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房屋出租、轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)法律問(wèn)題和解決方法(下)-wenkub.com

2025-06-04 18:47 本頁(yè)面
   

【正文】 如合同沒(méi)有約定,承租人可以要求出租人賠償因此給承租人帶來(lái)的損失,如搬遷費(fèi)用、因另外租房額外支出的費(fèi)用等。二十一、承租人擅自改變房屋用途怎么辦?答:如承租人未經(jīng)出租人允許,擅自改變房屋用途,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀,并可以解除房屋租賃合同,追究承租人的違約責(zé)任。出租人只能自己向承租人主張。十七、承租人可否轉(zhuǎn)租房屋?答:不可以,除非房屋租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租事項(xiàng)有約定或取得出租人同意,否則,出租人有權(quán)解除房屋租賃合同,承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(五)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)受到限制的。十六、哪些房屋是不能出租的?有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其他合法權(quán)屬證明的。(八)變更和解除合同的條件。(四)租賃期限。十四、房屋租賃時(shí),租賃合同應(yīng)包括哪些條款?答:房屋租賃,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。只有在具備這兩個(gè)條件的
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