【正文】 K。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風(fēng)。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時(shí)，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。本項(xiàng)目采取的節(jié)能設(shè)計(jì)方案主要分析三個方面，一是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，二是用電節(jié)能設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目營運(yùn)期產(chǎn)生的生活垃圾，如果任意排入環(huán)境，分解釋出有毒有害氣體和散發(fā)出惡臭，并滋生蚊蠅，傳播細(xì)菌、疾病，將對周圍水體和大氣環(huán)境產(chǎn)生較大影響，必須集中定點(diǎn)收集，密閉存放，及時(shí)清運(yùn)至城市垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行統(tǒng)一處置。類比桃源縣同類生活廢水水質(zhì)，其中各污染物CODcr、BODSS、動植物油類等含量均超過GB89781996《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4中一級標(biāo)準(zhǔn)，如果不進(jìn)行處理直接排放，將會惡化城市下水道水質(zhì)。不同車況時(shí)，汽車尾氣中主要污染物濃度見表72?？傊?，項(xiàng)目施工期對環(huán)境產(chǎn)生的上述影響，均為可逆的、短期的，項(xiàng)目建成后，影響即自行消除。施工期間，現(xiàn)場產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運(yùn)出，大量的建筑材料需要運(yùn)入，運(yùn)輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂，如果不經(jīng)處理直接外排，會淤積下水道，且污染地表水環(huán)境。施工期間產(chǎn)生的廢水主要有基礎(chǔ)施工中泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)廢水和施工人員所產(chǎn)生的生活廢水等。一般每天灑水1～2次；若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。主要防治措施： 采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備；將噪聲級較大的施工活動盡量安排在白天，夜間進(jìn)行噪聲級較小的施工活動，對打樁機(jī)等主要噪聲源應(yīng)建議在中午（12：0014：00）停止施工，夜間（22：0006：00）禁止施工；禁止夜間運(yùn)行的設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報(bào)并征得許可，同時(shí)事先通知周圍居民、單位，以取得諒解；在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排，并將其移至距離居民住宅等敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)處，同時(shí)對固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作；采用聲屏障措施：在施工場地周圍有敏感點(diǎn)的地方設(shè)立臨時(shí)聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對建筑物的外部也應(yīng)采用圍墻圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對施工期噪聲的控制。按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)“構(gòu)建和諧社會”的基本精神，應(yīng)當(dāng)著力進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。滅火器具配置根據(jù)《建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及宿舍的使用功能配置一定數(shù)量相應(yīng)的滅火器。消防設(shè)計(jì)范圍包括室外消火栓、滅火器配置。管材建筑雨水排水立管采用PVCU實(shí)壁螺旋消音管，承插接口，專用膠粘接，并在適當(dāng)位置設(shè)置消能彎；室外雨水排水管采用PVC波紋管，橡膠圈接口，100厚粗砂墊層，夯實(shí)土基礎(chǔ)。 管件配置①排水立管上每層設(shè)伸縮器一支； ②排水立管穿過每層樓板應(yīng)加設(shè)阻火圈。衛(wèi)生器具 ①公共衛(wèi)生間采用普白陶瓷蹲式大便器，延時(shí)自閉閥沖洗。給水管材（包括進(jìn)戶給水管）主干管采用鋼塑復(fù)合管，其它采用PPR管，熱熔連接；管材、管件公稱壓力應(yīng)根據(jù)其工作壓力選用。建筑雨水經(jīng)落水管收集后排入建筑周邊的雨水暗溝，進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的雨水排水系統(tǒng)。管材室外給水管道（DN≥100）采用普壓球墨給水鑄鐵管，接口采用推入式梯唇形橡膠圈接口，閘閥控制。