【正文】 單位土地及固定資產(chǎn)現(xiàn)狀（與本項(xiàng)目房產(chǎn)現(xiàn)有房產(chǎn)面積：2600 平方米威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司55有關(guān)的）主要設(shè)備共有儀器設(shè)備：32 臺(tái)（套）技術(shù)力量技術(shù)人員 6 人；中級(jí)以上（含中級(jí)）4 人；副高以上（含副高）3 人。購買設(shè)備生產(chǎn)、質(zhì)檢、醫(yī)療設(shè)備 110 臺(tái)套。一、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容項(xiàng)目招標(biāo)范圍主要包括：土建工程，投資 232 萬元（扣除配電系統(tǒng) 萬元）；設(shè)備，投資 萬元；工程監(jiān)理等二、招標(biāo)組織形式項(xiàng)目采用委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。種豬養(yǎng)殖預(yù)計(jì)每頭年純收益 4800 元，第一年總收益種豬養(yǎng)殖戶總收益 960 萬元，第二年總收益 1920 萬元，在八年期內(nèi)，每年遞增 960 萬元。盈利能力強(qiáng)，收益率高，所以從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度，項(xiàng)目可行。產(chǎn)量方面，由于養(yǎng)殖技術(shù)成熟，產(chǎn)仔量不威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司47會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。六、敏感性分析當(dāng)投資增加 10%，內(nèi)部收益率為 %，下降 個(gè)百分點(diǎn)，降幅 %；當(dāng)銷售價(jià)格下降 10%，內(nèi)部收益率為%，下降 個(gè)百分點(diǎn)，降幅 13%，項(xiàng)目相對(duì)對(duì)市場價(jià)格比降敏感。三、利潤及利潤分配威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司46投產(chǎn)第 1 年利潤 =（萬元）；投產(chǎn)第 2 年利潤 – = （萬元）；投產(chǎn)第 3 年及以后 =（萬元）。二、銷售收入投產(chǎn)第一年 產(chǎn)仔豬 2880 頭，留用 100 頭，銷售 2780 頭，每頭均價(jià) 1800 元，銷售收入 萬元。其他管理費(fèi)用：按薪酬 50%計(jì) 36 萬元。威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司45（六）修理費(fèi)因修理費(fèi)實(shí)際發(fā)生不平衡，因此采用預(yù)提分?jǐn)偡ㄓ?jì)入成本費(fèi)用。設(shè)備購置折舊年限按 10 年計(jì)，年需 萬元。（二）燃料及動(dòng)力本項(xiàng)目燃料及動(dòng)力主要為水、電、沼氣，供應(yīng)有保障。母豬能繁期限610 年，年 產(chǎn)兩窩，每窩可育成仔豬 12 頭，計(jì)算期設(shè)定 9 年（含建設(shè)期一年）。從社會(huì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益兩個(gè)方面，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。 第十二章　項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行威海市煙臺(tái)黑豬保種場機(jī)構(gòu)設(shè)置，堅(jiān)持一身多職、少而精的原則，消除機(jī)構(gòu)臃腫，人浮于事等現(xiàn)象，建立相應(yīng)的組織結(jié)構(gòu)。五、噪聲處理威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司41設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生噪聲，在采取合理布局的基礎(chǔ)上，經(jīng)過加減震墊、墻壁阻隔、距離減震后，能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。據(jù)商業(yè)機(jī)構(gòu)推廣材料強(qiáng)調(diào)能節(jié)省飼料，原理是糞便給菌類提供豐富的營養(yǎng)，促使有益菌不斷繁殖，形成菌體蛋白，豬只通過拱食圈底填充料中的菌體蛋白，補(bǔ)充了營養(yǎng)，因而在一定程度上可以相對(duì)節(jié)省一部分飼料。