順德國際商業(yè)城廣告推廣策劃案例-wenkub.com
2025-04-30 00:10 本頁面
【正文】 現(xiàn)代的營銷觀念認為：營銷不單單是一種后期的促銷手段，它應該貫通于房地產開發(fā)、經營的全過程?！ №樀聡H商業(yè)城通過“策劃、推廣、廣告”這樣一種整合行為?！ 。?7）一起翻身做鋪主。 ?。?5）不用供鋪，還有租收，5年12％返租超值投資方案?！ 。?3）買小鋪位，做大生意，到順德商業(yè)城?！ 。?1）新世紀最大掘金良機?！ 。?）一鋪養(yǎng)“三代”，超值投資，超值回報?！ 。?）總價9萬民搶占順德商業(yè)地王物業(yè)！ （4）富貴千禧路，商業(yè)黃金鋪—一順德國際商業(yè)城?！ 。?）名品匯聚，名牌基地—一順德國際商業(yè)城?！ 、規(guī)劃國道”。國道進入順德新城區(qū)的國際商業(yè)城—－“順德之窗 A、地段）以振興“民族經濟”為項目發(fā)展目標 作為105 ?。?）以“會展經濟”形式進行經營規(guī)劃 產品市場優(yōu)勢 客源優(yōu)勢 在上述各點的基礎上，項目的經營規(guī)劃、經營理念，發(fā)展趨勢等都將成為投資的信心保證及投資前景優(yōu)勢。 項目地段及地塊發(fā)展優(yōu)勢 在經營規(guī)模、經營理念、產品功能類別，經營性質上都將是順德及珠江三角洲地區(qū)僅有的項目，沒有較直接的市場競爭對手項目，而且項目的發(fā)展是對提升整體社會經濟及行業(yè)檔次形象起積極促進作用。 據(jù)市調分析，順德的中、小型企業(yè)及品牌企業(yè)（家電、涂料、塑料等行業(yè)）希望擁有一個相對集中及較大規(guī)模、較高知名度的產品展示平臺，面向全國、東南亞及歐美國家進行廣泛的產品展示推廣，擴大產品知名度及銷售網(wǎng)絡，同時也為振興順德制造業(yè)的經濟及提升其檔次形象。 項目市場優(yōu)勢 順德國際商業(yè)城根據(jù)所確定的銷售目標，以“德之窗——一個國際級多功能綜合商業(yè)城”、“順德國際商業(yè)城——一個永不落幕的名優(yōu)商品展示交易會”為項目形象與功能定位，以廣告推廣達到擴大項目知名度、提升項目形象、推大投資客戶范圍、制造投資吸引力?！ №樀聡H商業(yè)城在招商活動中同時配合以靈活的促銷策略，激活投資群體，調動投資積極性，采取反租回報，先租后售，免管理費等一系列促銷策略，降低置業(yè)投資門檻，以靈活多變的付款方式，充分挖掘小型投資客戶前來投資?！ ∮捎陧椖慨敃r的銷售體系及銷售價格都未有一個詳細的制訂標準，致使投資客戶缺乏必要的信心，以至影響整體營銷部署及項目經營?！ ∈锥印 ∈讓印 。ㄑb飾材料、廚衛(wèi)潔具、燈飾） 具體建議如下： 以品牌產品展示和名優(yōu)產品銷售為主?！ |莞的美國“沃爾瑪”億，順德205 根據(jù)廣東省經濟發(fā)展研究中心數(shù)據(jù)顯示，廣東省1999 四、吸納大型百貨超市進駐，增加入流及品牌效應?！ 〗柚放破髽I(yè)進駐項目后，在入流、經營回報、品牌效應、市場收益等因素的全面素質提升，強化項目優(yōu)勢及特性?！ 娀瘜I(yè)市場投資前景，以及與傳統(tǒng)商鋪的經營規(guī)劃，增強投資信心。以市場領導者地位及角度發(fā)展，站在競爭市場的制高點上，全面提升項目綜合素質，增強市場凝聚力及競爭力，實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略?！ ∪绾问鬼樀聡H商業(yè)城在眾多的專業(yè)市場的競爭脫穎而出，擴大項目的知名度與影響力，全面提升項目檔次和綜合素質，針對目前專業(yè)市場的空白點分析并研究其經營檔次、市場形象、包裝等因素，項目功能重新定位“一個永不落幕的名優(yōu)產品展示交易會”；項目形象重新定位：“順德之窗——一順德國際商業(yè)城”?！ ”M管順德國際商業(yè)城在前期推售過程中產生了許多不利于項目繼續(xù)順利銷售的因素，但還不至于從根本上造成市場的困難，凌峻在這個時候介入項目，事后的策劃就應該對項目新的推廣工作實行“全身手術”，即找出市場的結癥所在，然后對癥下藥，做到標本兼治，實現(xiàn)策劃真正意義上所需從事的市場工作?！ ∥从兄贫ㄖ髁κ袌龉δ芏ㄎ?，發(fā)展前景模糊，缺乏投資吸引力?！ 。?）形象包裝 未有形成極具投資吸引力的招商策略，各層面買家的投資積極性未能充分調動?！ 。?）付款方式 主要集中在以下方面，導致項目出現(xiàn)滯銷狀況，影響整體資金回籠及營銷部署進程，項目總體形象及檔次，項目優(yōu)勢未能充分體現(xiàn)，缺乏市場競爭優(yōu)勢。商業(yè)城功能區(qū)分明確，地理
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