【正文】 店鎮(zhèn)地處XX市北部，位于桐柏山南麓、大別山西端，國土面積229平方公里。，建設(shè)配套公共設(shè)施的需要。本可研報告著重研究XX市郝店食用菌專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)項目的建設(shè)背景、有利條件、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模的合理性，并進行建設(shè)項目的測算及效益分析，提出較準確的投資依據(jù)。 根據(jù)國內(nèi)外市場需求，利用XX市資源優(yōu)勢，擬定合理的投資規(guī)模，以達到較好的社會經(jīng)濟效益。 項目編制依據(jù)及原則 項目編制依據(jù) 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》“XX市郝店食用菌專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告”的委托書。某市建設(shè)專業(yè)健康食用菌批發(fā)市場經(jīng)濟項目可行性研究報告主 持 單 位：XX市發(fā)展和改革局編 制 單 位：XX市工程咨詢公司單 位 資 格：國家發(fā)展和改革委員會分 管 領(lǐng) 導(dǎo)：公 司 總 經(jīng) 理：技 術(shù) 負 責 人：報告編寫負責人：編 寫 人 員：審 核：目 錄第 一 章 總論第 二 章 市場分析第 三 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第 四 章 建設(shè)條件第 五 章 主要建設(shè)方案第 六 章 環(huán)境保護與節(jié)約能源第 七 章 項目組織與管理第 八 章 實施進度計劃第 九 章 投資估算與資金籌措第 十 章 經(jīng)濟評價第十一章 結(jié)論與建議第一章 總 論 項目提要 項目名稱：XX市郝店食用菌專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)項目 項目承辦單位：XX市郝店鎮(zhèn)人民政府 項目主持單位：XX市發(fā)展和改革局 承辦單位地址：XX市郝店鎮(zhèn)郝店街 承辦單位聯(lián)系電話：07226851111 項目法人代表：XX鎮(zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長 項目聯(lián)系人：XX鎮(zhèn)黨委副書記、常務(wù)副鎮(zhèn)長 項目建設(shè)性質(zhì)：新建：XX市工程咨詢公司，公司法人代表：XX。公司資質(zhì)證書號：國家發(fā)展和改革委員會工咨丙XXX12120060061，資質(zhì)等級：丙級。 《XX市香菇產(chǎn)業(yè)化發(fā)展市場調(diào)查情況》 XX市郝店鎮(zhèn)提供的其它資料 項目編制原則 編制該項目可行性研究報告，以國家有關(guān)法規(guī)政策及特色食用菌出口創(chuàng)匯為導(dǎo)向,以建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)為標準,引導(dǎo)食用菌種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和結(jié)構(gòu)優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)升級，節(jié)約資源、保護環(huán)境，著力推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)范市場經(jīng)濟秩序。 響應(yīng)國家號召，努力解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，結(jié)合XX市郝店鎮(zhèn)香菇大鎮(zhèn)的特點及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢，著力進行食用菌等特色資源產(chǎn)業(yè)化出口創(chuàng)匯項目建設(shè)。根據(jù)湖北省發(fā)改委有關(guān)精神，結(jié)合XX市郝店鎮(zhèn)食用菌流通設(shè)施現(xiàn)狀和現(xiàn)有的基礎(chǔ)條件，建立暢通高效、安全衛(wèi)生、交易方式先進的食用菌市場物流配送體系，適應(yīng)郝店鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高的需要，保證城鎮(zhèn)居民的消費質(zhì)量和安全，并促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)民增收，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。，增強發(fā)展后勁的需要。，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。下轄17個行政村，是湖北省200個重點集鎮(zhèn)之一，也是XX市北部重要的物資集散地之一。適合種植香菇、黑木耳和白木耳等食用菌，食用菌已成為當場的支柱產(chǎn)業(yè)，2007年，全鎮(zhèn)有六成以上的農(nóng)戶從事食用菌的種植，產(chǎn)量占全市食用菌產(chǎn)量的一半以上。隨著經(jīng)濟社會的迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也隨之進入倡導(dǎo)科技、信息及資源優(yōu)化配置的時代，尤其在我國加入WTO之后，我國農(nóng)業(yè)就推到國際市場競爭的平臺上，傳統(tǒng)的食用菌分散經(jīng)營、提籃小賣要想與國外專業(yè)組織、跨國公司競爭，只有尋求一套適合市場需求的標準化栽培管理及經(jīng)營措施的模式，采用標準化生產(chǎn)技術(shù)及獨特的營銷策略，才能適應(yīng)國際國內(nèi)形勢和經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。為了進一步鞏固擴大XX市郝店鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，徹底解決流通不暢、保鮮滯后、信息不靈等問題，加速食用菌生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、集約化程度，使食用菌成為骨干產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，改善市民的生產(chǎn)生活條件，根據(jù)《XX市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要》中經(jīng)濟和社會發(fā)展總體戰(zhàn)略的要求，XX市擬在郝店鎮(zhèn)牛程公路旁新建食用菌專業(yè)批發(fā)市場。為適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展，近年來，XX市郝店鎮(zhèn)正逐步加大市場建設(shè)的力度，向規(guī)模化、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和流通拓展，各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè)分工集結(jié)。 XX市郝店鎮(zhèn)市場現(xiàn)狀。 市場優(yōu)勢城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷發(fā)展，為市場的建設(shè)提供了有力的保證。食用菌市場的發(fā)展要與經(jīng)濟的發(fā)展相適應(yīng)，以滿足人們的需要。郝店鎮(zhèn)公路運輸網(wǎng)絡(luò)，為方便集散食用菌提供了保證。食用菌市場經(jīng)營效益良好，經(jīng)營門面銷售前景廣闊。 郝店鎮(zhèn)是XX市主要食用菌生產(chǎn)基地，年生產(chǎn)量2000萬棒/袋，產(chǎn)量400萬公斤，占全市產(chǎn)量的60%。因此食用菌專業(yè)批發(fā)市場項目建設(shè)不僅實現(xiàn)了“農(nóng)戶+基地+公司”經(jīng)營格局，克服了市場滯銷，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象，而且形成了“內(nèi)聯(lián)千家萬戶，外接中外市場”機制，加粗拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條，為食用菌產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障。第三章　建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模該項目占地面積20畝,規(guī)劃總建筑面積14800m2，其中集中交易大棚建筑面積6000m2，獨立門面交易區(qū)建筑面積4800 m2, 道路 場地硬化3000 m2，場地綠化1000 m2。 建設(shè)內(nèi)容本市場為鋼屋架結(jié)構(gòu)，市場面積6000m2，屋架每棟100米長，跨度30米。市場內(nèi)道路及場地路基按三合土碾壓，路面為20厘米厚的混凝土，面積為6000m2。 300萬補助資金支持建設(shè)內(nèi)容 土建部分220萬元。 消防設(shè)施30萬元。 其他附屬工程費、建設(shè)單位管理費、工程管理費及工程預(yù)算費10萬元。,地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗%，%，%。至45176。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15176。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在50米左右，最低處平林市水河床海拔37米，地勢以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 自然條件 項目區(qū)地處中緯度地區(qū)，屬亞熱帶季風氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。)、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖(、中華山、擂鼓臺、觀音頂、老屋基、雞公山、望父墻(與河南信陽連界)，以及香