【正文】 ，本項目的投資切實可行，建議有關部門予以大力支持，并從政策上加以扶持，以利于項目的順利實施。項目建成后，,大大加快當?shù)亟洕l(fā)展步伐。，合理調整農業(yè)產業(yè)結構，擴大優(yōu)勢食用菌銷售渠道的需要。投資利潤率＝利潤總額247。按有關規(guī)定，本產品所得稅稅率為25%，企業(yè)發(fā)展基金、儲備基金、福利按5%計?。ㄒ姼奖?）。攤銷項目征地及平整費140萬元，其他費用32萬元，都為無形資產和遞延資產攤銷，攤銷期10年。職工工資及福利費工資按每人每年12000元計，職工福利費按工資總額的14%計取，本項目定員20人。,。3) 經營收入。正常年交易量400萬公斤。第十章 經濟評價項目財務評價按照國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法和參數(shù)》(第三版)建設項目可行性研究報告編制內容及深度所規(guī)定的原則和要求進行。其中：征地及平整費140萬元建筑工程費用968萬元設備購置及安裝費用30萬元；其他費用32萬元流動資金估算經測算，本項目所需流動資金30萬元，計入項目總投資。其他費用：按照國家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關規(guī)定和項目實際情況計取。中國輕工總會頒發(fā)的《輕工業(yè)建設項目投資估算辦法》；湖北省建筑工程消耗定額；湖北省安裝工程消耗定額；有關行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標準； 建設單位提供的有關基礎數(shù)據(jù)資料。在報建手續(xù)、建設監(jiān)管、工程驗收、資質評定、質量評級等方面嚴格執(zhí)行代表國家管理職能的行業(yè)主管部門的規(guī)定,并接受管理；在招標范圍、招標組織形式、招標方式和招標估算金額等事項方面，嚴格接受相關部門的核準和監(jiān)督，并及時報送招標文件、合同及相關資料。該項目工程招標本著公開、公平和公正的原則，將采購活動置于透明的環(huán)境之中，以保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益。 填充墻采用節(jié)能新型墻體材料。 本項目為民用項目，屬非生產性建設項目，在建設和使用過程中，只有少量的建筑垃圾、生活垃圾、生活污水，可通過在建筑物旁設密閉式垃圾收集點，然后統(tǒng)一送至附近垃圾中轉站集中統(tǒng)一處理。市場門面設自動噴水滅火系統(tǒng)，水池和自噴水泵供水。電信線路應采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。區(qū)內采用電力電纜，穿XF712埋地電纜護套管，干線采用YJV22—3240mm2，支線采用YJV22—370mm2。區(qū)內電力線路全部采用電力電纜埋地敷設，10KV主干線采用YJV223240mm2電纜。區(qū)內供電線、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關設備設施即可?！冻鞘须娏W規(guī)劃設計導則》。排水現(xiàn)狀該區(qū)北高南低，西高東低，雨污水通過東側排水溝排入城市排污管網。該設計規(guī)劃范圍為本市場所涉及的范圍。按國家地震局、建設部“關于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖》”，擬建場地屬于6級地震區(qū)，按6級抗震烈度設防。且重視停車場地的規(guī)劃，在市場一側修建停車場一個。 為了節(jié)約成本，提高效益，也為了充分利用郝店鎮(zhèn)本地資源優(yōu)勢和就地取材的方便，該項目選址位于XX市郝店鎮(zhèn)郝店街向陽路，水電路“三通一平”較好，有利于節(jié)約項目建設投資。全市人口93萬，轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和省管經濟開發(fā)區(qū)。23′32176。自古為南北交通要沖，素有“鄂北門戶”之稱。；中部和東部以應山河、XX河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內渥水匯入長江。、老屋基、雞公山、望父墻(與河南信陽連界)，以及香爐峰、)、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖( 自然條件 項目區(qū)地處中緯度地區(qū)，屬亞熱帶季風氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在50米左右，最低處平林市至45176。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗 其他附屬工程費、建設單位管理費、工程管理費及工程預算費10萬元。 300萬補助資金支持建設內容 土建部分220萬元。 建設內容本市場為鋼屋架結構，市場面積6000m2，屋架每棟100米長，跨度30米。因此食用菌專業(yè)批發(fā)市場項目建設不僅實現(xiàn)了“農戶+基地+公司”經營格局，克服了市場滯銷，物賤傷農現(xiàn)象，而且形成了“內聯(lián)千家萬戶，外接中外市場”機制，加粗拉長了產業(yè)鏈條，為食用菌產業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障。食用菌市場經營效益良好，經營門面銷售前景廣闊。食用菌市場的發(fā)展要與經濟的發(fā)展相適應，以滿足人們的需要。 XX市郝店鎮(zhèn)市場現(xiàn)狀。為適應市場經濟發(fā)展，近年來，XX市郝店鎮(zhèn)正逐步加大市場建設的力度，向規(guī)?；?、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。隨著經濟社會的迅速發(fā)展，農業(yè)生產也隨之進入倡導科技、信息及資源優(yōu)化配置的時代，尤其在我國加入WTO之后，我國農業(yè)就推到國際市場競爭的平臺上，傳統(tǒng)的食用菌分散經營、提籃小賣要想與國外專業(yè)組織、跨國公司競爭，只有尋求一套適合市場需求的標準化栽培管理及經營措施的模式，采用標準化生產技術及獨特的營銷策略，才能適應國際國內形勢和經濟社會發(fā)展的需要。下轄17個行政村，是湖北省200個重點集鎮(zhèn)之一，也是XX市北部重要的物資集散地之一。，增強發(fā)展后勁的需要。 響應國家號召，努力解決農業(yè)、農村、農民問題，結合XX市郝店鎮(zhèn)香菇大鎮(zhèn)的特點及周邊地區(qū)特色農副產品優(yōu)勢，著力進行食用菌等特色資源產業(yè)化出口創(chuàng)匯項目建設。公司資質證書號：國家發(fā)展和改革委員會工咨丙XXX12120060061，資質等級：丙級。 項目編制依據(jù)及原則 項目編制依據(jù) 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》“XX市郝店食用菌專業(yè)批發(fā)市場建設項目可行性研究報告”的委托書。本可研報告著重研究XX市郝店食用菌專業(yè)批發(fā)市場建設項目的建設背景、有利條件、建設內容、建設規(guī)模的合理性，并進行建設項目的測算及效益分析，提出較準確的投資依據(jù)。，建設配套公共設施的需要。食用菌生產在國民經濟中占據(jù)重要的地位，郝店鎮(zhèn)在農業(yè)上以食用菌為主，大力發(fā)展高效農業(yè)。郝店鎮(zhèn)目前沒有一家專業(yè)批發(fā)市場，菇農以街代市，無法滿足商品流通的需要，從而制約了食用菌產業(yè)的發(fā)展，建設食用菌專業(yè)批發(fā)市場顯得尤為緊迫。投資主體多元化、投資方式多樣化、城鎮(zhèn)綜合服務功能正在顯現(xiàn)。XX市郝店鎮(zhèn)現(xiàn)有農貿市場一座，規(guī)模較小，這與郝店鎮(zhèn)是一個農業(yè)大鎮(zhèn)，食用菌特別豐富極不相稱，不利于郝店鎮(zhèn)及周邊地區(qū)大宗食用菌的銷售,不能滿足食用菌交易量日益的需要，急待建設。郝店鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢和農業(yè)大鎮(zhèn)及批發(fā)大鎮(zhèn)的地位，為建設農貿市場提供了有利的前提。 XX市郝店鎮(zhèn)食用菌專業(yè)批發(fā)市場發(fā)