由于不需要清糞，按常規(guī)飼養(yǎng)，能增強(qiáng)每員飼養(yǎng)量。圖 111　沼氣池設(shè)計(jì)圖發(fā)酵床養(yǎng)豬保育及種豬淘汰育肥等部分豬舍建成發(fā)酵床，以減少糞威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司40污的排泄量。為減輕廢水處理工藝的負(fù)荷，養(yǎng)殖企業(yè)在養(yǎng)殖方式上可選用干清糞工藝，將收集的干糞進(jìn)行堆肥處理，減少廢水的產(chǎn)生量。沼氣池從豬場出來的糞便經(jīng)糞液分離后，糞渣用作養(yǎng)魚、果蔬或其農(nóng)作物肥料、糞液可經(jīng)高效厭氧發(fā)酵，產(chǎn)生沼氣，做生產(chǎn)、生活能源，沼渣和沼液用于還田肥料，這樣不僅大量的糞便得到充分利用，增加了收入，而且大大降低了糞便的處理投資。 干清糞工藝分為人工清糞和機(jī)械清糞兩種。優(yōu)點(diǎn)：比水沖糞工藝節(jié)省用水。四、環(huán)境保護(hù)措施（一）糞污處理采用“理想蛋白 質(zhì)” 模式和 EM 技術(shù)等配合日糧，以減少氮和磷的排泄量，減少對(duì)環(huán)境的污染水泡糞工藝該工藝的主要目的是定時(shí)、有效地清除畜舍內(nèi)的糞便、尿液，減少糞污清理過程中的勞動(dòng)力投入，減少?zèng)_洗用水，提高養(yǎng)殖場自動(dòng)化管理水平。固體廢物影響分析威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司37項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為豬糞及生活垃圾,生活垃圾集中收存，統(tǒng)一送垃圾處理廠處理，豬糞收集生物處理后作肥料，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成危害。、對(duì)施工中的高噪聲設(shè)備，根據(jù)規(guī)定限制作業(yè)時(shí)間或禁止夜間進(jìn)行，可根據(jù)工程進(jìn)展情況，將高噪聲作業(yè)安排在晝間進(jìn)行，避開周圍居民休息時(shí)間，從而減輕噪聲對(duì)周圍的影響。要注意增設(shè)防護(hù)措施。地下水威海市環(huán)保監(jiān)測站提供 2022 年該區(qū)域地下水監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，項(xiàng)目區(qū)域監(jiān)測項(xiàng)目均能達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1484893 ）中的 III 類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng) 目所在地地下水質(zhì)量較好。第二節(jié)　環(huán)保一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀（一）氣候與氣象汪疃鎮(zhèn)屬于北溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退明顯。2022 年 2 月正式投產(chǎn)。自 2022 年 12 月起至 2022 年 1 月 15 日完成。自 2022 年 4 月起至 2022 年 11 月底完工。威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司32第十章　建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施期限為 2022 年 3 月至 2022 年 2 月，建設(shè)期 12個(gè)月，分六個(gè)階段。（五）資本金根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目法定資本金不低于項(xiàng)目總投資的 20%，本 項(xiàng)目法定資本金 萬元，本項(xiàng)目自有資金 76萬元，符合國家有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)投資 367 萬元（二）鋪底流動(dòng)資金根據(jù)企業(yè)經(jīng)營實(shí)際，本項(xiàng)目流動(dòng)資金按 30 萬元計(jì)。 