國(guó)際大酒店可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-30 22:29 本頁(yè)面
【正文】 八：結(jié)論羅曼威森酒店地理位置優(yōu)越，交通便捷，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，資金來(lái)源可靠，經(jīng)濟(jì)效益顯著，建設(shè)方案可行，具有較高的投資價(jià)值。大副:3150012=行李生:4100012=總臺(tái):主管:1150012=領(lǐng)班。1人112=12萬(wàn)副總:2人12= 200012=總經(jīng)理室。1酒店開業(yè)慶典：2007年2月8日。地上79層框、架、梁、柱、板施工：2006年5月26日至2006年6月21日，小計(jì)25天。施工單位進(jìn)場(chǎng)并對(duì)降水、護(hù)壁、土石方工程進(jìn)行施工：2005年12月24日至2006年1月14日，總計(jì)20天。五、項(xiàng)目建設(shè)工期：初步設(shè)計(jì)方案完成并審批；2005年8月4日至2005年10月4日,小計(jì)60天。我們作過(guò)一次測(cè)算，自成南高速公路通車以來(lái)，南充客流量增長(zhǎng)近30%，酒店客房率上升也是佐證，如果南渝高速公路通車，其客流、物流還將大幅增加，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)來(lái)看，南充酒店業(yè)供應(yīng)量低增長(zhǎng)，而客流量處于較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，其酒店業(yè)的發(fā)展是不言而喻的。酒店業(yè)在發(fā)展中不斷細(xì)化市場(chǎng)，提供特色服務(wù)的過(guò)程中新思維、新概念會(huì)隨之而來(lái)，不論如何更新其硬件設(shè)施，改進(jìn)服務(wù)，關(guān)鍵一點(diǎn)是酒店要更象個(gè)家，更具有家庭的特點(diǎn)和溫馨的環(huán)境。即世界變得越來(lái)越小，酒店集團(tuán)變得越來(lái)越大，在超級(jí)化發(fā)展過(guò)程中品牌收購(gòu)將會(huì)逐漸取代公司收購(gòu)，網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟取代戰(zhàn)略聯(lián)盟，復(fù)合品牌取代單一品牌，浮動(dòng)收費(fèi)將會(huì)取代固定收費(fèi)，多元經(jīng)濟(jì)取代一元經(jīng)濟(jì)。國(guó)外酒店集團(tuán)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程：現(xiàn)代酒店集團(tuán)這一泊來(lái)品誕生于二十世紀(jì)四十年代的歐美國(guó)家，至今已有近六十多年的發(fā)展歷史了，在過(guò)去的半個(gè)多世紀(jì)之中歐美國(guó)家的酒店集團(tuán)在市場(chǎng)需求和經(jīng)濟(jì)利益的牽引下，逐步完成了原始積累，從無(wú)到有，從小到大，從單一到多元，從多元到專業(yè)，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外的成長(zhǎng)過(guò)程，并先后經(jīng)歷了三大發(fā)展階段：一是地區(qū)發(fā)展階段（20世紀(jì)4050年代）；二是國(guó)際發(fā)展階段（20世紀(jì)年代）；三是整合發(fā)展階段。（一）、酒店業(yè)發(fā)展歷史及趨勢(shì)隨著全球酒店業(yè)的兼并，業(yè)務(wù)不斷壯大，酒店業(yè)集團(tuán)越來(lái)越大，對(duì)于顧客個(gè)人關(guān)注越來(lái)越引起行業(yè)的重視，大的酒店集團(tuán)公司將繼續(xù)擴(kuò)大實(shí)力。通過(guò)拍租園內(nèi)的公用設(shè)施，每年收入470多萬(wàn)元。西山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)于2000年12月正式掛牌建場(chǎng)，至今已發(fā)展成為我市最具規(guī)模的全民健身活動(dòng)基地和展示兩個(gè)文明建設(shè)成果的形象窗口。年（肉類）1000元/㎡年（蔬菜、水果類）2200元/㎡年（蔬菜）2600元/㎡衛(wèi)生間干濕分區(qū)輔助用房主要包括酒店管理用房，員工食堂，盥洗間，設(shè)備用房、安全監(jiān)控室和總機(jī)房等用房。3~12 層：五星級(jí)客房。羅曼威森酒店總用地面積4317平方米，其中凈用地3304平方米，建筑密度小于35%，綠地率25%，建筑層數(shù)共15層，其中地下二層，地面13層，總建筑面積19000平方米，羅曼威森酒店為五星級(jí)客房標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店，它集住宿、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、美容美發(fā)、休閑、商務(wù)中心、購(gòu)物中心、行政辦公、SPA、設(shè)備用房、車庫(kù)員工食堂為一體。南充市同時(shí)又是一座典型的消費(fèi)城市、地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然先天不足，但后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)繁榮，居民購(gòu)買力強(qiáng)，外出務(wù)工人員每年帶回現(xiàn)金幾十億元，形成極大的消費(fèi)潛力。 截止2003年未，南充市人口總數(shù)718萬(wàn)人，僅次于成都市，居全省各市、州第二位；國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值250億元，位于四川省第六位；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額258億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)120億元，居民消費(fèi)189億元，都僅次于綿陽(yáng)位居四川省第三位。幅員面積12,494平方公里。公司的第四個(gè)開發(fā)項(xiàng)目“地中海藍(lán)”已經(jīng)進(jìn)入二期開發(fā)階段，總用地面積142畝，其中一期占地34畝，二期占地88畝、三期占地20畝。 公司管理層具有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的能力，能夠從全局觀念出發(fā)，緊緊圍繞市場(chǎng)這個(gè)中心，引入先進(jìn)的管理理念和企業(yè)管理機(jī)制，同時(shí)培養(yǎng)員工對(duì)公司的忠誠(chéng)感和歸屬感、榮譽(yù)感、成就感，將企業(yè)的發(fā)展和員工的進(jìn)步緊密聯(lián)系在一起。公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，其中，%，%，%,。 恒河實(shí)業(yè)公司是南充市一家具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，現(xiàn)有正式職工80人，其中各種專業(yè)技術(shù)人員70人，平均年齡33歲，均為大專以上學(xué)歷。公司目前設(shè)立有四大核心組成機(jī)構(gòu)：（1）、工程管理部；（2）、營(yíng)銷企劃部（3）、人事管理部（4）、財(cái)務(wù)融資部。公司聘請(qǐng)澳大利亞（墨爾本）柏濤設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，由深圳閃雋廣告公司作廣告及營(yíng)銷推廣。轄順慶、高坪、嘉陵三區(qū)（縣級(jí)）和西充、南部、蓬安、營(yíng)山、儀隴五縣，代管省轄閬中市。南充市為川北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、信息中心，四川八大中心城市之一，享有“川北心臟”之稱，隨著中央開發(fā)西部的戰(zhàn)略實(shí)施以來(lái)，南充市發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。為實(shí)現(xiàn)南充市跨越式發(fā)展，省政府批準(zhǔn)了南充市第六次城市規(guī)劃修編，確定了“以江為軸，北拓南延、跨江東進(jìn)、擁江發(fā)展”和“一年一變樣、三年大變樣，五年建成大城市框架”的城市發(fā)展新規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，努力將南充打造成川東北的交通樞紐和商貿(mào)中心，力爭(zhēng)到2020年把南充建成百萬(wàn)人口的大城市。 功能布局：地下負(fù)二層：地下停車場(chǎng)與設(shè)備層地下負(fù)一層（直接采光）：
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