【正文】 本項目建設規(guī)模為7851平方米，項目由xxx區(qū)機關(guān)事務管理服務中心負責建設實施，建設資金向xxx市政府各申請2000萬。漲價預備費根據(jù)國家計委計取投資[1999]1340號文規(guī)定造價增漲指數(shù)為0，本項費用不計取。在本可研中工程拆遷民房及安置補償費采取估價形式，建議建設單位盡快取得房地產(chǎn)評估權(quán)威機構(gòu)的評估結(jié)果。環(huán)境影響評估費按照國家計委、環(huán)保總局發(fā)布環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題通知計價格[2002]125號文計取。本工程弱電系統(tǒng)主要為布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等。根據(jù)本項目的功能要求，給排水及消防工程造價為130元/平方米。估算采用的本位幣為人民幣。總投資中不包括應急指揮系統(tǒng)集成專用設備及家具等費用。2006年8月應急指揮系統(tǒng)集成設備的安裝及完成道路、綠化工程。2006年1月2月，完成方案設計及審查、施工圖設計、施工圖審查、監(jiān)理單位招標、施工招標、施工許可、開工手續(xù)、施工現(xiàn)場施工準備等工作。由機關(guān)事務管理服務中心負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。第七章 項目管理與組織機構(gòu) 項目建設管理 xxx區(qū)應急指揮中心綜合業(yè)務樓工程由xxx區(qū)政府負責建設，由xxx區(qū)機關(guān)事務管理服務中心負責項目的具體實施。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設備選型時采用低噪音設備，如風機選用低噪音的軸流式風機。 污水處理生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機無毒水。l 選用緊湊型熒光燈、細徑直管熒光燈等新型高效光源及電子整流器，降低照明用電量。 節(jié)能為合理利用能源，擬對降低電耗采取如下措施：l 建筑物外墻、頂棚、樓地面及其他圍護結(jié)構(gòu)采用新型保溫隔熱材料。l 火災報警和消防系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。第一部分弱電系統(tǒng)包括以下內(nèi)容：l 綜合布線系統(tǒng)（1） 采用星型布線方式，對數(shù)據(jù)、語音進行綜合布線，并與辦公區(qū)其他建筑的網(wǎng)絡系統(tǒng)連接。三、供電電源擬將原區(qū)政府院內(nèi)變電所的兩臺630KVA的變壓器移入本項目變電所內(nèi)，原有變電所外電源為兩路供電，可滿足項目用電需求。并設置事故母線段，平常由市電供電，當變壓器發(fā)生故障停電時，柴油發(fā)電機能在短時間內(nèi)自動啟動，保證重要負荷用電。 電氣系統(tǒng)電氣設計除應滿足平時用電需要外，還應滿足應急時用電的需要。VRV系統(tǒng)由室外機、室內(nèi)機、制冷劑配管（包含管道、管道分支配件等）和自動控制器件及系統(tǒng)等組成。應急指揮中心擬采用變制冷劑流量系統(tǒng)——VRV空調(diào)系統(tǒng)，此系統(tǒng)適宜用于建筑規(guī)模不大的建筑。 消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)、自動火災報警系統(tǒng)，以上所有系統(tǒng)均通過樓宇自動控制系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)合制動控制。 本項目污水排放量按生活用水的90%計，為71106m3/d。由于本建筑物高度較低，因此其給水由市政給水管線直供。設計使用年限：50~100年。玻璃窗采用新型斷熱型窗料，雙層中空玻璃，確保保溫、隔熱。車庫供整個xxx區(qū)政府使用，解決了區(qū)政府部分停車問題。一層通向地下停車場的汽車坡道180平方米。綜上，確定本項目建筑規(guī)模為7851平方米。