【正文】 工程監(jiān)理必須具備乙級資質(zhì)以上，項(xiàng)目甲方不應(yīng)干擾監(jiān)理單位和人員對項(xiàng)目監(jiān)理的權(quán)利。 二、根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)管理全面實(shí)行“招投標(biāo)制”和“工程監(jiān)理制”。 在工程的勘查和設(shè)施中應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)部門進(jìn)行優(yōu)先選擇具有豐富建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院。工程的驗(yàn)收工作可以隨施工進(jìn)度安排，不搞集中驗(yàn)收，使本項(xiàng)目能及早產(chǎn)生效益。前期工作階段：主要完成可行性研究、初步設(shè)計(jì)階段的測量和設(shè)計(jì)、施工圖階段的測量和設(shè)計(jì)、施工前的準(zhǔn)備工作（如工程招投標(biāo)、征地、拆遷、施工隊(duì)伍進(jìn)場等）。景區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，集中景區(qū)各景點(diǎn)的垃圾，經(jīng)分類處理后，或轉(zhuǎn)送統(tǒng)一的垃圾處理廠處理。根據(jù)各旅游點(diǎn)的特點(diǎn)一般情況下每個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)新建一座公廁，對于中心集散廣場設(shè)1座，圍屋入口處附近前段設(shè)一座，內(nèi)部后段設(shè)一座，與景區(qū)內(nèi)部原有的公廁一起配合使用。項(xiàng)目服務(wù)區(qū)設(shè)置情況如下表：序號項(xiàng)目建筑面積（平方米）醫(yī)療設(shè)備（萬元）餐飲商業(yè)醫(yī)療合計(jì)1關(guān)西關(guān)西新圍100013003002600202關(guān)西西昌圍03里仁沙壩圍04里仁漁仔潭圍05里仁隘背圍06里仁栗園圍120020002003400157里仁貓柜圍08臨塘黃竹陂圓圍09南亨昌萌圍010武當(dāng)山圍屋群1200140020028001511武當(dāng)大壩田心圍012楊村烏石圍20030050013楊村楊太圍014楊村燕翼圍800120030023002015桃江龍江圍20030050016渡江馬頭圍017渡江新太水圍018渡江象塘荷恩堂50020019渡江象塘水圍100012002002400150合 計(jì)6100790012001450085第六節(jié) 展示陳列場館設(shè)施建設(shè)本項(xiàng)目共建設(shè)展示陳列場館6處。餐飲設(shè)施建筑面積6100平方米；商業(yè)設(shè)施建筑面積1200平方米。集散廣場停車場設(shè)置情況如下表：序號項(xiàng)目集散廣場（㎡）附屬設(shè)施（處）停車位（個(gè)）人數(shù)（人）備注1關(guān)西關(guān)西新圍15001202402關(guān)西西昌圍600603里仁沙壩圍6004444里仁漁仔潭圍6004445里仁隘背圍6004446里仁栗園圍20001253007里仁貓柜圍6004448臨塘黃竹陂圓圍100010609南亨昌萌圍1000106010武當(dāng)崗山圍屋群1000106011武當(dāng)大壩田心圍60044412楊村烏石圍1000106013楊村楊太圍60044414楊村燕翼圍260013036015桃江龍江圍1000106016渡江馬頭圍80065617渡江新太水圍800065618渡江象塘荷恩堂60044419渡江象塘水圍1200115180合 計(jì)187001801560第五節(jié) 餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè)一、項(xiàng)目用地在各大型集散廣場周邊建設(shè)旅游服務(wù)區(qū)。在上述廣場建設(shè)停車管理等綜合設(shè)施。停車場的設(shè)置以滿足旅游車輛的停放為主，以停車場停車高峰時(shí)所占比重大的車型為設(shè)計(jì)車型。目前有部分景區(qū)已建成集散廣場或停車場，但因設(shè)置不合理（有些在文物保護(hù)區(qū)如關(guān)西新圍，有些在國道旁影響正常交通組織，有些偏小，功能簡單），需加以調(diào)整改造。 