表 82　設(shè)備購置一覽表 單位：萬元序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量 單價(jià)小計(jì)1 產(chǎn)床 1 個(gè) 45 2 保育床 個(gè) 45 3 攪 龍 除 草 機(jī) 套 1 4 攪拌機(jī) 臺(tái) 1 5 污水泵 套 2 6 循環(huán)泵 套 1 7 儲(chǔ)氣罐 50 立方 套 1 8 輸送管 米 200 9 脫硫器 臺(tái) 1 2 211 合計(jì) 注：50 立方儲(chǔ)氣罐，價(jià)值 萬元，用于沼氣儲(chǔ)存，符合企業(yè)用氣需要，是必需設(shè)備，在使用方面不存在問題。 （詳見表 8表 83） 表 81　生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施及輔助設(shè)施一覽表 單位：萬元項(xiàng)目名稱 單位 行次 任務(wù)量 單價(jià) 金額合計(jì) 1 一、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施 2 （一）待配母豬舍 平方米 3 155 580 （三）妊娠舍 平方米 5 311 580 （四）產(chǎn)房 平方米 6 311 580 （五）仔豬保育舍 平方米 7 311 580 （六）種豬性能測定舍 平方米 8 311 580 （七）育成舍 平方米 9 933 600 （八）種豬待售舍 平方米 10 155 600 （九）飼料加工車間 平方米 11 166 600 二、生產(chǎn)性輔助設(shè)施 12 （一）辦公及附屬設(shè)施 平方米 13 278 800 （二）圍墻（含金屬圍網(wǎng)） 米 14 2050 120 （三）場區(qū)道路 公里 15 890 60 （四）沼氣池 立方米 16 50 2400 12（五）配電系統(tǒng) （六）廠區(qū)綠化 平方米 18 550 30 （七估算項(xiàng)目用電容量 80KW，安裝 50KVA 箱式變壓器一臺(tái)，可滿足項(xiàng)目用電需求。本投產(chǎn)后，年均用水量約 15000m3，采取深井加壓力罐供水方式，能滿足用水需求。威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司26第八章　項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)　土建工程 項(xiàng)目作為臨時(shí)建筑，主要的土建工程有辦公生活用房、飼料加工用房、醫(yī)療技術(shù)用房等。以煙臺(tái)黑為素材培育新品種或配套系煙臺(tái)黑豬是我國優(yōu)良地方豬種，抗逆性強(qiáng)、耐粗飼、易飼養(yǎng)、繁殖力高、生長較快、瘦肉率較高、肉質(zhì)鮮美等特點(diǎn)，是華北型豬種中的一個(gè)寶貴基因庫。提升品牌效應(yīng)，建立有效的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營模式和產(chǎn)業(yè)鏈通過邊研究、邊推廣，建立 “ 龍頭企業(yè) + 專業(yè)合作社 + 養(yǎng)殖基地” 的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營模式,并創(chuàng)建煙臺(tái)黑豬“保種選育 + 養(yǎng)殖生 產(chǎn)與屠宰加工 + 品牌專賣 ”特色品牌豬肉產(chǎn)業(yè)鏈，初步形成煙臺(tái)黑豬特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化雛型。在現(xiàn)有品系基礎(chǔ)上，針對(duì)煙臺(tái)黑豬的現(xiàn)狀，在繁育方法上采用提純復(fù)壯的手段,擴(kuò)大純種繁育群規(guī)模，確保基因庫中的基因能夠較完整保存，并開展對(duì)煙臺(tái)黑豬種質(zhì)特性的深入研究，發(fā)掘其獨(dú)特的特性性。六、良種豬繁育體系的建立良種豬繁育體系的建立詳見下圖。表 61　種豬生產(chǎn)設(shè)計(jì)的工藝參數(shù)項(xiàng)　 目 參　 數(shù) 項(xiàng)　 目 參　 數(shù)妊娠期（d） 114 每頭母豬年產(chǎn)活仔數(shù)哺乳期（d） 35 初生時(shí)（頭） 26保育期（d） 35 35 日齡（頭） 斷奶至受胎（d） 714 70 日齡（頭） 繁殖周期（d） 149 71180 日齡（頭） 母豬年產(chǎn)胎次① 每頭母豬年產(chǎn)肉量（活重 kg） 母豬窩產(chǎn)仔數(shù)（頭） 平均日增重（g）窩產(chǎn)活仔數(shù)（頭） 13 初生 21 日齡 100成活率（%） 2270 日齡 290哺乳仔豬 93 71180 日齡 450斷奶仔豬 95 公母豬年更新率（ %） 33生長肥育豬 98 母豬情期受胎率（ %） 88初生180 日齡 體重（kg） 公母比例 1﹕25初生時(shí) 圈舍沖洗消毒時(shí)間（日） 735 日齡 繁殖節(jié)律（日） 7威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司2070 日齡 周配種次數(shù) 180 日齡 80 母豬臨產(chǎn)前進(jìn)產(chǎn)房時(shí)間（日） 7母豬配種后原圈觀察時(shí)間（日） 21四、生產(chǎn)工藝流程其生產(chǎn)工藝按配種、妊娠、分娩、保育、生長性能測定、種豬銷售和淘汰肥育生產(chǎn)流程組成一條生產(chǎn)線，如下圖 61所示。