 招標 3 協(xié)議 4 三種出讓方式的比較四、土地使用權(quán)出讓合同第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別第三節(jié) 土地使用權(quán)劃撥一、土地使用權(quán)劃撥的概念二、土地使用權(quán)劃撥的法律規(guī)定三、土地征用的特點四、土地征用（劃撥）程序五、土地征用的補償與安置第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作一、前期工作的內(nèi)容和特點1 前期工作的內(nèi)容前期工作的特點 前期工作的現(xiàn)狀和問題二、建設用地規(guī)劃許可證的
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