根據(jù)各景區(qū)景點(diǎn)的現(xiàn)狀平面圖進(jìn)行游步道的總平面布置。防災(zāi)設(shè)計(jì)抗震：某縣屬于六度地震烈度區(qū)，為非重點(diǎn)抗震防災(zāi)城市，因此，本道路不考慮抗震設(shè)施。公路型道路不設(shè)地下管線系統(tǒng)。道路照明關(guān)西新圍道路改造項(xiàng)目將龍關(guān)公路關(guān)西段改造為城市型道路，因此，需設(shè)照明設(shè)施。綠化布置應(yīng)采用喬木與灌木、落葉與常綠、樹木與花卉草皮相結(jié)合的方式。環(huán)境空間的設(shè)計(jì)應(yīng)與道路設(shè)計(jì)融為一體，用反映時(shí)代精神和文化氛圍，反映本旅游區(qū)的客家文化特色，對綠化環(huán)境加以點(diǎn)綴，結(jié)合道路兩側(cè)的建筑以形成獨(dú)特的藝術(shù)效果，并成為關(guān)西鎮(zhèn)城區(qū)的新景點(diǎn)。縱向排水管間每50m設(shè)一個(gè)檢查井，不同管徑接口處及分水嶺處和橫穿涵洞與圓管接口處必須設(shè)置檢查井。根據(jù)有關(guān)規(guī)范及規(guī)劃要求，所有道路排水均采用雨污合流制，道路左側(cè)管徑為DN150，右側(cè)為DN125。道路交叉考慮到目前交通流量及資金的制約，所有交叉口均采用平面交叉方式。本次涉及的道路路面結(jié)構(gòu)經(jīng)初步計(jì)算確定采用C30混凝土，厚度20cm，基層為6％水泥穩(wěn)定砂礫層，厚15cm，墊層采用當(dāng)?shù)夭牧?，具體可采用天然砂礫或未篩分的碎石，厚15em，土基壓實(shí)度95％。 （1）砼路面施工工藝較容易完成。三、采用的主要技術(shù)規(guī)范 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095） 《公路水泥砼路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ01294） 《某縣客家旅游總體規(guī)劃》（2007～2020年）四、道路改造方案根據(jù)項(xiàng)目所在位置及總體規(guī)劃，本項(xiàng)目新建改建道路情況如下表：序號名稱道路長M路面寬M接入點(diǎn)工程性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1關(guān)西關(guān)西新圍80015龍關(guān)線(縣道)改造拓寬城市型2關(guān)西西昌圍3里仁沙壩圍2007龍關(guān)線(縣道)新修公路型4里仁漁仔潭圍3207龍關(guān)線(縣道)新修公路型5里仁隘背圍6里仁栗園圍4007龍關(guān)線(縣道)村道改造公路型7里仁貓柜圍6007里仁連接線改造拓寬公路型8臨塘黃竹陂圓圍3007105國道改造拓寬公路型9南亨昌萌圍3507105國道改造拓寬公路型10武當(dāng)崗山圍屋群4007105國道新修公路型11武當(dāng)大壩田心圍7007105國道改造拓寬公路型12楊村烏石圍3007楊村線新修公路型13楊村楊太圍1607楊村線新修公路型14楊村燕翼圍2007楊村線新修公路型15桃江龍江圍7007龍?zhí)揖€(縣道)新修公路型16渡江馬頭圍17渡江新太水圍3007龍全線(省道)新修公路型18渡江象塘荷恩堂14007龍全線(省道)改造拓寬公路型19渡江象塘水圍3007龍全線(省道)新修公路型其中，關(guān)西新圍路段可沿目前現(xiàn)有道路進(jìn)行拓寬改造，規(guī)劃為15M，拓寬1幅路面。從某旅游發(fā)展規(guī)劃的資料分析，除關(guān)西新圍道路結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，改造現(xiàn)有道路，采用城市型15M寬道路外，其余均采用雙向雙車道7m寬的路面完全能滿足交通量的需求。由于圍屋所在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均沒有消防站，最近的消防站是在某縣城，所以無法為圍屋提供有效的防火災(zāi)服務(wù)。旅游公廁全部采用沖水廁所。景區(qū)分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開閉所，提高供電范圍與質(zhì)量。在展示陳列場館中，注意旅客的參與性，增強(qiáng)互動(dòng)內(nèi)容。