水源本工程水源采用城鎮(zhèn)自來水或自制水源。設(shè)計(jì)交接點(diǎn)設(shè)于單元電話分線箱。（3）系統(tǒng)使用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1Ω。低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNCS系統(tǒng)。防雷電波侵入措施凡進(jìn)入建筑物的金屬管道、線纜的金屬外皮就近與接地裝置連接。線路敷設(shè)普通照明主干線采用VV1KV電纜，分支線采用BV500V電線穿管在各層墻、板內(nèi)暗敷設(shè)；室外照明路燈干線前端和燈桿接線盒內(nèi)設(shè)置漏電保護(hù)。設(shè)備選擇及安裝一般照明以電子鎮(zhèn)流器節(jié)能三基色T5熒光燈為主，緊湊型節(jié)能燈為輔，其它立面照明、重點(diǎn)照明等另做專項(xiàng)設(shè)計(jì)；燈具選用高光效燈具，熒光燈燈具開敞式光效不低于75％，格柵燈不低于60％，附近采用符合國家效能標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器；另外，根據(jù)警衛(wèi)和消防要求設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急燈，照明配電箱嵌墻式安裝。建筑豎向干線沿墻電纜管敷設(shè)，橫向各建筑分支線沿墻板暗敷設(shè)。無功補(bǔ)償采用低壓集中自動補(bǔ)償方式來提高功率因數(shù)。、配電系統(tǒng)負(fù)荷等級和負(fù)荷計(jì)算根據(jù)本工程建筑物類型和使用性質(zhì)，所有消防設(shè)備等公共用電，為三級負(fù)荷。根據(jù)建筑平面尺寸，建筑體型符合簡單結(jié)構(gòu)要求，餐飲、賓館均采用框架結(jié)構(gòu)，展示中心采用框架結(jié)構(gòu)等?！斗勒饻p災(zāi)法（修訂草案）》（全國人大常委會2008年10月23日首次審議的防震減災(zāi)法修訂草案）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001(2006年版)；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003—2001；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2006(2008版)；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；1相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。立面造型設(shè)計(jì)應(yīng)突出現(xiàn)代建筑特色和“以人為本”特點(diǎn)，造型新穎、色彩淡雅。第六章 工程技術(shù)方案《中華人民共和國防震減災(zāi)法（修訂草案）》（）；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295及1992001年局部修訂；《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003796；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范?！鶓敉馔卣褂?xùn)練基地：在此外設(shè)立戶外拓展運(yùn)動可以被企業(yè)用來培訓(xùn)員工、建立與人之間的合作關(guān)系等，這是屬***鄉(xiāng)村游區(qū)首例。此外，遮陽篷、沙灘椅等設(shè)施一應(yīng)俱全，游客能在此淋浴陽光，親近大自然。三樓——六樓：設(shè)置99個客房，以滿足游客的住宿需求，有棋牌室和咖啡廳，將休閑、娛樂結(jié)合。超大客廳可待客洽談，臥室溫馨浪漫，獨(dú)家私人露臺，可一覽園區(qū)美景；完善的信息化智能服務(wù)系統(tǒng)，更能為游客提供豐富多彩的娛樂生活和方便快捷的商務(wù)服務(wù)。水上項(xiàng)目：水上自行車、水槍、水上自駕車等。※***休閑清吧（PUB）清吧臨水而建，環(huán)境幽雅，能接納100人的團(tuán)體規(guī)模。三樓茶廳：能接納100人的團(tuán)體規(guī)模，其中設(shè)有包間12間。眾多奇石定的展示定會讓游客耳目一新，拍手稱奇。此外，還有著名的************************?！幹其仯翰菪僖?，竹籃，竹筐等，這是一個***民間藝術(shù)與智慧的集中展現(xiàn)。游客還可以在其中自制各種糖類，體驗(yàn)自制糖的樂趣。內(nèi)置豆腐乳，豆制品等供游客購買。）※釀酒坊：***是稻作之鄉(xiāng)、***大縣。這些項(xiàng)目將生動還原村民平日里的生產(chǎn)場景，向廣大游客展示原汁原味的***民俗風(fēng)情。這樣就可以使資源得到更為充分的利用?！０餐ぃ涸O(shè)保安亭一處負(fù)責(zé)游客車輛的停放與看管。旅游超市既提供周圍村民日常生活所需的各類用品，讓大家不用進(jìn)城也能享受城市的便捷生活。形象引導(dǎo)區(qū)前坪為大型停車場，專門負(fù)責(zé)停放過路或旅行團(tuán)的大巴車輛，同時(shí)兼顧電瓶車停車。B、電瓶車游道循環(huán)：觀光游道以停車場為起點(diǎn)，沿***岸環(huán)繞日光沙灘，游客可看到臨水小包廂、燒烤場、網(wǎng)球場等，經(jīng)過戶外拓展區(qū)，觀光車將經(jīng)農(nóng)家居住區(qū)到***園，然后沿“農(nóng)家小院”后面的游道折返，經(jīng)過茶藝會務(wù)區(qū)和兒童游客場，返回停車場。