建設(shè)能適應(yīng)各類豬群生理和生產(chǎn)要求的，又便于組織“全 進(jìn) 全出 ”各工藝流程豬群數(shù)量相適 應(yīng) 的專用豬舍。二、工藝技術(shù)特點(diǎn)按照生產(chǎn)工藝流程專業(yè)化的要求，將豬群劃分為繁殖母豬群、保育仔豬群、生長性能測定與淘汰豬肥育群。加之海岸線長，海洋漁業(yè)資源豐富，提供了良好的海產(chǎn)飼料，更有利于養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展。威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司172022 年威海市人民政府威發(fā)[2022]5 號(hào)文件，在十二五農(nóng)業(yè)工作會(huì)議中將煙臺(tái)黑豬的品種資源保護(hù)列入政府重點(diǎn)扶持 規(guī)劃中，汪疃鎮(zhèn)政府為威海市煙臺(tái)黑豬保種場特批建設(shè)用地和飼料種植用地 200 余畝，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造了必要條件。項(xiàng)目園區(qū)入駐企業(yè)不斷增加，投資過億的大項(xiàng)目相繼落地，中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)了集群式發(fā)展。威海市以程控電話、移動(dòng)電話、高速寬帶為主形威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司16成高效便捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目建成的運(yùn)營提供了良好條件四、技術(shù)條件項(xiàng)目單位具有近二十年的煙臺(tái)黑豬繁育養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，又與青島農(nóng)業(yè)大學(xué)簽訂長期的技術(shù)服務(wù)合作協(xié)議，成為青島農(nóng)業(yè)大學(xué)教學(xué)科研與學(xué)生就業(yè)實(shí)踐基地，聘請(qǐng)多名專家、教授作為常年的技術(shù)顧問，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，多名研究生常年駐場為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了進(jìn)一步的技術(shù)保障。建場地地層為第四系全新統(tǒng)地層及中生代文登超單元地層，建筑場地類型屬Ⅱ類，場區(qū)周邊無構(gòu)造帶存在，無構(gòu)造破碎帶等不良地質(zhì)作用，場地良好，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 二、自然條件汪疃鎮(zhèn)處于北溫帶季風(fēng)氣候區(qū)內(nèi)，具有明顯的海洋性氣候特征，四季變化和季節(jié)進(jìn)退都比較明顯，與同緯度的內(nèi)陸地區(qū)相比，具有雨水適中、空氣溫潤、氣候溫和的特點(diǎn)。威海市工業(yè)新區(qū)位交通方便，青威高速公路、202 國道、初張路、濟(jì)威鐵路穿境而過，到青島、煙臺(tái)的國際機(jī)場、港口僅 1～2 個(gè)小時(shí)的路程。威海市煙臺(tái)黑豬保種場改擴(kuò)建項(xiàng)目威海市鴻誠工程咨詢有限公司14第五章　項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析第一節(jié)　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于威海市工業(yè)新區(qū)汪疃鎮(zhèn)白鹿屯村，據(jù)周圍村莊2 公里以上，與原豬場相距 2 公里，占地面積 200 余畝。豬舍及輔助設(shè)施 260 0平方米，設(shè)備 32 臺(tái)套。