【正文】 芙蓉街—曲水亭街其余院落泉水可在類似包裝后向游客推出。宿舍樓高墻用爬墻虎遮掩。泉池與周圍四合院相得益彰。茶社采用有濟南特色的建筑風格，內(nèi)部設施采用傳統(tǒng)家具（如八仙桌等），以相關名人名詩詞裝飾。橋東街上建石牌坊，坊名“騰蛟起鳳”。在南明渠北首建一石橋。其余季節(jié)可考慮用相應可替代酒具飲荷葉泡酒。百花酒家百花洲因盛產(chǎn)白蓮花而得名可考慮成立一家以“百花”為名的高檔小型酒家，設在百花洲西南角曲水亭街西拐彎處。李攀龍紀念館在百花洲東偏北處建李攀龍紀念館，以增加景區(qū)的歷史文化內(nèi)涵。因原百花橋（在后宰門街西口）已為交通用橋，不利于改造為景觀用橋。計劃通過改造降低巡撫大堂前空地，修建下沉廣場，以恢復大堂雄偉氣勢。規(guī)劃期內(nèi)，開放珍珠泉公園，使珍珠泉公園與西更道街、曲水亭街有機結合，并與趵突泉公園、黑虎泉公園構成品字型結構，成為繼趵突泉、黑虎泉之后的有一開放精品泉水水體空間和旅游場所，同時可加強珍珠泉與文廟、芙蓉街的聯(lián)系。（由院前街入平泉胡同）平泉及小王府池諸泉——王府池（經(jīng)王府池街北上）騰蛟起鳳（沿西更道街北上）——曲水亭、曲水閣、曲水樓（由小興隆街西口經(jīng)院后街入珍池街）——王廟池、珍池泉（北上經(jīng)后宰門街向西入岱宗街）——岱宗泉——百花洲景區(qū)西線：中線以觀賞古街景與歷史文物為主，結合芙蓉泉等景點觀泉品茶休憩，并可在歷史文化氛圍中進行旅游購物。規(guī)劃后期還可建貢院考棚景點珍珠泉景區(qū)開放珍珠泉賓館。在曲水亭街的明渠上建“曲水亭”、曲水橋、街南建曲水閣，構筑“小橋流水人家”意境。高升店：在芙蓉街與省府東街交匯處西北角建小型高檔賓館，取《老殘游記》游濟南客留處“高升店”名。第五章、旅游項目規(guī)劃將整個芙蓉街區(qū)劃分為四個景區(qū)，芙蓉街景區(qū)、百花洲景區(qū)、文廟景區(qū)、珍珠泉景區(qū)。文廟民俗文化區(qū)以文廟為中心文廟定期舉辦廟會等民俗和文化藝術活動?？煽紤]將目前四里山下檔次較高的古玩攤點集中在芙蓉街和芙蓉巷。珍珠泉禁入景觀區(qū) 近期不準游客進入。明代詩人李攀龍曾于百花洲建“白雪樓”，當時建于湖中，四面環(huán)水，被當時友人稱之為“湖上樓”。百花洲曲水亭水濱景觀區(qū)是百花洲，曲水亭街，以及周圍的街區(qū)組成的景觀區(qū)。這一景觀區(qū)包括了文廟，泮池，月牙池。還分布有珍珠泉泉系、王府池泉系及芙蓉池—文廟泮池泉系的一部分。第三章、景觀評價根據(jù)各類旅游資源在芙蓉街區(qū)內(nèi)分布的格局，可將規(guī)劃區(qū)分為三個景觀區(qū)：芙蓉街老街泉水景觀區(qū)、文廟文化景觀區(qū)、百花洲曲水亭水濱景觀區(qū)。飲食文化：魯菜是我國四大菜系之一，是北方菜的基礎和代表。 水體旅游資源泉水資源：濟南四大泉群之一的珍珠泉群，共有泉47處，規(guī)劃范圍內(nèi)就有26處，而其中只有珍珠泉、散水泉、楚泉和溪亭泉在珍珠泉公園內(nèi)，其余22處泉池部分布在規(guī)劃地區(qū)內(nèi)的街巷和院落內(nèi)，“家家泉水，戶戶垂楊”名不虛傳。但除主殿和照壁、山門、泮池殘留部分外都已改建，主殿長期失修，有倒塌危險。建筑風格以濟南民居為主，但也有相當數(shù)量的西式建筑和民國時期中西合壁的建筑樣式。觀光旅游資源可細分為古城街巷旅游資源、傳統(tǒng)民居旅游資源和文物古跡旅游資源、歷史名人旅游資源、泉水景觀旅游資源等。珍珠泉水系、王府池子、曲水亭、 百花洲、民居宅院中的泉池構成主體景觀。l 制定優(yōu)惠政策，吸引外省、外地區(qū)的高層次旅游人才到濟南市工作，或者借助旅游專家的力量，短期內(nèi)到濟南市工作，以解決濟南市旅游業(yè)發(fā)展中遇到的重大問題。第五章、旅游人才培訓為此我們提出以下幾個建議：l 引入一套教育培訓體制，該體制應該是：以需求為動力，以就業(yè)為導向，有效，靈活，高效。 由政府部門、交通部門（航空、鐵路、航運、公路）及重要的旅游企業(yè)組成。l 進一步相應地完善長清區(qū)旅游管理委員會的職能與機構設置。