戶外活動拓展區(qū)。約用地20畝，主建兒童樂園、游泳池、訓(xùn)練場等體育運(yùn)動設(shè)施，其建筑物占地面積900㎡.E、高尚會務(wù)、生活區(qū)。此區(qū)建設(shè)20套獨(dú)具特色的別墅式酒店，風(fēng)格清新，幽靜雅致，錯落于鄉(xiāng)間密林之中，是親近大自然與高品質(zhì)旅游生活的兩全之選。B、***民俗風(fēng)情園?！百彙毕到y(tǒng)，主要是指針對游客提供的購物功能，擬建“***特產(chǎn)綜合購物中心”及體驗(yàn)活動中所包含的釀酒、腌制菜品、蜂蜜等?！坝巍毕到y(tǒng)，主要是包括游道、觀光車、指向設(shè)計(jì)、休憩設(shè)施和停車場等。，總建筑面積38880平方米。（2）地質(zhì)構(gòu)造項(xiàng)目區(qū)凹陷于***盆地北部，沿線內(nèi)褶皺斷裂密集，但未發(fā)現(xiàn)明顯新構(gòu)造活動痕跡，且場地穩(wěn)定，對該項(xiàng)建設(shè)無不良影響。②第二層孔隙壓水：賦存于中粗砂中，以亞粘土、亞砂土為相對隔水頂板。主要受河水補(bǔ)給及大氣降水滲入補(bǔ)給，潛水水位與河水位基本一致，潛水位隨河水位漲落而變化。降雨多集中在4～8月。***鎮(zhèn)***地處***縣城西邊，地貌上屬丘陵類型。另一方面，*********具備開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑項(xiàng)目的條件，區(qū)位及周邊自然生態(tài)條件良好，同時(shí)，***是***小城鎮(zhèn)建設(shè)示范點(diǎn)，正處于生活改善、生產(chǎn)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級的新階段，本項(xiàng)目的開發(fā)能充分借用周邊的自然資源，同時(shí)又能有機(jī)融入到***的小城鎮(zhèn)建設(shè)中，促進(jìn)地方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生活改善。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅星香源、金豐和兩家酒店，每年接待過境游客已達(dá)4萬人以上；而放眼整個***地區(qū)，如據(jù)***市旅游局統(tǒng)計(jì)，08年全市鄉(xiāng)村旅游人數(shù)達(dá)200多萬人次。隨著“環(huán)***經(jīng)濟(jì)圈”的經(jīng)濟(jì)融合和“***（***、***）融城”戰(zhàn)略的實(shí)施，***將成為***北部經(jīng)濟(jì)快速增長的重要組成部分。***現(xiàn)已形成同時(shí)擁有高速公路、鐵路、機(jī)場、鐵水聯(lián)運(yùn)港的立體交通構(gòu)架，擁有海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等對外開放機(jī)構(gòu)。***與長江直線距離80公里，是***鐵路（******至廣西柳州）跨越長江，進(jìn)入***的第一縣。擬建項(xiàng)目選址在*********，毗鄰***國道，占據(jù)******黃金通道，緊鄰***縣城和***鎮(zhèn)，是******種植的主產(chǎn)區(qū)之一。本項(xiàng)目作為***小城鎮(zhèn)建設(shè)和鄉(xiāng)村旅游開發(fā)示范點(diǎn)，更是離不開政府和村民的支持。將項(xiàng)目命名為“***”，就是要向外界傳達(dá)本項(xiàng)目不是一個孤立的旅游景點(diǎn)，而是***小城鎮(zhèn)建設(shè)的一個新成就、新樣板。***古為***，位于***西北部，***中下游，***西岸，是***通往***、川、黔的重鎮(zhèn)，素稱“***門戶”，因***貫穿全境而得名，***就位于***鎮(zhèn)、***河畔，擁有悠久的歷史文化、眾多的名勝古跡。資源節(jié)約——路面實(shí)現(xiàn)太陽能照明，電視設(shè)備采購節(jié)能產(chǎn)品，采熱制冷利用沼氣和太陽能。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，在項(xiàng)目顯要位置，建設(shè)有***村部及村民文化活動廣場，將村務(wù)工作和村民生活作為一種旅游產(chǎn)品向游客展示出來。初步規(guī)劃，由項(xiàng)目開發(fā)商與周邊農(nóng)戶簽訂“定向收購協(xié)議”，開辟高水平、無公害的“四季果園”、“生態(tài)蔬菜園”、“家禽養(yǎng)殖區(qū)”、“水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)”、“花卉種植區(qū)”等，不僅開成特色產(chǎn)業(yè)，還能打造成特色景觀，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與觀賞、農(nóng)業(yè)與旅游的有效聯(lián)動。為此，本項(xiàng)目決定：緊貼小城鎮(zhèn)建設(shè)、打造“生態(tài)田園型新農(nóng)村旅游示范點(diǎn)”按照小城鎮(zhèn)建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的基本要求，結(jié)合***實(shí)際情況，積極謀劃項(xiàng)目對周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的帶動作用。