【正文】 本階段內(nèi)因涉及“春節(jié)”和“五一勞動(dòng)節(jié)”，故建議用活動(dòng)造勢(shì)，配合媒體宣傳，鞏固項(xiàng)目美譽(yù)度。本階段推廣核心為3月和5月，利用春節(jié)假期結(jié)束和“五一勞動(dòng)節(jié)”出游為有利條件，采取機(jī)票夾廣告、液晶顯示屏廣告和網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行全國范圍內(nèi)的宣傳，受眾群為跨國企業(yè)駐華機(jī)構(gòu)高層、職業(yè)經(jīng)理人以及置業(yè)投資人群！——第二推廣階段策略：主打整體區(qū)域價(jià)值與品牌形象牌，活動(dòng)配合，媒體支持，以炒作的形式使項(xiàng)目更加深入人心！——第二推廣階段主訴求：項(xiàng)目整體區(qū)域價(jià)值與形象——第二推廣階段主題：“先天下其中2004年11月份為本階段的推廣重點(diǎn)，以鋪天蓋地之勢(shì)使受眾置身其中，在視聽感官的強(qiáng)烈沖擊下，締造品牌形象，達(dá)到告知受眾——第一推廣階段策略：主打整體價(jià)值形象牌，立體組合強(qiáng)勢(shì)出擊，順勢(shì)造勢(shì)，遍布華北區(qū)域及輻射國內(nèi)主流媒體，創(chuàng)造轟動(dòng)效應(yīng)！——第一推廣階段主訴求：項(xiàng)目整體價(jià)值概念與形象——第一推廣階段主題：“巔峰道，先行者力”三步式——階段推廣策略與主題——第二推廣階段既定目標(biāo)：進(jìn)一步形象差異化，提升品牌知名度。遠(yuǎn)景目標(biāo)：通過項(xiàng)目形象力及美譽(yù)度形成以品牌，以品牌效應(yīng)帶動(dòng)廣域銷售，并在外埠甚而境外構(gòu)筑先天下品牌形象，力爭國內(nèi)外知名企業(yè)及品牌的加盟，達(dá)成品牌互動(dòng)式銷售。先天下n 核心價(jià)值概念，再由此升華出項(xiàng)目推廣形象定位，統(tǒng)一整體形象，并形成虛實(shí)結(jié)合的雙重推廣路線，兩者是互動(dòng)而統(tǒng)一的辨證關(guān)系，并將同時(shí)運(yùn)用于推廣之中。□□區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的組織者與發(fā)言者□□不可比擬的CBD的高薪高薪人群價(jià)值□□華北重要商埠平臺(tái)□□CBD群體的高學(xué)歷、高強(qiáng)度、高壓力以及接受新事物能力強(qiáng)的生活方式特點(diǎn)□□產(chǎn)品功能概念：CBD42萬㎡＆全鋼結(jié)構(gòu)＆建筑集群□□項(xiàng)目價(jià)值概念：先天下□□擴(kuò)散城市的優(yōu)勢(shì)能力，提高和帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和能力□□抓住區(qū)域中心城市發(fā)展與崛起的機(jī)遇，使城市價(jià)值最大化區(qū)域優(yōu)勢(shì)層地段優(yōu)勢(shì)□□CBD不可復(fù)制的地段價(jià)值□□濃郁的CBD國際商務(wù)氛圍□□優(yōu)越的地理區(qū)位□□累年的市政配套設(shè)施的云集□□與其它商務(wù)核心區(qū)的短程連通與互動(dòng)□□國際化程度最高的CBD區(qū)域的涉外價(jià)值□□區(qū)別于其他區(qū)域的獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)性□□集成并鏈接區(qū)域中心城市資源空間站產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)層 □□28億巨資，42萬平方米規(guī)模，華北重點(diǎn)工程□□標(biāo)志性建筑集群□□科技：5A智能□□商務(wù)城市經(jīng)濟(jì)圈特征逐漸明晰差異化程度制造市場(chǎng)競爭力全新項(xiàng)目產(chǎn)品與全新推廣方式刺激客群的新的消費(fèi)意識(shí)形象包裝更注重銷售環(huán)節(jié)的形象品質(zhì)注重選擇——進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)期與切入點(diǎn)，形象樹立與傳播的影響力采用拉長項(xiàng)目預(yù)熱期策略，樹立品牌形象，截流有限的消費(fèi)客群流C、 【客群層】形象定位分析：立足于新興第三產(chǎn)業(yè)，如金融、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估、證券、中介、法律、信息、咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)CBD的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。