【正文】 本手冊所列出各條款，均為業(yè)主（業(yè)戶）的利益著想，敬請各位合作。建立小區(qū)娛樂、文化、學(xué)習(xí)場所，大力普及科學(xué)知識，寓教育于娛樂之中。嚴(yán)禁在車庫內(nèi)添加汽油或存放易燃易爆物品。保潔管理人員要做到小區(qū)內(nèi)道路整潔，風(fēng)、雨、雪后及時(shí)清理，及時(shí)清掃停車位雜物、垃圾，保持整潔。任何車輛嚴(yán)禁在交通路口、綠化地、消防通道上停放。摩托車、自行車需繳費(fèi)辦證、定點(diǎn)存放，不容許亂停亂放。管理人員有權(quán)禁止其車輛進(jìn)入小區(qū)。禁止在小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物上張貼標(biāo)語、廣告等。為給用戶創(chuàng)造一個(gè)清靜、整潔、休閑的居住環(huán)境，管理公司制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：公司組織人力、物力對公共地方的衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃，保證公共環(huán)境的整潔，使用戶充分享受舒適的生活及居住環(huán)境。勿在玻璃門、窗附近停留。3）如遇到火警應(yīng)采取的措施——保持鎮(zhèn)靜；——關(guān)閉電力總閘及煤氣閥；——撥打電話“119”通知消防隊(duì)。如電爐、電飯煲、熨斗、吹風(fēng)機(jī)、微波爐等，以免負(fù)荷過量而導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。各用戶如需在單位范圍內(nèi)，自行聘用專職并穿著制服的保安員，必須事先向管理公司書面申請，詳列人員數(shù)目，值班時(shí)間及所屬單位名稱等，并須保證這些專職人員不得穿著制服在公共地方活動(dòng)，以免造成管理混淆等引起誤會(huì)。為保證小區(qū)安全，每天21：00時(shí)以后應(yīng)從小區(qū)指定的通道出入。并請注意以下幾點(diǎn)：1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物及跡象，請?jiān)诎踩闆r下通知管理人員。樓宇及單元特殊設(shè)施、設(shè)備，為樓宇或單元用戶共同所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，對此類設(shè)施、設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的用戶需精心愛護(hù)，按規(guī)定使用設(shè)施、設(shè)備，并同管理公司共同盡管理義務(wù)，保修期滿后維修等費(fèi)用需由用戶共同承擔(dān)。1室內(nèi)維護(hù)各業(yè)主（用戶）自己單元內(nèi)的電器、用電設(shè)備、供水、煤氣設(shè)備、電話、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的安裝、維修均由各專業(yè)部門或由合格（指定）的技工進(jìn)行。6)室外商業(yè)區(qū)域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)整潔統(tǒng)一。2)營業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擾民，按規(guī)定時(shí)間營業(yè)。1窗欄各業(yè)主及用戶在安裝窗欄前，必須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，每一棟樓的窗欄樣式應(yīng)統(tǒng)一，樣式、質(zhì)量由用戶協(xié)商，統(tǒng)一招標(biāo)制作，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。為保護(hù)各業(yè)主（用戶）自身安全起見，遇有任何公共通道阻塞的情況應(yīng)立即通知管理處。長期閑置的住房或較長時(shí)間外出無人照看的房屋，業(yè)主（用戶）應(yīng)將有效的聯(lián)系方式通知物業(yè)管理處，以便有問題及時(shí)與您及您的聯(lián)系人取得聯(lián)系、溝通情況，防止給您及四鄰造成較大的損失。如發(fā)生損壞將給您造成重大損失，切勿不可大意。水、電、燃?xì)?、地?zé)岬氖褂庙氈^(qū)的水、電、燃?xì)?、地?zé)嵊墒姓I(yè)公司直接負(fù)責(zé)外網(wǎng)供應(yīng)。家長應(yīng)把此類物品放在兒童不易碰到的地方。3)住戶使用電熱器時(shí)應(yīng)有人監(jiān)護(hù)，住戶出門時(shí)必須切斷電源。3)請勿在公用部位涂寫、繪畫、張貼廣告標(biāo)語等。3)請勿隨地吐痰，隨地大小便。3)各業(yè)主如遇安全、消防等緊急事宜，請撥打小區(qū)物業(yè)管理電話，以便援助和排查。秩序管理須知保障住戶家財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的公共秩序是物業(yè)管理公司的重要管理事項(xiàng)之一。