房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范專題講座－新-wenkub.com
2025-05-09 18:39 本頁面
【正文】 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 ?認(rèn)為過了保修期，業(yè)主方就不能追究參與工程建設(shè)各方的責(zé)任。 第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。 ? 《四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》 第二十二 條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)由全省作出統(tǒng)一規(guī)定 ,各地各部門不得任意增加或減少。 21 22 相關(guān)法條鏈接 ? 《招投標(biāo)法》 第三條 在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購， 必須進(jìn)行招標(biāo) ： （一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （ 二） 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 ； （ 三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù) 2022年 08 月 Tel： 86 28 86119970 Fax： 86 28 86119827 Email: ： // 宋玲玲 律師 內(nèi) 部 資 料 2 國有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)區(qū)別于一般民營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程、特點(diǎn) 及 企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)概述 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及對策建議 房地產(chǎn)開發(fā)公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系建立建議 內(nèi) 部 資 料 3 第一部分 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)別于一般民營房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn) 內(nèi) 部 資 料 4 資金 性質(zhì)差異 招投標(biāo)流程差異 項(xiàng)目運(yùn)作主體角色定位差異 內(nèi)部決策流程差異 內(nèi) 部 資 料 5 第二部分 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn)及 企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型概述 內(nèi) 部 資 料 6 政策等不 確定因素多 一次性 不可
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