此次規(guī)劃拆除的西小樓為區(qū)政府大院變電所和區(qū)信訪辦，變電所拆除后其原有設備移入位于地下一層的變電所內(nèi)，為原區(qū)政府大院及新建應急中心供電。xxx區(qū)政府原辦公樓缺乏必要地停車設施及場地，此次利用地下二層作為區(qū)政府的停車場，可以部分解決日常及特殊時期停放區(qū)政府各部門車輛的要求。以上各單位人員數(shù)量總計為139名，均為處（副處）級單位，辦公用房為2級標準，人均建筑面積標準為20~24平方米/人，以上各單位人員數(shù)量均低于100名，可執(zhí)行上限標準，即24平方米/人。區(qū)城管委指揮中心，正處級單位，人員編制40名，其中主任1名，副主任3名，科職及科員36名。 建筑規(guī)模及確定依據(jù)擬進入綜合樓的單位為應急指揮中心、xxx區(qū)城管委指揮中心、xxx區(qū)城管監(jiān)督中心、xxx區(qū)信訪辦和xxx區(qū)信息中心5家單位。西部可空出部分空間規(guī)劃一個內(nèi)院，以創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境；北面與育群胡同相鄰。第五章 項目建設方案 總平面布局該工程需要拆遷xxx區(qū)政府自有西小樓及大院西側(cè)5個公房院落，約55戶居民，拆遷占地約2575平方米，經(jīng)初步調(diào)查該范圍內(nèi)無古樹，無掛牌四合院。經(jīng)判別，在地震烈度8度情況下，場地20米深度范圍內(nèi)飽和砂土和粉土不液化。 工程地質(zhì)條件參考位于育群胡同北側(cè)育什小區(qū)8樓地質(zhì)報告（育什小區(qū)距離本項目北側(cè)約50米），地質(zhì)報告時間為2002年，下一步詳細設計時，須進行地質(zhì)詳勘。在面向育群胡同開有供行人出入的大門，主要為信訪人員設置，以保證合理分區(qū)，避免互相影響。 詳見附圖。需要拆遷xxx區(qū)政府大院西側(cè)5個公房院落，約55戶居民，拆遷占地約2675平方米。與視頻會議系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、可視電話系統(tǒng)、手機短線、DDA以及未來可能出現(xiàn)的其它通訊系統(tǒng)相連接。做到平戰(zhàn)結(jié)合，建成高效、快捷、現(xiàn)代化的城市管理系統(tǒng)。不論從城市應急指揮的重要性，還是xxx建設現(xiàn)代化國際都市及舉辦2008年奧運會的需要，都迫切要求xxx市建立一個完善的具有現(xiàn)代化和國際化水平的應急指揮系統(tǒng)。 項目建設的迫切性xxx區(qū)應急指揮中心系統(tǒng)通過信息接收、信息處理、信息發(fā)布三大模塊組成。 是城市步入現(xiàn)代化管理的必然選擇在發(fā)達國家的許多城市中，城市應急指揮系統(tǒng)已經(jīng)是城市管理水平的重要標志。 項目建設的必要性 是城市應急指揮系統(tǒng)的組成部分，有利于提高城市應急組織指揮能力。本工程建成后，將加快完善城市管理新模式，整合已有與新建的資源，充分利用和發(fā)揮現(xiàn)有公安、交通、城市監(jiān)督、政府網(wǎng)絡及應急指揮等電子信息資源，把以上各業(yè)務部門集中辦公，有利于在突發(fā)事件時統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一指揮。xxx區(qū)城管委指揮中心、xxx區(qū)城管監(jiān)督中心和xxx區(qū)信息中心是近年來隨著城市管理的需要而設立的政府職能，原區(qū)政府辦公樓均無法安排其辦公場所。如何高效利用和建設完善應急系統(tǒng)中各個組成部分，提高各級政府對緊急事件快速反應和抵抗風險能力，為市民提供更加快捷有效的緊急救助服務，成為擺在城市管理者面前一個亟待解決的問題。特別是2001年美國遭受的“9 投資規(guī)模及資金籌措?？偼顿Y中不包括應急指揮系統(tǒng)集成專用設備購置及家具等費用（應急系統(tǒng)設備及辦公家具由現(xiàn)在的城管指揮中心和監(jiān)督中心處移來）。11”恐怖襲擊事件和2003年席卷全世界的“非典”流行傳染病事件