l 鼓勵旅行社建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實施旅行社的網(wǎng)絡化、集團化經(jīng)營。l 鼓勵有實力的社會旅館向星級飯店靠攏；或疏導社會旅館的管理機制，加強旅游部門對其的行業(yè)指導和管理。l 增加與山東省旅游信息系統(tǒng)以及“金旅”工程等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享與系統(tǒng)兼容性l 為旅游企業(yè)提供電子交易平臺l 采用交互式數(shù)字媒體技術（如交互電視），為游客或旅行代理商提供實時交互旅游信息。集散中心的選址可以考慮在解放橋或其他長途客運集散地。游客中心l 設立2至3處 城市游客中心，其中兩處分別稱為“老濟南”和“新泉城”游客中心；完善長途汽車站已有的旅游咨詢中心。旅游信息化建設的重點建議如下：l 制定旅游信息化發(fā)展10年或更長遠的目標與策略l 改革各級旅游管理機構或企業(yè)的組織架構，使其更適合于旅游信息化時代發(fā)展的需要。l 旅游信息服務人員缺乏主觀能動性。l 改善長途交通中心前往中央游憩區(qū)的道路設施與交通服務。需要改善的是如何提高游客和市民的出行內(nèi)部小交通服務水平。l 增開通往國內(nèi)主要客源城市的如西安、鄭州、武漢、石家莊等城市高速城際特快列車。l 提出建議，改善國內(nèi)居民海外出行的簽證制度。l 開通由市區(qū)前往森林公園的公交專線巴士。近期行動計劃：l 與泰安市協(xié)商森林公園的土地使用權屬爭議。其開發(fā)的要點是增加植被的多樣性，開辟林中空地，建設中高級森林度假旅游接待服務設施。l 整治村莊的衛(wèi)生環(huán)境。l 對村民進行旅游接待培訓，使其了解旅游可能帶來的經(jīng)濟益處以及環(huán)境和社會影響。主要開發(fā)建議如下：l 開放村民家庭作為村莊旅游接待服務場所或產(chǎn)品。l 在黃河南岸樹立紀念性標志物。近期行動計劃：l 全方位征求意見，編制景區(qū)總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、景區(qū)詳細規(guī)劃等。三、黃河樓黃河樓策劃的要點是建精品，創(chuàng)遺產(chǎn)；先宣傳，后建設；先環(huán)境，后起樓。l 開發(fā)佛教造像修學旅游產(chǎn)品。其策劃的要點是加強管理，使其盡快成為“真正的”濟泰曲旅游線路上必去的一景。l 需要特別重視各種解說系統(tǒng)，尤其是導游解說的重要性。管理公司的組成應該包括城市建設、文化部分、商業(yè)部門、旅游部門、交通部門、環(huán)境部門與市民代表等。l 將黑虎泉、珍珠泉與其他泉群在旅游線路上連接起來對游客開放，使其構成統(tǒng)一的老“泉城”。其旅游開發(fā)的主要建議是：l 執(zhí)行政府所確定的泉水“先觀后用”的利用原則，建立泉水觀后處理水廠。這幾個旅游區(qū)雖然特色鮮明，但開發(fā)程度不如前幾個旅游區(qū)。三、濟南在一、二號旅游區(qū)的地位 一號、二號旅游區(qū)正在聯(lián)手構筑中國黃金海岸旅游品牌，濟南是這一黃金海岸的重要客源集散中心與信息服務中心，也是濟、青、曲、泰與山東全線游的重要組成部分。在今后旅游空間發(fā)展中，濟南市應著重于濟南城市中心的開發(fā)與管理；同時也要重點發(fā)展京滬鐵路和104國道兩側(cè)休閑度假帶。 第二章、作為全省旅游中心的濟南一、濟南在三號旅游區(qū)的地位三號（濟泰曲）旅游區(qū)是山東省的傳統(tǒng)文化旅游區(qū)，濟南市泉城中心旅游區(qū)與靈巖齊長城旅游區(qū)便是該三號旅游區(qū)的一部分。該區(qū)可分為黃河南岸與黃河北岸兩個旅游亞區(qū)地。此外，該區(qū)內(nèi)的接待服務設施也較為完備。三、靈巖齊長城旅游區(qū)濟南市市區(qū)以南和西南主要包括歷城區(qū)、長清和平陰兩縣。該區(qū)其中包括章丘市絕大多數(shù)景區(qū)（點），如龍山文化遺存、洛莊漢墓、百脈泉公園、李清照故居、朱家峪明清舊居、錦屏山和七星臺等。