搬運(yùn)時(shí)請與管理人員充分合作，并監(jiān)督搬運(yùn)人員勿粗心大意，以免損壞家具和公共設(shè)施，特別是走廊墻面及樓梯，如有損壞、搬運(yùn)人員及業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。運(yùn)送貨物時(shí)必須有專職電梯工操作，其它任何人不得私自使用電梯運(yùn)送貨物或私自操縱電梯運(yùn)貨。選擇東新，您隨時(shí)隨地享受經(jīng)典生活！ 西安東新家庭服務(wù)有限公司西安市2007年家庭服務(wù)業(yè)指導(dǎo)價(jià)格項(xiàng) 目內(nèi) 容價(jià) 格附 注家務(wù)服務(wù)一般家庭服務(wù)6001000元/月依據(jù)家政員職業(yè)等級而定月子護(hù)理（不住家）10001500元/月每天10小時(shí)、每天提供兩餐月子護(hù)理（住家）13001800元/月提供食宿看護(hù)嬰幼兒（不住家）7001000元/月每天提供2餐看護(hù)嬰幼兒（住家）6001000元/月提供食宿家里護(hù)理病人（不住家）8001200元/月每天提供2餐家里護(hù)理病人（住家）7001000元/月提供食宿做午餐、打掃衛(wèi)生500600元/月提供一餐做晚餐、打掃衛(wèi)生550650元/月提供一餐醫(yī)院陪護(hù)病人一般病人：白班12小時(shí)30元、夜班12小時(shí)35元、24小時(shí)50元；危重及不能自理病人：白班12小時(shí)40元、夜班12小時(shí)50元、24小時(shí)80元接送小孩、午餐57元/次鐘點(diǎn)工815元/小時(shí)家教（各科）2040元/小時(shí)不含特級教師和藝術(shù)類建檔服務(wù)費(fèi)100200元/次管理費(fèi)510%/月備注各家政服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)所處的區(qū)域地段和從業(yè)人員自身狀況進(jìn)行10—15%的浮動(dòng)清潔保潔建 筑 面 積收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)40—60平米100—150元60—80平米120—200元80—120平米150—230元120—150平米180—300元150—200平米230—400元?jiǎng)e墅250—350平米350—700元專業(yè)清洗地毯清洗—用地毯抽洗機(jī)深度清洗—普通清洗地面清洗1—地面清洗打蠟3—5元/平米石材深度翻新40—60元/平米根據(jù)磨損程度及面積大小石材淺度翻新20—40元/平米根據(jù)磨損程度及面積大小石材結(jié)晶處理5—10元/平米根據(jù)面積大小開荒工程—2元/平米根據(jù)面積大小玻璃清洗—3元/平米根據(jù)面積大小商業(yè)保潔價(jià)格由供需雙方自定備注： 各公司可根據(jù)用戶需求和所用工具及保潔用品進(jìn)行適當(dāng)浮動(dòng)。 第一節(jié) 家政服務(wù)西安東新家庭公司簡介東新家家庭服務(wù)有限公司位于西安市火炬路企圖時(shí)代大廈一B層，屬西安東新物業(yè)管理服務(wù)有限公司一子公司，是西安市家政服務(wù)行業(yè)的一顆新星，公司實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)范圍廣泛，家庭服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍布市、區(qū)及周邊市縣，擁有廣泛的客戶群。6)業(yè)主（用戶）及裝修承辦、施工人員，需對施工期間裝修施工人員發(fā)生意外所造成的損失負(fù)責(zé)。3)任何裝修施工不得對樓宇外墻及公共地方、設(shè)施，裝置進(jìn)行拆改或干擾，如有違反現(xiàn)象，業(yè)主（用戶）需承擔(dān)修正工程的所有費(fèi)用。凡拆改水、電、煤氣、采暖設(shè)施及管線走向必須書面通知管理公司。裝修保證裝修保證金：此保證金由物業(yè)管理公司收取并保存。消防小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由監(jiān)控中心值班員24小時(shí)值班，監(jiān)控消防系統(tǒng)的運(yùn)行。如業(yè)主擅自接裝，改動(dòng)了采暖設(shè)施，出現(xiàn)后果業(yè)主負(fù)全責(zé)。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與煤氣公司聯(lián)系，以免造成更大損失。 五、設(shè)備及服務(wù)電力各單位已安裝獨(dú)立配電箱，電表及充足的電燈及插座，為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過量，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，樓宇內(nèi)線路均經(jīng)科