戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本-wenkub.com
2025-05-12 12:07 本頁(yè)面
【正文】 第十二條 本合同未盡事宜或在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則妥善商議解決，若協(xié)商解決不成，則向該物業(yè)所在地法院提起訴訟。第八條 保密條款在本合同規(guī)定的代理期限內(nèi)以及合同終止后一年內(nèi)，乙方不得直接或間接向第三方以及與履行本合同無(wú)關(guān)的甲方人員透露有關(guān)本項(xiàng)目的客戶(hù)信息（如客戶(hù)名單、成交租金等）以及推廣策略及營(yíng)銷(xiāo)方式等。 由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件出現(xiàn)，影響本合同的履行，甲、乙雙方均應(yīng)依照法律規(guī)定辦理。乙方已經(jīng)收取招商代理傭金應(yīng)返還給甲方。，乙方在達(dá)到約定目標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)送出結(jié)算單（乙方提供稅務(wù)發(fā)票），甲方在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。b)如乙方完成當(dāng)階段任務(wù)后，按該階段進(jìn)行結(jié)算：甲方應(yīng)按乙方已完成招商任務(wù)部分的80%支付代理傭金（先行每月支付的代理傭金扣除），余下的20%部分待乙方完成85%的招商指標(biāo)后一并予以支付。 商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)及招商代理傭金標(biāo)準(zhǔn)：：￥200,000(本合同期內(nèi))自本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣￥100000元整作為商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用啟動(dòng)資金；余款在提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、商業(yè)業(yè)態(tài)定位報(bào)告、商業(yè)招商方案報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付，上述費(fèi)用付足后，在合同期內(nèi)乙方應(yīng)提供附件中有關(guān)商業(yè)顧問(wèn)之服務(wù)而不再作任何收費(fèi)。第三條、招商指標(biāo) a)項(xiàng)目交付前完成主力商家的引進(jìn)工作，并確保項(xiàng)目整體招商率達(dá)到50%。甲方同意乙方公司名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)以“市場(chǎng)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理”的名義出現(xiàn)在該物業(yè)的招商宣傳資料中。 乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中就外部市場(chǎng)、。每月月底乙方應(yīng)向甲方提供該月所有的《客戶(hù)登記表》，由甲方審核確認(rèn)。 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，將負(fù)責(zé)接待乙方自身的客戶(hù)、上門(mén)客戶(hù)及其他客戶(hù)。 甲方收到乙方根據(jù)本合同約定提交的書(shū)面文件包括“定位方案”、“項(xiàng)目?jī)?yōu)化方案”、“推廣方案”等報(bào)告后，應(yīng)予以簽收，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述方案起十個(gè)工作日內(nèi)完成審定（若有特殊情況另行約定），超過(guò)上述期限甲方未出具任何意見(jiàn)的，應(yīng)視為甲方已經(jīng)同意乙方提交的書(shū)面文件。乙方負(fù)責(zé)按招商計(jì)劃提供每階段推廣方案及預(yù)算計(jì)劃，最終由甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 甲方正式委任一名項(xiàng)目經(jīng)理代表甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查，并對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。 甲方委托乙方該物業(yè)的總建筑面積約為： 平方米“委托可租賃建筑面積”不包括在本合同簽署前已與甲方簽訂租賃合同的客戶(hù)所租賃的面積，具體委托以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。、獨(dú)家招商代理，或與乙方相同性質(zhì)的獨(dú)家招商代理、商業(yè)顧問(wèn)。 委托期限 商業(yè)顧問(wèn)委托及獨(dú)家招商代理自本合同簽訂生效之日起至招商率達(dá)到85%或項(xiàng)目整體開(kāi)業(yè)五個(gè)月止。（甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)及其它情況調(diào)整委托可租賃建筑面積，但保證減少委托之可租賃建筑面積在合同期內(nèi)不作出租用途，乙方對(duì)此無(wú)異議）第二條 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有。 甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)接待中心，負(fù)責(zé)接待中心必要的設(shè)施, 并負(fù)責(zé)接待中心正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的費(fèi)用。接待中心的所有甲方費(fèi)用列入市場(chǎng)推廣費(fèi)內(nèi)。 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，應(yīng)提供《附件一》所羅列的服務(wù)。 乙方委派專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)本案項(xiàng)目，其中包括商業(yè)顧問(wèn)及招商等主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方及甲方委托的律師制定租賃合同文本，并協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃意向書(shū)，維護(hù)甲方合法利益。 乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、策劃、組織與該物業(yè)有關(guān)的公關(guān)推廣
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