房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營-wenkub.com
2025-06-17 12:27 本頁面
【正文】 :. :p283同內(nèi)容:前期物業(yè)管理是指從建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)起，到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止的這段期間的物業(yè)管理。另一方面，抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)登記意味著物權(quán)對世效力的產(chǎn)生，不登記則不得對抗第三人，只有履行抵押登記，才可產(chǎn)生抵押權(quán)的設(shè)定。狹義：固定的房地產(chǎn)交易所。 ： :,在對房地產(chǎn)進(jìn)行營銷時(shí)，為營銷活動(dòng)注入文化的精髓 ,通過企業(yè)與消費(fèi)者的雙向溝通，建立長久的穩(wěn)定的對應(yīng)關(guān)系 ，將營銷貫穿于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造、銷售以及物業(yè)管理整個(gè)開發(fā)過程 ,體現(xiàn)環(huán)保意識和社會(huì)意識，向消費(fèi)者提供科學(xué)的、無污染的生產(chǎn)和銷售方式 :房地產(chǎn)市場細(xì)分是指人們在目標(biāo)市場營銷觀念的指導(dǎo)下，依據(jù)消費(fèi)者的需要、欲望、購買行為和購買習(xí)慣，將房地產(chǎn)市場整體分為若干具有相似需求和欲望的房地產(chǎn)消費(fèi)者群的市場分類過程。其他籌資方式:銀行貸款融資、信托融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資：政治風(fēng)險(xiǎn)、市場和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、道德和信用風(fēng)險(xiǎn)第九章1. 結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)闡述房地產(chǎn)三大核心管理之間的關(guān)系：特點(diǎn)為投資額巨大，建設(shè)周期長；整體性強(qiáng)； 系統(tǒng)性； 知識的密集性；組織的層次性關(guān)系：成本管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的三大核心，它們是既對立又統(tǒng)一的整體。，是指房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和，包括房地產(chǎn)信貸及資本市場融資等。2. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究包括哪些步驟：第一步，組織準(zhǔn)備；第二步，資料收集及市場調(diào)查；第三步，開發(fā)方案的設(shè)計(jì)和評價(jià)、選擇；第四步，詳細(xì)研究；第五步，編寫研究報(bào)告書？：a. ::項(xiàng)目概況、市場分析和需求預(yù)測、規(guī)劃方案的優(yōu)選、開發(fā)進(jìn)度安排、項(xiàng)目投資估算、資金的籌集方案和籌資成本估算、財(cái)務(wù)評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、結(jié)論：指標(biāo)體系：：::、什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn): :從房地產(chǎn)投資的角度來說，:房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在投入資金的安全性、期望收益的可靠性、投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性和資產(chǎn)管理的復(fù)雜性四個(gè)方面。:時(shí)間長，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競爭。、原則、內(nèi)容、方法？：房地產(chǎn)項(xiàng)目定位，是指在房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)宏觀發(fā)展背景、項(xiàng)目地段價(jià)值以及市場空間判斷，結(jié)合項(xiàng)目自身特有的其他制約因素，找到適合于項(xiàng)目的客戶群體，并在客戶群體消費(fèi)特征的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行產(chǎn)品市場定位的過程。一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)。4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合哪些條件？首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。P48第四章？土地儲(chǔ)備和一級開發(fā)，是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲(chǔ)備國有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。5房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理過程。虛擬結(jié)構(gòu)建立在企業(yè)關(guān)系
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