展示利用的分層次、分區(qū)域，現(xiàn)在展示與室內(nèi)展示相結(jié)合的原則。在重點(diǎn)景區(qū)集散廣場周邊設(shè)置餐飲、商業(yè)服務(wù)用地。； 保證道路線型充分結(jié)合自然地形，使之達(dá)到順暢、協(xié)調(diào)，盡可能地融入城鎮(zhèn)景觀，美化城鎮(zhèn)環(huán)境并滿足城鎮(zhèn)未來交通發(fā)展的需要； 方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟(jì)合理； 合理安排道路附屬設(shè)施，使道路的功能得以充分的體現(xiàn)； 在設(shè)計(jì)時(shí)考慮殘疾人對道路的使用，體現(xiàn)人文關(guān)懷。某縣的三條客家圍屋旅游線區(qū)以農(nóng)業(yè)區(qū)為主，第三產(chǎn)業(yè)先天不足，農(nóng)村勞力大量過剩，城鎮(zhèn)待業(yè)人員偏多，社會(huì)包袱沉重，項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會(huì)主義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。 第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是改善景區(qū)現(xiàn)有面貌的需要。要使旅游收入得到提高，必須想方設(shè)法迎合旅游者的消費(fèi)心理，盡快完善旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在餐飲、購物上多方面推出適合旅游者需要的品種；在娛樂方面推出富有客家特色、觀賞性和參與性強(qiáng)的項(xiàng)目，擴(kuò)大并滿足旅游者的需求；同時(shí)，要提高服務(wù)質(zhì)量，使旅游者覺得物有所值。不同旅游目的國內(nèi)旅游者構(gòu)成(％)地 區(qū)觀光休閑度假探親訪友健康會(huì)議商務(wù)交流訪問宗教其他全 國客家文化根據(jù)圍屋資源的特點(diǎn)以及目前的旅游目的構(gòu)成，結(jié)合旅游業(yè)一方面應(yīng)在不斷完善當(dāng)前“客家圍屋旅游”觀光產(chǎn)品的同時(shí)配套開發(fā)休閑度假、生態(tài)旅游等旅游產(chǎn)品，調(diào)整和完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；另一方面，應(yīng)加強(qiáng)宣傳促銷工作，吸引、聚集到瑞金、井岡山和贛州方向的旅游團(tuán)隊(duì)開發(fā)旅游線路、拓展旅游空間，充分發(fā)揮出旅游區(qū)旅游資源的優(yōu)勢，在主打“客家”品牌的同時(shí)打響“紅色”和“綠色”牌。這是因?yàn)椋郝糜螀^(qū)擁有豐富的客家圍屋旅游資源，是進(jìn)行傳統(tǒng)民族文化和愛國主義教育最理想的場所，但學(xué)生市場所占據(jù)的份額僅略高于全國平均水平，說明旅游區(qū)在開拓學(xué)生市場方面應(yīng)有很大潛力；中老年和老年市場方面，由于他們對客家文化有著深厚的感情，應(yīng)是旅游區(qū)客源細(xì)分市場中較重要的一個(gè)部分，但目前所占份額也略低于全國平均水平，這說明旅游區(qū)對該細(xì)分市場缺乏有針對性的促銷手段，同時(shí)也缺乏相應(yīng)的接待及服務(wù)設(shè)施。％。此外，交通及基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施條件方面的限制、與紅色旅游關(guān)聯(lián)度低等因素，還使得旅游區(qū)很難有效接受省內(nèi)紅色旅游熱點(diǎn)(如瑞金、井岡山、龍虎山等)的客源輻射。其中本地及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的55％左右：區(qū)外游客主要來自廣東、福建、北京和江浙(包括上海)，％左右。計(jì)算指標(biāo)：游覽步道10米/人，集散廣場10平方米/人。