CBD雖是商務(wù)中心區(qū)，但畢竟不能忽略其背后所蘊(yùn)藏著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和精神力量的統(tǒng)一石家莊市的城市定位：中國經(jīng)濟(jì)增長第三引擎中的重要支點(diǎn)，首都經(jīng)濟(jì)圈的第三級(jí)，冀中南經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)振興中心，河北省省會(huì)，中國醫(yī)藥之都，華北中南部的物資集散和交通樞紐?！究腿簩印繚M足客群心理共性 以差異化形象的形象力感召目標(biāo)客群 達(dá)成期望與銷售如上所述，對(duì)于物業(yè)形象的極度關(guān)注是超高端項(xiàng)目目標(biāo)客群之心理共性，以形象力為核心的推廣模式，目的在于滿足客群心理共性，著重物業(yè)形象與客群企業(yè)形象的匹配和烘托，從而在市場(chǎng)關(guān)注的基礎(chǔ)上，誘發(fā)客群對(duì)于本項(xiàng)最大期望與憧憬，以達(dá)成最終銷售。CBD雖是商務(wù)中心區(qū)，但畢竟不能忽略其背后所蘊(yùn)藏著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和精神力量的統(tǒng)一吸引人才：作為CBD競爭力的體現(xiàn)，以人為本還要營造吸引各種人才、發(fā)揮其聰明才智的適宜的土壤和寬松的氛圍。CBD話題梳理：CBD是全球城市或世界城市（WORLD CITY）的窗口或象征功能定位指明CBD的未來發(fā)展方向突出特色、形成聚集效應(yīng)CBD是一個(gè)長期的滾動(dòng)發(fā)展過程，規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性、超前性、綜合性建筑設(shè)計(jì)是CBD的特色的標(biāo)志之一CBD可持續(xù)性的價(jià)值和競爭力的核心之一就在于其文化個(gè)性。巴黎拉德芳斯商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)了獨(dú)特、徹底的人車分流方式，其地下交通樞紐是歐洲最大的換乘中心，每天有40多萬人換乘地鐵；東京新宿商務(wù)區(qū)也有9條地鐵穿過，加上環(huán)線達(dá)到10條，日人流量超過400萬人。公共設(shè)施完備才能提供真正優(yōu)質(zhì)的生活。新加坡城市重建局局長陳榮順在談到新加坡CBD的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)時(shí)指出，中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)在制定出立足長遠(yuǎn)的科學(xué)戰(zhàn)略規(guī)劃、建立便捷的交通和通信、搞好古跡保護(hù)，把現(xiàn)代與歷史有機(jī)結(jié)合起來之外，還要注意景觀設(shè)計(jì)和科技、文化、體育、藝術(shù)和娛樂設(shè)施等的綜合配套建設(shè)，體現(xiàn)以人為本的精神。增強(qiáng)人文精神人是CBD的第一要素。產(chǎn)業(yè)特色和凝聚力CBD核心競爭力主要靠具有發(fā)展前景和競爭優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)聚集來獲得，具有鮮明特色和高度集中的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)特征正是CBD繁榮的關(guān)鍵所在。德國GMP建筑設(shè)計(jì)公司總裁馮格康認(rèn)為，超越時(shí)代局限的建筑可以成為體現(xiàn)卓越的媒介文化是CBD特色的深刻內(nèi)涵一流的文化造就一流的城市，CBD也要靠文化特色見高低。尊從科學(xué)民主原則由于CBD是一個(gè)長期的滾動(dòng)發(fā)展過程，規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性、超前性、綜合性就顯得異常重要。隨著北京朝陽區(qū)CBD建設(shè)的啟動(dòng)，從2000年以來每年秋天舉辦北京CBD國際商務(wù)節(jié)，到2003年10月已經(jīng)成功舉辦了第四屆，其規(guī)模和影響越來越大。20世紀(jì)20年代美國最早提出中央商務(wù)區(qū)這一概念，5060年代先在美國紐約、芝加哥、洛杉磯，后在西方國家和日本等一些大城市陸續(xù)開始規(guī)劃和開發(fā)中央商務(wù)區(qū)，到80年代在世界各地基本形成了一批風(fēng)格各異的CBD，如日本新宿、巴黎拉德芳斯、新加坡南岸區(qū)、法蘭克福金融區(qū)、香港中環(huán)等相繼成為世界上比較成熟的中央商務(wù)區(qū)?！