【正文】 標(biāo)進行估算。實施時間為2010年7月2011年6月。 ②邀請招標(biāo) 邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進行投標(biāo)報價。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進行輪休。 （2）安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （2）建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 屋面防雷采用Φ10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，接地裝置利用基礎(chǔ)，接成整體。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。 （5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 （6）生態(tài)環(huán)境①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。 （3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。項目負(fù)荷等級為三級。車間與車間之間的運輸采用蓄電池運輸車。 本項目位于某縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預(yù)計總占用工業(yè)土地16畝。安全裝置保證電梯運行安全。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。電梯主要由曳引機（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。建筑工程的合理使用年限為30年。這些都為項目建設(shè)提供了良好的支撐條件。（3）民航安慶機場可起降波音74麥道等大型飛機，設(shè)計年進出港人數(shù)為20萬人次，高峰小時最大旅客容納量為300多人次。某縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長江北岸?！妗?第四章　　場地選擇及建設(shè)條件本項目場址選在安慶市某縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場95%以上的份額。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬古制衣、嘉源紡織等一批重點項目相繼建成，聚集起了開發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的6大支柱產(chǎn)業(yè)：以汽車等交通運輸設(shè)備、機械設(shè)備為主的裝備制造業(yè)；以冶金、化工、建材為主的原材料產(chǎn)業(yè)；以家用電器、食品等農(nóng)副產(chǎn)品加工等為主的輕紡產(chǎn)業(yè)；以電子信息、生物產(chǎn)業(yè)等為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。2009年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73戶，比去年同期增加21 戶；，% ，% ； 億元，% ；工業(yè)品產(chǎn)銷率95% ，同比持平； 億元，% ，% 。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005）和《安徽省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2007年版)中有關(guān)機械類，本項目不屬于鼓勵類，也不在淘汰類。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 基本情況 1 1 2 2 2 3第二章　　項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 5 5 6第三章 市場分析 9 電梯行業(yè)概述 9 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀 9 12第四章　　場地選擇及建設(shè)條件 15 15 15第五章　　生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 18 18 18第六章　工藝技術(shù)與設(shè)備 19 19 19 22第七章　　總平面布置和工程方案 23 23 25 26 26第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防 28 28 2消防 30第九章 節(jié)能、節(jié)水 3節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 3節(jié)水原則 34 34 35第十章 生產(chǎn)組織和勞動定員 36 36 37 37 37第十一章 工程招投標(biāo) 38 38 38 39 40第十二章 項目實施進度 42 42 42 43 43第十三章 投資估算與資金籌措 44 44 44 45第十四章 財務(wù)評價 47 47 47 47 48 48 49 50第十五章 結(jié)論與建議 51 51 51第十六章 附 件 53 53 附件 53第一章 基本情況某電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目本項目承辦單位為某電梯有限公司。項目一期占地25畝，總建筑面積為13500平方米。在2009年生產(chǎn)各類電梯216臺，銷售額達(dá)2926萬元。一些工業(yè)企業(yè)通過內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟實力不斷得到增強，市場份額不斷得到擴大，逐步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟體系，某縣的工業(yè)經(jīng)濟正在步入速度和效益同步增長的良性發(fā)展軌道。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。日前全區(qū)總投資過億元人民幣大項目已投產(chǎn)的有2家。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進入國際市場的技術(shù)障礙?？傮w來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力。冬季受西北內(nèi)陸氣流控制，氣溫較低；夏季受東南海洋氣流影響，炎熱潮濕。同時，安慶地處黃山、九華山、天柱山、廬山等旅游勝地的中心位置，是我國中部旅游熱線的中轉(zhuǎn)基地，安慶長江公路大橋的順利通車使長江兩岸的黃山、廬山、天柱山風(fēng)景名勝區(qū)連成一片，凸顯了安慶交通樞紐的地位。 （2）鐵路大京九鐵路東側(cè)分流線——合九鐵路貫穿境內(nèi)，已開通至全國各地貨運業(yè)務(wù)及至合肥、北京、某、蘇州、廣州客運線路。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣?？拐鹪O(shè)防烈度為七度。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營運作。門系統(tǒng)門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。 安全保護系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。指示呼叫系統(tǒng)隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。車間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專用手推車為主。具體由施工圖設(shè)計階段解決。項目弱電系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。生活廢水排入項目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達(dá)到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50842005）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。③在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸收材料、設(shè)計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。同時根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140—90）設(shè)置滅火器。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。 （1）設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，強化人們節(jié)水意識。圖101 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖副總經(jīng)理副總經(jīng)理瞿正華徐斌財務(wù)部黃芳辦公室主任陳晴電器采購電工車間維保部生產(chǎn)部質(zhì)檢部工程部孟曉峰安全部王建明嚴(yán)海華張立平B 組A 組孫王強朱擁軍王天海肖勤龍王建明倉 庫王英姿五金采購總 經(jīng) 理 車間實行三班制，每班工作八小時，全年生產(chǎn)天數(shù)為300天。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位。根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設(shè)計劃12個月之內(nèi)完成。設(shè)辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)籌建過程中的日常事務(wù)工作?！　№椖抗潭ㄙY產(chǎn)投資為1500萬元，其中：　　建筑工程費：730萬元 設(shè)備購置費：339萬元安裝工程費：65萬元土地使用費：250萬元　　工程建設(shè)其它費用：64萬元基本預(yù)備費估算為52萬元。項目第一年生產(chǎn)負(fù)荷為66%，年產(chǎn)值為5280元。攤銷費為25萬元。②敏感性分析主要就價格、投資、成本、產(chǎn)量等四個主要因素進行分析，分析結(jié)果詳見附表11 “單因素敏感性分析表”。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策