【正文】 驗(yàn)收戶數(shù)不符合《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》 ，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：33 / 35驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日注：分戶驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)明確分戶驗(yàn)收一次性合格率及經(jīng)一次整改或多次整改后分戶驗(yàn)收合格情況，并加蓋公章。：戶型抽查點(diǎn)分布圖：見建筑圖紙。 墻體和頂板模板拆除后，根據(jù)下表“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表”進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫記錄，根據(jù)檢查情況隨時(shí)調(diào)整質(zhì)量控制措施，加大質(zhì)量偏差過大的項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控力度。 頂板標(biāo)高嚴(yán)格按 50㎝線支設(shè)，頂板模板的標(biāo)高、平整度及拼縫經(jīng)質(zhì)量人員驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行頂板鋼筋綁扎。5mm 觀 察 和 尺 量4 消 火 栓 箱 體 安 裝 的 垂 直 度 允 許 偏 差 3mm 觀 察 和 尺 量允 許 偏 差 項(xiàng) 目8. 分戶質(zhì)量保證措施及成品保護(hù) 加強(qiáng)樓層測(cè)量放線、標(biāo)高抄測(cè)的控制，樓層放線后派專職質(zhì)量員，對(duì)每間房的凈空尺寸、門窗洞口尺寸、及陰陽角方正進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超過規(guī)范要求的地方立即進(jìn)行調(diào)整。3 栓 口 朝 外 ， 并 不 應(yīng) 安 裝在 門 軸 側(cè) 符 合 要 求 。2 連 接 排 水 管 應(yīng) 嚴(yán) 密 ， 其支 托 架 安 裝 第 連 接 衛(wèi) 生 器 具 的 排 水 管 道 接 口 應(yīng) 緊 密 不 漏 ， 其 固 定 支 架、 管 卡 等 支 撐 位 置 應(yīng) 正 確 、 牢 固 ， 與 管 道 的 接 觸 應(yīng) 平 整。4 中 水 管 道 與 其 他 管 道平 行 交 叉 敷 設(shè) 的 凈 距 第 水 平 凈 距 不 得 小 于 ； 交 叉 埋 設(shè) 時(shí) ， 中 水 管 道 應(yīng) 位 于生 活 飲 用 水 管 道 下 面 ， 凈 距 不 應(yīng) 小 于 。 檢查項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：23 / 35編號(hào) 檢 查 項(xiàng) 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 衛(wèi) 生 器 具 滿 水 試 驗(yàn) 和通 水 試 驗(yàn) 第 滿 水 后 各 連 接 件 不 滲 不 漏 ； 通 水 試 驗(yàn) 給 、 排 水 暢 通 。 三 通 或 四 通 和 90。檢 測(cè) 方 法1 立 管 垂 直 度 每 1米 2mm 吊 線 和 尺 量允 許 偏 差 項(xiàng) 目排 水：編號(hào) 檢 查 項(xiàng) 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 排 水 管 道 灌 水 試 驗(yàn) 第 滿 水 15min水 面 下 降 后 ， 再 灌 滿 觀 察 5min,液 面 不 降 ，管 道 及 接 口 無 滲 漏 為 合 格 。 便 器 沖 洗 宜 采 用 密 閉型 設(shè) 備 和 器 具 。2 熱 水 系 統(tǒng) 沖 洗 第 洗 現(xiàn) 場 觀 察 ， 排 除 水 不 含 泥 沙 、 鐵 屑 等 雜 質(zhì) ， 且 水 色 不渾 濁 為 合 格 。5 管 道 支 吊 架 第 符 合 要 求 。 檢查項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：給 水：序 號(hào) 檢 查 項(xiàng) 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 給 水 管 道 水 壓 試 驗(yàn) 設(shè) 計(jì) 要 求 。 觀 察 、 測(cè) 量 室 溫 滿 足 設(shè) 計(jì) 要 求4 熱 量 表 、 疏 水 器 、除 污 器 第 型 號(hào) 、 規(guī) 格 、 公 稱 壓 力 及 安 裝 位 置 符 合 設(shè) 計(jì) 要 求 。 檢驗(yàn)批的劃分：地下一、二層為二個(gè)檢驗(yàn)批，地上部分以每戶住宅為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：序 號(hào) 檢 查 項(xiàng) 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 散 熱 器 水 壓 試 驗(yàn) 第 試 驗(yàn) 壓 力 為 工 作 壓 力 的 ， 且 ≥ 2 散 熱 器 的 安 裝 第 散 熱 器 支 架 、 托 架 安 裝 ， 位 置 準(zhǔn) 確 ， 埋 設(shè) 牢 固 ，數(shù) 量 符 合 設(shè) 計(jì) 或 產(chǎn) 品 說 明 書 要 求 。 （計(jì)算基準(zhǔn)值）9) 檢查推拉門窗扇與框塔接量時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量 1 點(diǎn)。4) 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用 1 米垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量 1 點(diǎn)。 檢查方法：觀察。檢查方法：觀察。2) 用彈簧秤檢查鋁合金門窗推拉門窗開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3) 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。 主控項(xiàng)目1) 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)，畫圈作出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差的 倍和不合格點(diǎn)率。高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不的少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102022） 涉及的檢查項(xiàng)目1 門窗質(zhì)量 第 5．3．2 條 √2 框和副框安裝，預(yù)埋件 第 5．3．3 條 √3 門窗扇安裝 第 5．3．4 條 √主控項(xiàng)目 4 配件質(zhì)量及安裝 第 5．3．5 條 √1 表面質(zhì)量 第 5．3．6 條 √2 推拉扇開關(guān)力 第 5．3．7 條 √3 框與墻體間縫隙 第 5．3．8 條 √4 扇密封膠條或毛氈密封條 第 5．3．9 條 √5 排水孔 第 5．3．