扒鄨@街以東、育才街以西建設(shè)中央商務(wù)區(qū)（CBD）……”?！妒仪f建設(shè)華北重要商埠總體規(guī)劃》明確提出“青園街以東、育才街以西建設(shè)中央商務(wù)區(qū)（CBD）……”。遠(yuǎn)景(2020年以后)：加強(qiáng)城市南北向聯(lián)系，增加滹沱河的交通通道，強(qiáng)化主城區(qū)與北部新區(qū)和南部綜合區(qū)的聯(lián)系，結(jié)合穿城的高速公路形成生態(tài)廊道，京珠高速公路東遷。繼續(xù)完成高速公路、國道、省道的建設(shè)及拓寬改造的同時(shí)，提升縣鄉(xiāng)公路等級(jí)。爭取石家莊機(jī)場(chǎng)獲批為4E級(jí)國際機(jī)場(chǎng)。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，增強(qiáng)貨物調(diào)配能力和范圍。軸向聚勢(shì)統(tǒng)合市域石家莊要建設(shè)成為首都經(jīng)濟(jì)圈邊緣的中心城市，200萬人口，就必須加快、加強(qiáng)城市化進(jìn)程。打造中心城市石家莊市應(yīng)以吸引外來的投資、產(chǎn)業(yè)作為城市發(fā)展的主要目標(biāo)。ＣＢＤ管委會(huì)主任束為自信地說：“到２０２０年，北京中心商務(wù)區(qū)將成為亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行控制中心之一，成為全球經(jīng)濟(jì)資源和各類生產(chǎn)要素的集散基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集中發(fā)展基地和經(jīng)濟(jì)文化的國際交流基地?，１本┲行纳虅?wù)區(qū)將成為亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行控制中心之一ＣＢＤ管委會(huì)最近針對(duì)國貿(mào)等北京東部１０家重點(diǎn)寫字樓的抽樣調(diào)查表明：金融保險(xiǎn)、顧問咨詢、文化傳媒、ＩＴ通訊行業(yè)企業(yè)占ＣＢＤ全部企媒、ＩＴ通訊行業(yè)企業(yè)占ＣＢＤ全部企業(yè)的５０％以上。在我國現(xiàn)階段，它雖然仍受地區(qū)行政格局及區(qū)內(nèi)行政管理制度的影響而呈現(xiàn)某種徘徊局面，但其發(fā)展的趨勢(shì)和方向已呈不可阻擋之勢(shì)，并因類似長三角這樣率先萌動(dòng)的一體化實(shí)踐而展露生機(jī)。而今，“比較優(yōu)勢(shì)”一詞已成為各地的時(shí)髦用語，但除了靜態(tài)的比較優(yōu)勢(shì)之外，更應(yīng)研究如何在動(dòng)態(tài)中保持“競爭優(yōu)勢(shì)”。這不僅保護(hù)了很多落后甚至假冒偽劣的產(chǎn)品，更導(dǎo)致效率的低下。應(yīng)該把貿(mào)易、金融、科技、信息抓上去，而把層次比較低的工業(yè)分出去，一層層地分出去，同時(shí)，要充分利用貿(mào)易、金融中心的力量，把腹地一層層地帶動(dòng)起來，這才是區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的大上海，這樣的上海，就能成為一個(gè)中國經(jīng)濟(jì)的龍頭。在整個(gè)區(qū)域的城際競爭中，大城市處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，其它城市不能很好地銜接，使整個(gè)區(qū)域發(fā)展很不平衡?！獏^(qū)域交通體系尚不健全，對(duì)城際交通缺乏足夠重視。——地方保護(hù)行為依然存在，區(qū)域協(xié)作機(jī)制亟待建立。由于缺乏強(qiáng)有力的核心輻射源，加重了區(qū)域內(nèi)部協(xié)調(diào)發(fā)展的矛盾，使得促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的措施因缺乏有力的經(jīng)濟(jì)保障而難以具體落實(shí)。與目前大部分世界城市相比，大北京地區(qū)區(qū)域發(fā)展不平衡、核心城市輻射能力不強(qiáng)、水資源短缺、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不高，這些缺陷只有通過區(qū)域合作，京津冀聯(lián)手才能克服。針對(duì)大北京經(jīng)濟(jì)圈目前的情況，兩院院士、清華大學(xué)教授吳良鏞指出，世界變化的速度越來越快，不確定因素很多，城市發(fā)展必須適應(yīng)信息化、全球化、技術(shù)進(jìn)步創(chuàng)新等帶來的新的競爭和發(fā)展機(jī)遇。北京的七環(huán)已經(jīng)到了廊坊，距離天津的三環(huán)已不遠(yuǎn)，北京建成十環(huán)，那就和天津不聯(lián)也得聯(lián)了。