采取政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作的方式，實(shí)行劃行歸市，規(guī)劃建設(shè)客家消費(fèi)特色街，重點(diǎn)發(fā)展歌舞、茶莊、餐飲、購物、保健服務(wù)產(chǎn)業(yè)；把解放橋至龍澤居大橋的渥江兩岸、紅旗大道、龍桂路、商貿(mào)街等打造成購物商業(yè)區(qū)，在龍翔廣場周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高品位的購物新區(qū)；做大做強(qiáng)握江兩岸休閑娛樂中心，把東湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)成高品位的休閑娛樂新區(qū)，逐步打造輻射贛州南部的消費(fèi)娛樂產(chǎn)業(yè)群，建設(shè)成為贛州南部消費(fèi)娛樂中心。二條精品線路：著力打造兩條旅游精品線路，即“武當(dāng)山一栗園圍一漁仔潭圍一關(guān)西新圍”的文化旅游觀光線路、“九連山一太平廊橋一燕翼圍、烏石圍一武當(dāng)山一湯湖溫泉”的生態(tài)休閑旅游線路。第三節(jié) 某圍屋文化旅游規(guī)劃概況某縣已委托省文化保護(hù)中心完成關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃、燕翼圍保護(hù)規(guī)劃。（6）缺乏與福建、廣東客家圍屋旅游的關(guān)聯(lián)客家圍屋以福建土樓（圓圍）、廣東圍籠屋、圍屋為三大代表性建筑。由于旅游是一項(xiàng)內(nèi)容較豐富、形式較復(fù)雜的活動(dòng)，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)性較強(qiáng)。 某除有豐富的客家圍屋資源外，還有相當(dāng)豐富的自然風(fēng)景區(qū)如九連山國家級自然保護(hù)區(qū)、小武當(dāng)山自然風(fēng)景區(qū)、龍頭灘瀑布風(fēng)景區(qū)、楊梅千年古樹群等。甚至有些年久失修，倒塌得只存墻根，有的已被現(xiàn)代紅磚房掩藏了原有面貌，僅存歷史痕跡。但是因?yàn)槟尺@些古圍屋大多建于明清時(shí)期，距今最短的也在100年以上。要讓客家圍屋走向世界，還須對全縣的圍屋進(jìn)行保護(hù)、整合、開發(fā)，讓海內(nèi)外游客領(lǐng)略更多各具特色的客家民居的風(fēng)采。目前，該縣栗園村、烏石村、關(guān)西村等100多個(gè)古村依托客家文化展現(xiàn)出新的風(fēng)采，61個(gè)客家文物陳列室成了活生生的客家文化“教材”。某提出打造客家名城，建設(shè)客家某的目標(biāo)。打響“客家”牌，大力發(fā)展旅游業(yè)，并專門成立了以縣領(lǐng)導(dǎo)任組長的客家文化旅游開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組。該縣希望通過市場化的運(yùn)作，著力將客家圍屋及客家文化推向全國、推了國門走向世界。其實(shí)，某其他客家圍屋的相關(guān)傳說和故事同樣生動(dòng)、感人。為弘揚(yáng)客家文化，打造旅游品牌，新一屆縣委、縣政府確定2008年為某客家圍屋文化年，計(jì)劃用三年時(shí)間，以客家圍屋文化為主線把某建設(shè)成為“旅游強(qiáng)縣”，重點(diǎn)打造龍關(guān)、龍楊兩條以圍屋旅游為主的精品旅游線路，努力形成“一圍一品”，特色鮮明的格局。并且，關(guān)西新圍、楊村燕翼圍2001年6月列入了國家級文物保護(hù)單位；關(guān)西新圍被評為“十大特色美景”；關(guān)西村被評為“省級首批歷史文化名村”；栗園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，建成了“全省十大最美村莊”，目前，有10座客家圍屋被列為市級文物保護(hù)名錄。370多座風(fēng)格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引著越來越多的專家學(xué)者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽、考察研究。要讓其他客家圍屋走出深閨，做好宣傳推介的同時(shí)加強(qiáng)保護(hù)和開發(fā)是首要任務(wù)。其特色在于圍屋以前方后圓而形成半圓形，是贛南眾多方形圍屋中獨(dú)一無二的半圓圍。圍屋工藝精細(xì)考究，并有大量的木雕石刻，被外國學(xué)者譽(yù)為“東方的古羅馬城堡”。大部分圍屋內(nèi)都有水井，而有的圍屋如楊村燕翼圍在圍內(nèi)圍外挖有兩口水井，平時(shí)圍內(nèi)的水井封閉用圍外的水，一旦圍屋被困即啟用圍內(nèi)的水井，以保障圍內(nèi)人生