本區(qū)的特點是既有傳統(tǒng)的濟南歷史文化景觀與民俗，也兼有迅速發(fā)展的現(xiàn)代化都市景觀與休閑文化。根據(jù)旅游資源稟賦、旅游線路組織與戰(zhàn)略前瞻性等原則，《濟南市旅游發(fā)展規(guī)》確定了“一個中心、三個片區(qū)”的分區(qū)方案：：“一個中心”是指位于城市中心的泉城中心旅游區(qū)；“三個片區(qū)”是指位于市郊東部的龍山旅游區(qū)，市郊南部及西南部的靈巖齊長城旅游區(qū)和市郊北部的黃河旅游區(qū)。組織參加國內(nèi)旅游展銷會或博覽會等中國國際旅游交易會、國內(nèi)旅游交易會、北方旅游交易會等；邀請旅游刊物如《國家地理》、《旅游》等雜志記者實地寫實；組織環(huán)境類有影響的雜志、或報刊專欄記者對“節(jié)水保泉”工程進行追蹤報道；與國際組織如聯(lián)合國環(huán)境署，聯(lián)合國發(fā)展署或聯(lián)合國人居中心合作，進行“節(jié)水保泉”工程建設等。另外可以考慮與影視制片商合作，制作一部“泉子與老濟南”電視節(jié)目等。表9 國內(nèi)旅游促銷方案游客市場潛力促銷方式年度/時間20012002200320042005省內(nèi)各城市、京津地區(qū)、上海、江蘇、深圳、廣州、鄭州、杭州、石家莊、大連、沈陽等一級目標市場廣播電視、報刊雜志●●●●網(wǎng)絡促銷●●●●公共關系●●●●戶外廣告●●●●駐外機構●●●●旅行代理●●●●人員促銷●●●●隴海沿線其他各主要城市、華中地區(qū)各主要城市、成都、東北其他各主要城市等二級目標市場廣播電視、報刊雜志●●網(wǎng)絡促銷●●●●公共關系●●●戶外廣告●駐外機構●●●●旅行代理●●一、二級市場以外的其他地區(qū)機會市場網(wǎng)絡促銷●●●●駐外機構●●●●公共關系●●旅行代理●根據(jù)本規(guī)劃組的調(diào)查，企事業(yè)單位管理人員和專業(yè)技術人員是最大的目標消費群體，服務銷售人員和公務員次之，旅游的目的主要以商務和觀光游覽為主；同時目前“銀發(fā)”市場外出旅游的趨勢大大增加，根據(jù)這一特點，再加上旅游本身季節(jié)性的特點，可以采取如下的促銷方案：表10 國內(nèi)細分市場促銷方案目標消費人群消費特點促銷方式企事業(yè)單位管理人員及技術人員、服務銷售人員和公務員主要為商務旅游，消費額度大主要是在旅游淡季利用人員促銷及網(wǎng)絡媒體方式進行商務旅游的宣傳，報刊雜志、電視廣播等媒體作為輔助宣傳手段在校學生假日集體出游機會多，網(wǎng)絡媒體的積極擁護者，消費額小在假期（寒暑假、節(jié)日性假期）集中進行經(jīng)濟旅游宣傳，利用報刊雜志、網(wǎng)絡媒體以及在校內(nèi)安排學生代理離退休人員時間充裕，喜歡平靜優(yōu)美的自然山水或是文化內(nèi)涵豐富的旅游地應季節(jié)在旅游地有針對性的開展文化藝術活動，主要通過電視廣播媒體進行宣傳其他人員利用節(jié)假日集中消費，消費額度中等集中在節(jié)假日利用電視廣播、報刊雜志、打折促銷等方式進行宣傳海外旅游促銷方案根據(jù)國外客源市場的這個特點，可以將國外旅游促銷方案細分見表11。應用“二分市場”的旅游促銷策略，具體促銷方案如下：市內(nèi)旅游促銷方案市內(nèi)旅游市場現(xiàn)階段的特點是以觀光旅游為主、消費額度小，旅游的趨勢是以生態(tài)旅游、休閑度假和娛樂旅游為主。各種媒體信息的整合整合各種媒體信息，使其統(tǒng)一傳達“老濟南，新泉城”這樣一個形象主題，在此基礎上，再針對不同目標市場旅游者的消費特點，采取不同的媒體組合、不同的廣告訴求點。在整合型促銷理念指導下，濟南旅游促銷可以著重加強以下舉措：設計統(tǒng)一的旅游形象基于若干的調(diào)查與分析，規(guī)劃組建議濟南市采用統(tǒng)一的旅游形象“老濟南，新泉城”。四方協(xié)作四方協(xié)作是指濟南與區(qū)域內(nèi)其他目的地城市的協(xié)作。與此同時，著力實施“泉城”的差別化策略，集中精力包裝“泉子”的“中國旅游主題年”。包括旅游產(chǎn)品知名度高的區(qū)域間線路的促銷（主要是觀光型），以及區(qū)域內(nèi)專