因此，打破現(xiàn)存的制約我國城市群和城市集團(tuán)化發(fā)展的桎梏，扭轉(zhuǎn)目前各城市之間聯(lián)而不合、合而不一的局面，推動(dòng)跨區(qū)域的城市群的形成，就成為中國城市化和現(xiàn)代化發(fā)展的必然選擇。但我們不得不承認(rèn)，由于受主觀和客觀諸多因素的制約，我國很多重要的城市在一體化方面卻顯得步履蹣跚，甚至猶豫不決，有的雖然有了初步認(rèn)識(shí)，但缺乏像長三角地區(qū)那樣的魄力和膽識(shí)。而一般的情況是，如果競爭對(duì)手處于同一層次上，那么融合是很難實(shí)現(xiàn)的?！　〉仨殢?qiáng)調(diào)的是，由中國城市經(jīng)濟(jì)的定位所決定，城市經(jīng)濟(jì)不僅僅是一個(gè)普通的市場(chǎng)中的競爭者，而更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的組織者。但相對(duì)容易做到的是在各城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平方面大幅縮小差距，從而在不均衡發(fā)展的中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)中布下發(fā)展相對(duì)均衡的輻射點(diǎn)—一城市經(jīng)濟(jì)。城市經(jīng)濟(jì)在發(fā)展水平、基礎(chǔ)實(shí)施、思想觀念、人力資本、文化教育等因素和環(huán)境方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越農(nóng)村水平，是帶動(dòng)、拉升落后地區(qū)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，把落后地區(qū)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)納入現(xiàn)代化發(fā)展軌道，并通過城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展來轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村勞動(dòng)力的的重要經(jīng)濟(jì)力量。因此，提升城市經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化程度，發(fā)揮城市經(jīng)濟(jì)的功能，把城市經(jīng)濟(jì)作為整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及地區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要支撐點(diǎn)、排頭兵和擴(kuò)散源。因此，中國城市經(jīng)濟(jì)的主要功能在于集聚與擴(kuò)散，而城市綜合競爭力優(yōu)勢(shì)則集中反映為聚集和擴(kuò)散能力的強(qiáng)弱。城市的擴(kuò)散功能：　　第一，擴(kuò)張城市的市場(chǎng)性占有、配置和利用資源要素權(quán)利的作用范圍。綜合以上各種活動(dòng)，城市成大了主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中心，成為了經(jīng)濟(jì)中心，也成為了經(jīng)濟(jì)增長中心。由于重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)基本上在城市進(jìn)行，因此，各種信息主要在城市產(chǎn)生、交換，然后進(jìn)行擴(kuò)散。資源要素的轉(zhuǎn)換促進(jìn)著城市必須運(yùn)作資源要素、原材料的輸入和產(chǎn)品貨物的輸出，成為實(shí)物分配的樞紐。貨物和信息知識(shí)產(chǎn)品。而對(duì)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心的城市來說，其特征在于以城市的優(yōu)勢(shì)環(huán)境和條件（服務(wù)能力、基礎(chǔ)設(shè)施、信息交換、交通運(yùn)輸?shù)龋┪姸嗥髽I(yè)和機(jī)構(gòu)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)各部門在相對(duì)狹小的空間內(nèi)集聚，從而更突出城市作為經(jīng)濟(jì)中心的集聚效應(yīng)。集聚和擴(kuò)散功能：城市綜合競爭力的本質(zhì)體現(xiàn)市場(chǎng)化配置資源的權(quán)利是由城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)的集聚功能產(chǎn)生的。