【正文】 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。攤銷費為25萬元?！　№椖抗潭ㄙY產(chǎn)投資為1500萬元，其中：　　建筑工程費：730萬元 設備購置費：339萬元安裝工程費：65萬元土地使用費：250萬元　　工程建設其它費用：64萬元基本預備費估算為52萬元。根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設計劃12個月之內(nèi)完成。 招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務的經(jīng)濟合同。 （1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，強化人們節(jié)水意識。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設置明顯的安全警示標志。生活廢水排入項目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準》（GB50842005）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。具體由施工圖設計階段解決。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。 安全保護系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡，以先進的技術(shù)和科學管理理念支撐著公司的經(jīng)營運作。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣。同時，安慶地處黃山、九華山、天柱山、廬山等旅游勝地的中心位置，是我國中部旅游熱線的中轉(zhuǎn)基地，安慶長江公路大橋的順利通車使長江兩岸的黃山、廬山、天柱山風景名勝區(qū)連成一片，凸顯了安慶交通樞紐的地位。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進，基礎設施投入的加大和城市化進程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力?？傮w來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠未達到飽和的程度。日前全區(qū)總投資過億元人民幣大項目已投產(chǎn)的有2家。一些工業(yè)企業(yè)通過內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟實力不斷得到增強，市場份額不斷得到擴大，逐步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟體系，某縣的工業(yè)經(jīng)濟正在步入速度和效益同步增長的良性發(fā)展軌道。項目一期占地25畝，總建筑面積為13500平方米。主要建設內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓及附屬設施和相應設備。2009年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73戶，比去年同期增加21 戶；，% ，% ； 億元，% ；工業(yè)品產(chǎn)銷率95% ，同比持平； 億元，% ，% 。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬古制衣、嘉源紡織等一批重點項目相繼建成，聚集起了開發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。在我國城鎮(zhèn)化建設加速的背景下，我國在今后相當長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。第四章　　場地選擇及建設條件本項目場址選在安慶市某縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。某縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長江北岸。這些都為項目建設提供了良好的支撐條件。電梯主要由曳引機（絞車）、導軌、對重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關裝置組成。 本項目位于某縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預計總占用工業(yè)土地16畝。項目負荷等級為三級。 （3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。 （5）生產(chǎn)廠房各車間均設有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 屋面防雷采用Φ10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，接地裝置利用基礎，接成整體。 （2）安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構(gòu)招標。實施時間為2010年7月2011年6月。固定投資估算詳見表131《投資估算表》建設投資估算表表131 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1固定資產(chǎn)投資費用88521435641198工程費用88521435　1134主要生產(chǎn)項目60521435　854　生產(chǎn)車間及倉庫60521435　854　輔助生產(chǎn)項目200　　　200　辦公樓及輔助用房200　　　200　公用工程項目80　　　80　消防、道路及綠化80　　　80　固定資產(chǎn)其他費用　　　6464建設管理費　　　　可行性研究費　　　　地質(zhì)勘探費　　　　設計費　　　　環(huán)境影響評估費　　　　工程保險費　　　　2無形資產(chǎn)　　　250250土地使用權(quán)　　　250250　3其他資產(chǎn)費用　　　　　　長期待攤費用　　　　　　4預備費　　　5252基本預備費　　　5252　5建設投資合計885214353661500100　比例(%)59100　 本項目總投資估算為2000萬元。⑥、其它直接支出：正常年份估算為80萬元。本項目所在廠址位于某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，交通便利、信息發(fā)達、位置優(yōu)越、電力配套齊全。并且生產(chǎn)工藝以及生產(chǎn)設備均不在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》(2005年本)限制、淘汰類之列，屬允許類。 ⑤、無形資產(chǎn)等攤銷：土地出讓金攤銷年限為10年。其中固定資產(chǎn)投資1500萬元，流動資金500萬元。第十二章 項目實施進度由投資人成立籌建小組，執(zhí)行建設程序，確保前期工作質(zhì)量，落實項目資金和企業(yè)組建工作，并被告工程招標制，和竣工驗收制，嚴格把好工程質(zhì)量關，保證建設資金的有效使用。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。 在工程項目建設的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。 （7）盡量減少生產(chǎn)用電設備的開停次數(shù)，減少空負荷運行的時間。 廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。 （3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 （2）廢水項目排放的廢水主要為職工生活廢水，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量20L/S，自動噴淋系統(tǒng)25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設計室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經(jīng)濟效益。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。公司不斷吸收和借鑒同行先進理念、管理方法、努力實現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過ISO90012008管理體系認證。勞動力可直接從本地招得。安慶作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強。其中，重慶和四川的上升勢頭比較明顯，2009年電梯新增量均超過4,000 臺。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力。截至2009 年底， 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達國家的1/101/20。五年來，開發(fā)區(qū)累計實際利用外資250萬美元，實際到位內(nèi)資15億元人民幣。表11 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號項目內(nèi)容指標單位指標值備 注1項目占地總面積畝25一期工程2建筑物面積m213500一期工程生產(chǎn)車間及倉庫m211000辦公綜合樓m22000輔助用房m25003項目總投資萬元2000一期工程固定資產(chǎn)萬元1500流動資金萬元5004年均銷售收入萬元5年均總成本費用萬元6年均增值稅萬元7年均銷售稅金及附加8年均利潤總額萬元生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬元10年均凈利潤萬元11稅前財務內(nèi)部收益率％全部投資12稅前財務凈現(xiàn)值（ic=10％）萬元全部投資13稅前投資回收期年含建設期14總投資收益率％15投資利稅率％16盈虧平衡點％第二章　　項目建設背景和建設的必要性安慶市某縣經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，尤其是近些年來縣委、縣政府實施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，