1 條 √項(xiàng) 目允許偏差允許偏差（㎜）≤1500㎜ √門窗槽口寬度、高度 ＞1500㎜ 2 √≤2022㎜ 3 √一般項(xiàng)目6安裝允許偏差門窗槽口對(duì)角線長度差 ＞2022㎜ 4 √17 / 35門窗框的正、側(cè)面垂直度 √門窗橫框的水平度 2 √門窗橫框標(biāo)高 5 √門窗豎向偏離中心 5 √雙層門窗內(nèi)外框間距 4 √推拉門窗扇與框搭接量 √ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量方法 一般規(guī)定① 鋁合金門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷。其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫。305 截面尺寸 +5井筒長、寬對(duì)定位中心線（㎜）+206 電梯井井筒全高（H）垂直度㎜H/1000且≤307 表面平整度㎜ 8預(yù)埋件 8預(yù)埋螺栓 58預(yù)埋設(shè)施中心線位置㎜ 預(yù)埋管 59 預(yù)留洞中心線位置㎜ 15復(fù)查記錄監(jiān)理工程師 （簽章） ： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日施工單位檢查平定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員 （簽章） ： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師 （簽章） ： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 加強(qiáng)對(duì)水、暖、電預(yù)留、預(yù)埋分戶驗(yàn)收的質(zhì)量控制1) 水暖管在樓板（墻體）上的預(yù)留洞位置要求準(zhǔn)確無誤，決不允許事后剔鑿，在頂板上預(yù)留的水暖套管要待頂板混凝土達(dá)到一定的強(qiáng)度后，才能拆除套管，不允許15 / 35破壞洞口周邊混凝土。 （計(jì)算基準(zhǔn)值）3) 檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用 2 米靠尺和塞尺等測(cè)量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)。13 / 351) 檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板 4 個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于 4 點(diǎn)。4) 檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于一點(diǎn)。 （計(jì)算基準(zhǔn)值）2) 檢查被查房間墻體垂直度時(shí)使用經(jīng)緯儀或檢測(cè)靠尺、吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角 500，距地 300 位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明．1 結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。2） 、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆除后的尺寸偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。對(duì)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部分，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。5） 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位對(duì)外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，作出記錄，并應(yīng)及時(shí)按施工技術(shù)方案對(duì)缺陷進(jìn)行處理。測(cè)量長度、高度尺寸時(shí)宜確定實(shí)測(cè)的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格標(biāo)記，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差 倍和不合格點(diǎn)率。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。10 √4 標(biāo)高（㎜） 全高177。 （土建裝修部分） 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收給水；排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收等項(xiàng)在 AAA3樓竣工驗(yàn)收前完成質(zhì)量分戶驗(yàn)收。 戶內(nèi)分戶原則：建筑平面圖中的每一戶劃分為一個(gè)分戶檢驗(yàn)批。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。3 米、5 米卷尺 6 截面尺寸、厚度的檢測(cè)6 / 35根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（4） 按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。③ 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。（4） 分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。（2） 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。 施工單位責(zé)任:（1）編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有： ① 各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。③ 物業(yè)公司名稱、電話。（3） 與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位（物業(yè)單位確定的情況下）有關(guān)人員共同參加分戶檢查建設(shè)單位監(jiān)理公司項(xiàng)目經(jīng)理公司工程管理部 國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)質(zhì)檢員土建質(zhì)檢員土建工長 專業(yè)工長施工單位質(zhì)量部 施工單位技術(shù)部專業(yè)承包單位 勞務(wù)分包單位合約管理、質(zhì)量管理 技術(shù)管理、生產(chǎn)管理4 / 35驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。在建設(shè)單位的組織下，會(huì)同監(jiān)理單位、分包單位等有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，記錄，簽字蓋章。外墻采用外墻內(nèi)保溫。其中地下建筑面積 10201m178。位于福州市臺(tái)江區(qū)排尾路 99 號(hào)。工程的結(jié)構(gòu)形式：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。地上建筑面積 56137m178。該工2 / 35程按初裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用。 人員組織