如在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，作為科技能力載體的各類專業(yè)人才成為最重要的生產(chǎn)要素，因此對(duì)人才的爭奪就成為這一發(fā)展階段中競爭的重要內(nèi)容。以熊彼特理論為基礎(chǔ)的技術(shù)創(chuàng)新理論，認(rèn)為競爭力優(yōu)勢(shì)主要是以技術(shù)及組織的不斷創(chuàng)新為依托；以波特為代表的系統(tǒng)準(zhǔn)競爭力優(yōu)勢(shì)理論，認(rèn)為競爭力在于技術(shù)創(chuàng)新，更在于國內(nèi)各方面經(jīng)濟(jì)資源和要素分工協(xié)作的體系化；以道格拉斯．諾思為代表的制度創(chuàng)新競爭力優(yōu)勢(shì)理論，認(rèn)為競爭力在于通過制度創(chuàng)新營造促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)潛能發(fā)揮的環(huán)境，強(qiáng)調(diào)競爭力優(yōu)勢(shì)是制度安排的產(chǎn)物。在資源稟賦意義逐漸下降的情況下，競爭力優(yōu)勢(shì)的研究轉(zhuǎn)向更深層的體制性層面，它們主要是以世界經(jīng)濟(jì)論壇和瑞士洛桑國際管理開發(fā)學(xué)院的觀點(diǎn)為代表。在這方面，馬歇爾認(rèn)為當(dāng)企業(yè)集聚時(shí)，由于大量生產(chǎn)要素的集聚所產(chǎn)生的相互間積極影響，可以大大降低生產(chǎn)成本，從而提高競爭力。因此，早期的競爭力分析的焦點(diǎn)集中在這一方面，及其馬歇爾的集聚優(yōu)勢(shì)理論。信息化是我國加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。（三）我們可吸取發(fā)達(dá)國家在傳統(tǒng)工業(yè)化過程中的破壞自然資源和環(huán)境的教訓(xùn)，決不走對(duì)自然資源進(jìn)行破壞性開采、對(duì)環(huán)境實(shí)行“先污染、后治理”的老路，而要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中認(rèn)真合理開發(fā)資源、高效地利用資源、保護(hù)和治理環(huán)境以造福子孫，走出一條資源消耗低、環(huán)境污染少的可持續(xù)發(fā)展的新路子來。不應(yīng)該也不可能憑主觀愿望超越這個(gè)歷史階段。當(dāng)代國內(nèi)外條件給中國提供了“和平崛起”的歷史機(jī)遇，十六大提出的新型工業(yè)化道路，是基于對(duì)這歷史機(jī)遇的深刻認(rèn)識(shí)，給我們展示出一條在今后２０－３０年內(nèi)把這一歷史機(jī)遇付之實(shí)踐的發(fā)展道路。世界上出現(xiàn)了一個(gè)更遵守國際游戲規(guī)則的中國，也是一個(gè)作為“國際秩序的建設(shè)者和改革者”的中國。那么,中國在國際舞臺(tái)上會(huì)更多地說“是”嗎? 說“是”，意味著自信的中國積極參與國際事務(wù)，主動(dòng)向世界回應(yīng)自己的責(zé)任和扮演的角色。1995年臺(tái)海事件后中美關(guān)系也面臨許多問題。 1996年出版的《中國可以說不》影響仍存。 現(xiàn)在，情況有所變化。 8月底，由上海市人民政府主辦、上海社會(huì)科學(xué)院承辦的首屆“世界中國學(xué)論壇”在上海舉行。是“偉大已經(jīng)降臨到了中國人的頭上”，還是“一個(gè)更具威脅的中國”?中國經(jīng)濟(jì)也令人看不太明白了。導(dǎo)讀】【第一部分 市場(chǎng)分析與定位】一、 前瞻宏觀環(huán)境二、 微觀市場(chǎng)局勢(shì)三、 競爭與定位分析【第二部分 核心價(jià)值概念與形象定位】一、本案核心價(jià)值概念二、本案形象定位 【第三部分 推廣策略與階段目標(biāo)制定】一、推廣策略二、推廣戰(zhàn)略制定【第四部分 推廣策略執(zhí)行】一、媒體策略與階段計(jì)劃二、媒體預(yù)算類別價(jià)格【第一部分 市場(chǎng)分析與定位】一、前瞻宏觀市場(chǎng)二、微觀市場(chǎng)局勢(shì)三、競爭與定位分析一、前瞻宏觀環(huán)境了解與認(rèn)識(shí)宏觀環(huán)境《中國下一種形象：是“新威脅”還是穩(wěn)定力量》[ 20040914 10:16 ] 來源：瞭望東方周刊/戴聞名、許瑛、章原）中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)站消息：在中國人均GDP達(dá)到1000美元之際，在中國進(jìn)入新的發(fā)展階段之時(shí)，這個(gè)古老文明似乎再度成為了西方人眼中的一個(gè)謎。在未來幾年或十幾年里，中國的下一種國際形象究竟是