【正文】 表11 轎車銷售及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和商業(yè)形態(tài)產(chǎn)業(yè)名稱產(chǎn)值計算方法產(chǎn)業(yè)規(guī)模（億元）商業(yè)特點商業(yè)形態(tài)汽車銷售數(shù)量*平均單價240萬輛*14萬元/輛=3360億元品牌代理銷售4S店、大賣場、汽車交易市場售后服務(wù)轎車保有量*平均保養(yǎng)金額1100萬輛*1000元/年=110億元品牌維護和店鋪維護相結(jié)合4S店和分散的店鋪維修轎車保有量*平均維修金額1100萬輛*2000元/年=220億元品牌維修與店鋪維修相結(jié)合4S店和分散的店鋪二手車交易二手轎車交易量*交易平均價格44萬輛*7萬元/輛=308億元舊車購買或以舊換新全國145家二手車交易市場汽車租賃租賃車數(shù)量*每臺年租賃收入12萬輛*5萬元/年=60億元個人渡假為主或單位商務(wù)汽車租賃公司汽配批發(fā)銷售轎車保有量*每臺需要配件金額1100萬輛*3000元/年=330億元店鋪組成的聚集地和批發(fā)市場批發(fā)市場、店鋪汽車文化一般作為配套設(shè)施汽車城配套項目合計5139億元以上僅分析了本項目可能涉及的產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，如果按照產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度系數(shù)計算，則整個產(chǎn)業(yè)光轎車及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模就可超過5000億元，按照間接關(guān)聯(lián)度計算則超過10000億元。汽車工業(yè)以汽車制造業(yè)為核心，通過提高汽車產(chǎn)量，不僅直接促進汽車零部件、汽車修理業(yè)的發(fā)展，而且?guī)酉鹉z、塑料、玻璃、通訊等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，推動銷售、物流、金融、租賃等外圍行業(yè)的發(fā)展，從而達到以汽車產(chǎn)業(yè)為核心，若干相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。目前深圳市的汽車經(jīng)銷商數(shù)量已達300多家，占地總面積已經(jīng)達到500多萬平方米，其中僅汽車專賣店的數(shù)量就近100家。月，租期為8—15年，管理費為1元/ m2（3）深圳汽車銷售市場概況深圳汽車銷售市場成長與深圳汽車銷售的發(fā)展密切相關(guān)，特別是近年來汽車銷售出現(xiàn)前所未有的火爆場面，各種品牌店、專業(yè)市場、銷售聚集區(qū)等都得到了快速成長，下表是深圳地區(qū)成規(guī)模汽車交易市場的概況。 汽車城設(shè)立特別貢獻獎，對在城內(nèi)有一定規(guī)模的著名品牌店，其銷售額較大的經(jīng)營戶給予物質(zhì)獎勵。簽合同時即付頭年租金，以后每年初交付當(dāng)年租金。 五月底前簽訂入城經(jīng)營合同的，可以享受地價（35萬元/畝）的8折（即28萬元/畝）優(yōu)惠（限20畝以內(nèi)），土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，使用年限按國家政策執(zhí)行。目前，東莞國際汽車城項目已經(jīng)進入招商尾期，有31家品牌銷售商進駐，還有三個場所正在招，具體指標(biāo)和招商方案如下表。以上幾家專業(yè)市場具有項目投資商和汽車銷售商的雙重身份，與本項目中汽車市場的概念存在本質(zhì)區(qū)別。AEC汽車城是廣州計委立項，廣州政府重點扶持的汽車流通領(lǐng)域的大型項目，項目總投資近10億元人民幣。博覽中心主展場總營業(yè)面積為80000 m2，其中：40000 m2的汽車銷售展廳、20000平方米的售后服務(wù)站和零配件中心、20000平方米的整車倉庫；廣州汽車博覽中心成立于1998年10月，為民營企業(yè)，注冊資本人民幣5000萬元。廣物汽貿(mào)配送中心擁有汽車中轉(zhuǎn)庫２萬平方米，向連鎖分店配送的大型載運車８輛，其它各類載貨車１００多輛。銷售額在廣東省市場占有率約為２５％，在廣州地區(qū)市場占有率為４３．２％。此外，還有二手車、高檔車成行的下塘西路，集銷售、維修于一體的梅花園汽車銷售服務(wù)有限公司。