因?yàn)榇蠹疑钪碍h(huán)境友好型”絕不僅僅是指自然生態(tài)環(huán)境，更主要的還應(yīng)包括人際社會環(huán)境的范疇。旅游開發(fā)對于實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展，生活改善，文明鄉(xiāng)風(fēng)形成，整潔村容建設(shè)，都具有直接的作用。如每年都可以舉辦“***桃花節(jié)”、“荷花節(jié)”、“***節(jié)”、“油菜花節(jié)”、“棉花節(jié)”、“垂釣捕魚節(jié)”等等中小型節(jié)慶活動，豐富游客的參與項(xiàng)目，通過游客觀賞、體驗(yàn)、采摘、認(rèn)購等方式，拉近游客與農(nóng)村、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的距離。這既是對本項(xiàng)目參與性旅游項(xiàng)目的豐富，同時(shí)，對***特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)也是一個好的展示和促銷。引進(jìn)專業(yè)的管理人才難度較大。本項(xiàng)目將在一定時(shí)期內(nèi)面臨對手經(jīng)營上的競爭。周邊區(qū)域休閑度假產(chǎn)品不足。機(jī)會[O]社會主義小城鎮(zhèn)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，農(nóng)莊新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)受到鼓勵與支持，特別是本項(xiàng)目能極大豐富***鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)涵。資源優(yōu)勢：新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)條件得到改善。農(nóng)村及農(nóng)莊的生活體驗(yàn)對他們富于吸引力。消費(fèi)群體及特征描述：[A類]：他們對***的酒店及休閑場所較為了解，經(jīng)常在此類場所消費(fèi)。投資商有意愿作為主投資商，寧波市北侖澳美珂工貿(mào)有限公司，一直致力于優(yōu)秀旅游資源的開發(fā)和推廣，本次投資******，深入挖掘***本土優(yōu)勢旅游資源，打造本土旅游品牌，正是投資商基于對自身旅游項(xiàng)目開發(fā)能力的自信和對***乃至***旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樂觀判斷。地方有資源一方面，***作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，擁有獨(dú)特的自然生態(tài)環(huán)境和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，如***產(chǎn)業(yè)。另一方面，***依托***及周邊地區(qū)景區(qū)資源和鏈接******的區(qū)位優(yōu)勢，擁有相當(dāng)數(shù)量的過境游客。1號文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增效、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。本項(xiàng)目目標(biāo)市場是以中等收入以上的家庭型、伙伴型和會議型游客為主，產(chǎn)品形態(tài)以休閑娛樂、體驗(yàn)為主，兼具觀光的多功能綜合性鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。旅游開發(fā)不是蓋樓賣房，搞旅游，就是搞文化，搞鄉(xiāng)村旅游就是搞有地方特色的民俗文化，旅游項(xiàng)目建設(shè)周期比地產(chǎn)長，但總體回報(bào)會比地產(chǎn)更高。另外，***具備開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑項(xiàng)目的條件，區(qū)位及周邊自然生態(tài)條件良好，同時(shí)，***是***小城鎮(zhèn)建設(shè)示范點(diǎn)，正處于生活改善、生產(chǎn)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級的新階段，本項(xiàng)目的開發(fā)能充分借用周邊的自然資源，同時(shí)又能有機(jī)融入到***的小城鎮(zhèn)建設(shè)中，促進(jìn)地方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生活改善。本項(xiàng)目的建設(shè)將圍繞社會主義小城鎮(zhèn)建設(shè)的要求，科學(xué)規(guī)劃，打造成集村務(wù)辦公、村民生活、農(nóng)業(yè)展示、休閑度假、餐飲娛樂為一體的鄉(xiāng)村旅游新園區(qū)，并努力建設(shè)成為***歷史文化和優(yōu)秀旅游資源對外展示推廣的“形象窗口”?！吧鐣髁x新農(nóng)村“是指在社會制度下，反映一定時(shí)期農(nóng)村社會雙經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)，以社會全面進(jìn)步為標(biāo)志的社會狀態(tài)。同時(shí)，***具備開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑項(xiàng)目的條件，區(qū)位及周邊自然生態(tài)條件良好，