御苑物業(yè)管理公司業(yè)主住戶管理手冊-wenkub.com
2025-05-08 00:28 本頁面
【正文】 甲方除保留《 住戶手冊存根 》 以為的內(nèi)容，乙方保留《住戶手冊存根》（第 頁），甲乙雙方保留內(nèi)容具同等法律效力。 六、 代辦類：如代管花木、代買盒飯、代買火車票、飛機票等。 二、 安裝類：如排氣扇、空調(diào)、水閥、門鎖、門鈴等。如逾期三 天 以上未 繳付，除 應(yīng) 繳納應(yīng)繳費用之外，須按每日 3?收取滯納金或采取必要的法律手段加以催收。 管理服務(wù)費的繳付及使用 一、 為保證本小區(qū)物業(yè)管理工作的正常進行，管理處將按照市物價主管部門的有關(guān)收費規(guī)定，按月收取物業(yè)管理服務(wù)費。 四、門崗保安人員依照《物品放行條》所列內(nèi)容對搬出進行核查登記。 新業(yè)主在辦理房屋“買賣協(xié)議”或其它有關(guān)變更產(chǎn)權(quán)的文件前，應(yīng)先向管理處查詢所屬單元有否拖欠費用，一經(jīng)注冊為業(yè)主，新業(yè)主將可能負責所有有關(guān)該單元的費用 (包括以前若有拖欠的部分 )。 六、房屋門前、公共走道不可設(shè)香爐、張貼其他飾品，以免損壞墻壁。 三、為配合室內(nèi)廳、房間的 使用功能，各關(guān)鍵部位已做特殊處理。 六、 房屋裝修時如需更改燃氣管道必須經(jīng)由燃氣公司核準后方可實施。 二、請勿在燃氣器具附近擺放或使用可燃氣體或液體。 散裝物料須用袋裝好后方可使用貨梯運載。 搬運人員搬運過程中，造成轎廂及電梯間環(huán)境污染要負責清理整潔工作。 轎廂內(nèi)應(yīng)保持安靜、清潔，嚴禁大聲喧嘩或亂丟雜物、垃圾等。 乘坐客梯時應(yīng)注意安全，進出轎廂保持良好秩序，不得擁擠或沖撞。 四、 禁止在走廊、外墻或其他公共設(shè)施場地放置香火臺、燒香，以免影響外觀整潔。 四、 準備應(yīng)付多次余震。 防震須知 遭遇地震時，務(wù)必保持冷靜，并立即采取行動以減少傷亡。 三、 把陽臺上的花盆移到室內(nèi)，收回涼曬的衣服。 十、 告 之家人熟知電源開關(guān)和燃氣總閥所在位置，緊急時立即斷開。 六、 煮食時，請密切留意，以免溢汁澆滅明火而導致煤氣泄露。 二、 嚴禁損壞、挪用消防器材和消防水源，以及占用和堵塞消防通道。 五、 禁止車輛在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。 二、 物業(yè)公司為車輛停放提供場地，收取場租，并義務(wù)對車輛進行指揮。 夜晚 最好留有適度的照明燈光。 三、 各業(yè)主 進入樓宇時，請?zhí)岱滥吧耸课搽S而入，若遇見或聽見任何可疑之人士或聲音，請立即通知保安人員或致電管理處。 五、業(yè)主（住戶）養(yǎng)犬不的妨礙他人正常生活，犬只影響他人生活、休息的，養(yǎng)犬人須采取有效措施予以制止。 四、 園區(qū)內(nèi)個人攜帶犬只到戶外 活動，必須遵守下列規(guī)定： 為犬只束頸鏈，禁止犬只在公共場所便溺。 圈養(yǎng)寵物 一、 禁止在本園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬等家禽、家畜。 四、 請勿在魚池、湖中洗手、拋物、潑污水。種植大型植物須經(jīng)物業(yè)公司書面同意。 四、 請勿從樓內(nèi)、高空向外擲物、潑水，以免造成意外，危及他人生命。 小區(qū)道路兩旁設(shè)有消防供水接口，敬請各業(yè)主 /住戶遵守停車規(guī)則，以保證道路暢 通無阻。根據(jù)政府相關(guān)部門及小區(qū)臨時業(yè)主規(guī)約的規(guī)定， 所有單元未經(jīng)允許均不得安裝任何室外信號接收器。禁止使用電梯運輸砂、石、地板磚等建筑材料，搬運經(jīng)管理處允許的貨物時，敬請各業(yè)主 /住戶配合現(xiàn)場管理人員的安排，正確及合理使用電梯。 衛(wèi)生間、廚房、陽臺均設(shè)有排水系統(tǒng)，業(yè)主 /住戶切勿將雜物倒入下水道；業(yè) 主 /住戶未經(jīng)管理處書面同意，切勿擅自更改和接駁分支排水系統(tǒng)。 供水、 排水 各住宅單元已備有獨立 分水表 ，小區(qū) 24 小時實施二次變頻恒壓供水。 三、 需要安裝空調(diào)支架的，必須采用不銹鋼支架或進行防腐防銹處理，不可加裝雨蓬等附屬物。 八、 裝修完成后，到物業(yè)服務(wù)處申請 辦理初次驗收，將《 裝修許可證》交回物業(yè)公司存檔，初次驗收合格后退 還工人出入 證 按金。 三、 敬請各業(yè)主對家居進行裝修之前，前往物業(yè)公司領(lǐng)取《裝修申請書》，并辦理如下手續(xù)： 申報裝修項目，遞交裝修平面圖 簽署《裝修管理承諾書》及《裝修施工治安消防責任書》 繳納裝修保證金和相關(guān)的費用 辦理《裝修許可證》及《施工人員出入證》 四、 在未獲得物業(yè)公司書面許可之前，切勿擅自動工。 為方便您和他人，請選擇園區(qū)較少車輛和住戶較少出入的時間搬運。 四、 業(yè)主或住戶如發(fā)現(xiàn)管理處員工收受或索 取額外賞賜和利益，可即時通知管理處。 安全文明公約 一、 遵紀守法 攜手共進 身居御苑 熱愛御苑 二、 言談禮貌 舉止文明 尊老愛幼 鄰里互助 三、 一草一木 點滴關(guān)情 珍惜生命 享受自然 四、 善教兒童 不亂涂畫 吐痰拋物 入 袋入桶 五、 車讓行人 禁鳴緩行 服從指揮 按位停放 六、 提高警覺 共同防范 見義勇為 路不拾遺 投訴與建議 一、 各業(yè)主或住戶如有任何疑問，可直接來電或親身前往管理處；若有書面賜示，請投擲于“管理處經(jīng)理信箱”。 二、 管理公司職員 根據(jù)“ 依法管理，業(yè)主至上，服務(wù)第一 ”為服務(wù) 宗旨 ，物業(yè)公司雇 有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責本小區(qū)的一切日常管理及維修事務(wù)，以求達至最高服務(wù)水平，但在日常中仍需各業(yè)主 /住戶配合支持。 業(yè)主 /住戶倘有任何疑問，歡迎向本公司設(shè)立于御苑花園內(nèi)的物業(yè)管理處查詢。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1