【正文】 建議有關部門給項目提供政策支持，使項目早日建設和運營，發(fā)揮其良好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目選址合理。本項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。但即使售價降低5％，內(nèi)部收益率(稅后)％。項目提取法定盈余公積金從稅后利潤中按10%提取。⑦、其它營業(yè)費用：其它營業(yè)費用廣告宣傳費用，正常年份估算為192萬元。詳見附表4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 銷售收入和銷售稅金詳見附表7《銷售收入和銷售稅金及附加和增值稅估算表》。 項目建設期1年，經(jīng)濟計算期為18年，項目財務內(nèi)部基準收益率取10%。資金由項目建設單位自籌。 本項目一期工程建設總投資為2000萬元。 設備購置及安裝按項目建設單位的報價估算。表121 項目實施計劃進度表序號 日期工作內(nèi)容2010年2011年7891011121234561前期調(diào)研2初步設計及審批3施工圖設計、審查4土建招標5土建施工6人員培訓7試生產(chǎn)項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，并負責落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設。建設計劃分為三個階段進行：第一階段完成前期調(diào)研、項目可研編制、審批、環(huán)境評估等。 本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。 邀請投標對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術水平、過去承擔過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。 這種招標方式的優(yōu)點是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設任務交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。本項目在實施階段委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構(gòu)進行招標。 何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度，投資來源、業(yè)主的技術和管理能力。 單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。 本項目資金主要由項目單位自行籌措解決，但是由于項目規(guī)模較大，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及相關的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標。第十一章 工程招投標 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性研究報告需增加招標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。項目總定員100人，其中操作人員85人，技術管理人員15人。企業(yè)組織機構(gòu)設置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。 （3）所有用戶均安裝計量表，便于管理和考核。 （6）合理選用電線、電纜的截面和線路敷設方式，以減少有色金屬的消耗和饋電線路的電能損耗。（3）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 （2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進行綜合利用。根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進行防雷設計，具體措施按《建筑防雷設計規(guī)范》（GB50057—94）執(zhí)行。 根據(jù)國家建設部和地震局聯(lián)合頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》（GB18306—2001）確定，某縣抗震設防烈度為7度，建筑設計按《建筑工程抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）執(zhí)行。 消防用電設備應采用單獨的供電回路，并當發(fā)生火災切斷生產(chǎn)、生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設備應有明顯標志。 （10）對有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。 （6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運輸采用蓄電池叉車、手推車，生產(chǎn)廠房內(nèi)各工序的運輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動強度。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定及時報廢。②保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質(zhì)量。 （5）噪聲 ①采用先進生產(chǎn)設備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實行專人收集，定點堆放，集中處理。（1）廢氣項目生產(chǎn)時無廢氣產(chǎn)生。在辦公綜合樓設置弱電總機房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設置電腦、電話插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達到信息共享。變壓器配備高、低壓開關柜和電容補償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設備。廠區(qū)配電電壓動力為380kv，照明為380／220kv。室內(nèi)、外消防給水采用臨時高壓制。表71　　　　　總平面布置主要技術經(jīng)濟指標表序號技術經(jīng)濟指標單　位數(shù)　量備　　　　注1場區(qū)占地面積畝252建筑物總面積m213500生產(chǎn)車間及倉庫m211000二層辦公綜合樓m22000三層輔助用房m2500一層3建筑密度%4容積率5綠地率%（1）執(zhí)行規(guī)范及標準《民用建筑設計通則》《辦公建筑設計規(guī)范》(JGJ6789)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687 2001年）《建筑地面設計規(guī)范》（GB5003796）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794 2000年版）《建筑照明設計標準》（GB500342004） 《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003） 《給排水工程管道結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB5033202） 《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》（GB50033—91） 《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》（GB50034—92）（2）生產(chǎn)車間及倉庫根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性，生產(chǎn)廠房及倉庫采用框架結(jié)構(gòu)，地坪為高強耐磨混凝土地坪，屋面為剛性有組織排水，上設保溫隔熱層。廠外運輸委托當?shù)剡\輸部門承運。這些土地全部為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。 B、考慮到風向的影響，將廠區(qū)布置在下風向或側(cè)風向。本項目主要生產(chǎn)設備見表51，主要生產(chǎn)設備一覽表表51 主要生產(chǎn)設備一覽表序號名稱單位數(shù)量 備注1剪板機臺12折彎機臺13沖床臺34車床臺25刨床臺26鋸床臺27電焊機臺88銑床臺19切割機臺210鏟車臺111行車臺312空壓機臺213斷料機臺114商務用汽車輛315載貨汽車輛116安裝及維修工程車輛417檢測設備套4第七章　　總平面布置和工程方案總平面布置以某縣開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關系。補償裝置用來補償曳引繩運動中的張力和重量變化，使曳引電動機負載穩(wěn)定，轎廂得以準確?？?。曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動正常。轎廂 轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。貨梯制造更為強項，專為中小企業(yè)設計制造各類非標電梯，經(jīng)濟、實用且經(jīng)久耐用，受到用戶的一致好評。第六章　工藝技術與設備本項目工藝技術由投資方某電梯有限公司提供。該項目建設服從某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設總體規(guī)劃。第五章　　生產(chǎn)規(guī)模與建設內(nèi)容項目一期征地25畝，建筑總面積為13500平方米。安慶市境內(nèi)有幾家海螺集團的生產(chǎn)工廠，可提供優(yōu)質(zhì)的水泥供項目使用；鋼材可從馬鞍山或合肥直接購得，非常方便。民航現(xiàn)已開通至北京、某、廣州、廈門、溫州等大中城市航線，其它新航線將陸續(xù)開通。 (1)公路105國道、滬蓉高速公路穿境而過，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需2小時。東與天柱山相望，南與廬山呼應，居長江中下游旅游熱線之上。安慶自古就是溝通南北，貫穿東西的交通要道和商埠要津?！妫?。℃，年平均降雨量1363mm，（4～7月占60%），日照百分率46%。規(guī)劃一期用地25畝。盡管現(xiàn)在總量還遠低于全國的平均水平，但在西部跨越式經(jīng)濟建設的拉動下，需求增速開始加快。表1 電梯市場容量及預測名稱劃分標準（速度）市場容量預測（臺）200820092010E2011E2012E低速電梯（國內(nèi)）1米/秒以下9100097750107320122200140000