廣東汽車交易市場、廣州汽車博覽中心、廣州華南汽貿(mào)廣場、廣州名車城、廣州汽車市場等是6個較大的交易市場，總交易面積40萬m2，其中綜合性汽車交易市場（含新、舊車交易、過戶、辦證等綜合性服務(wù)業(yè)務(wù)）2家。　　中國汽車自2002年才正式進入民用消費時代，其汽車銷售的模式在這幾年發(fā)生了明顯的變化，由最初的國營汽車銷售公司和物資公司一統(tǒng)天下逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐悦耖g投資為主、以分散的零售店逐步向?qū)I(yè)市場和連鎖店形式轉(zhuǎn)變，目前是諸侯紛爭的局面，但汽車連鎖顯示出更強的競爭能力，同時，專業(yè)的汽車交易市場也在各地紛紛突起，汽車銷售進入更加理性和買方市場的年代。比上年增長63%，%。機動車交易市場成交額超過20億元的有10家,比上年增加4家；10—20億元的有13家，比上年增加7家；5—10億元的有21家，比上年增加6家?！。?）發(fā)展預(yù)測按照前面的分析預(yù)測方法，可以對龍巖未來幾年（至2010年）的各相關(guān)指標(biāo)進行預(yù)測，GDP增長率、人口增長率、小車銷售增長率是預(yù)測值，根據(jù)這些預(yù)測值，可以對未來幾年龍巖汽車銷售市場進行一個大致的判斷，也為本項目所創(chuàng)造的產(chǎn)值進行一個定量的判斷。目前全市大大小小的維修企業(yè)達292家，其中新羅區(qū)就有169家，從業(yè)人員達3800多人。④、龍巖市汽配市場經(jīng)營情況龍巖的汽配沒有專門的市場，大型汽車配件一般在曹溪、龍門鎮(zhèn)319國道周邊，周圍一般是大車維修廠，小型汽車的主要在城里和大洋路段，大車配件多于小車配件，因小車配件（特別是進口配件），主要由廣州供貨，很多配件由修理廠直接向廣州配件市場進貨，配件市場的場地大都是沿路臨時用地店面，經(jīng)營者向店主租賃⑤、汽車維修市場由于私家車消費者對專業(yè)汽車知識了解甚少，車子稍有毛病，就求助于維修店，甚至日常維護也不知從何下手而要找人代做。除新南方汽貿(mào)是自購物業(yè)外，其余都是租賃物業(yè)進行經(jīng)營，大約店面租金每平方25元/月，投資在20萬左右. 龍巖大部分經(jīng)銷商還處于租幾間店面、擺幾輛汽車的低級、不規(guī)范的經(jīng)營狀態(tài)，這些賣場甚至被戲稱為汽車小賣部。b、一汽大眾、上海大眾： 地 址：龍門鎮(zhèn)高速公路出口處，319國道邊、距城中心8公里投資規(guī)模：占地15畝，約投資1500萬元?？蛙?含轎車)高于貨車16個百分點，客車(含轎車)是汽車市場的主力軍。根據(jù)測算，上半年占總量的52%，下半年占48%，使汽車市場走向理性發(fā)展階段。第二，福建私人汽車發(fā)展快。預(yù)計2005年福建汽車市場增長率在18%左右，年需求量會在11萬輛以上。從消費種類來看，私人消費主要集中在普通級轎車、微型轎車和中高級轎車，中級轎車私人消費比例最低，但也接近50%。南南京寧沈陽9山南上海7云東天津5四北廣州3北單位：萬輛排序地區(qū)私人汽車擁有量城市私人汽車擁有量1廣2004年度全國十大地區(qū)及十大城市私人擁有量排名表表2　對2005年及2010年我國城鎮(zhèn)家庭汽車消費增長的預(yù)測項目\年份199019971998200020052010交通通訊比重（%）其中汽車總保有量（萬輛）私人汽車保有量比重（萬輛）小汽車保有量（萬輛）千人擁有小汽車量（輛）注：2000年及以后都是預(yù)測值，實際2000年汽車保有量為1608萬輛，%。家用轎車作為新的大眾消費品，正在為中國經(jīng)濟增長注入新的動力，并將從根本上改變中國人的生活，改變中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)。2004年是汽車消費結(jié)構(gòu)發(fā)生重要變化的一個轉(zhuǎn)折點。2004年國產(chǎn)汽車總銷量達到504萬輛，比上年433萬輛增長16%，其中轎車227萬輛，比上年192萬輛增長18%；快速增長的汽車銷量使得汽車需求結(jié)構(gòu)和汽車擁有量的結(jié)構(gòu)都在發(fā)生新的變化。注：2004年一些地區(qū)人均GDP不足1000美元，但2005年達1000美元，所有數(shù)據(jù)按年增長10%計算。（輛）有購買力小汽車潛在需求（萬輛）上海13526680735667北京14924300473039天津10233586394536浙江47193000330030廣東83032380261818江蘇74322350258517福建35112077228516遼寧42