物業(yè)管理公司裝修管理規(guī)程-wenkub.com
2025-04-14 23:34 本頁(yè)面
【正文】 五、 裝修期間，如若遺失《裝修施工許可證》，請(qǐng)立即到小區(qū)管理處報(bào)失并辦理補(bǔ)辦手續(xù)，否則后果自負(fù)。注 意 事 項(xiàng)一、 嚴(yán)禁私自涂改《裝修施工許可證》，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收。三、 嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以收繳。搬運(yùn)物品時(shí)使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門，進(jìn)出門時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在門中間，以免擋住電眼。禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。（18） 不得開啟轎頂安全窗裝運(yùn)較長(zhǎng)物件。（14） 不得擅自裝運(yùn)易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報(bào)經(jīng)物管處批準(zhǔn)且派專人護(hù)運(yùn)方可。1施工期間，須遵守電梯使用規(guī)定:（11） 電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。1施工期間，每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置至少4公斤的滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整改。未經(jīng)同意，不準(zhǔn)擅自施工，不準(zhǔn)無(wú)證進(jìn)入小區(qū)?！堆b修施工許可證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場(chǎng)、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時(shí)備查。 特此通知 XXXX物業(yè)管理有限公司 年 月 日 送達(dá)時(shí)間： 業(yè)主簽收：“西景花園”裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定施工時(shí)間為：每日8：3019：00，其中12：0014：00 18：0019：00之間不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施。嚴(yán)禁亂安亂放，否則，一切后果自負(fù)。否則，一切后果自負(fù)。 六、附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力自簽字之日起生效，雙方共同遵守，違者按《經(jīng)濟(jì)合同》有關(guān)規(guī)定處理。 1未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)，擅自在小區(qū)內(nèi)招攬生意、洽談業(yè)務(wù)，扣除違約金200元/次。 1在施工時(shí)間外，使用噪音較大設(shè)備進(jìn)行裝修，扣除違約金20元/次。1《裝修出入證》、押金收據(jù)遺失不能如數(shù)交回，扣除出入證押金10元/證。 未辦理出入證的施工人員進(jìn)入小區(qū)，扣除違約金20元/次，并責(zé)令立即補(bǔ)辦手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重者，退場(chǎng)停止施工。 因裝修造成漏水、滲水、管道堵塞者，扣除違約金100元/次，并承擔(dān)其維修費(fèi)用。（六）管理處管理員核算出退款金額后，按簽字權(quán)限經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)。（三）物管處管理員根據(jù)負(fù)責(zé)人意見及裝修管理人員對(duì)施工過(guò)程的記錄，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在裝修押金中扣除違約和公共設(shè)施損壞賠償金，在退款手續(xù)書上核算出退款金額，并收回《裝修施工許可證》和《裝修出入證》。（4）建渣是否清運(yùn)到指定位置。檢查內(nèi)容為：外 裝窗戶、空調(diào)、二樓平臺(tái)、上人屋頂，非上人屋頂、陽(yáng)臺(tái)護(hù)攔。（9） 搬運(yùn)物品時(shí)使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。（5） 乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門，進(jìn)出門時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在門中間，以免擋住電眼。（2） 禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。1消防設(shè)施，不得擅自動(dòng)用。更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。施工中注意安全，出現(xiàn)人身事故，由責(zé)任者自負(fù)。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可加班。1施工是必須關(guān)上進(jìn)戶門、過(guò)道不能堆放雜物和裝修工具。電腦、電話及光纖（1） 嚴(yán)禁私自拆除、移動(dòng)、封閉電腦、電話、光纖接線盒。（2） 二樓以上房屋的地面裝飾材料的重量，不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。（5） 墻面吊頂木楔時(shí)，電錘深度不得超過(guò)5CM，并注意天花板內(nèi)的水管、線管。（2） 嚴(yán)禁改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀，嚴(yán)禁在預(yù)制板、現(xiàn)澆板上新砌實(shí)體墻。 氣（1） 嚴(yán)禁私自拆除、改變、更換、覆蓋天然氣表及管線。 電（1） 室內(nèi)電路：裝修前，必須檢查室內(nèi)線路是否正常，若裝修中發(fā)現(xiàn)任何線路有問題或改動(dòng)室內(nèi)線路造成短路等其他損失，責(zé)任自負(fù)。（2） 下水管道：必須保證下水管道暢通，嚴(yán)禁往下水管道傾倒建筑垃圾、嚴(yán)禁改動(dòng)拆除原下水管道，嚴(yán)禁封閉下水主管檢查口和樓板下的伸縮縫，否則后果自負(fù)。 嚴(yán)禁私自在過(guò)道上安裝隔斷門。 嚴(yán)禁在電纜溝上挖土、安裝超重設(shè)施、設(shè)備。（二） 公共通道和設(shè)施 嚴(yán)禁在樓梯間堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌沙漿，建渣不得堆放在過(guò)道、樓梯、綠化地帶或倒入垃圾桶中，應(yīng)堆放在物業(yè)公司指定位置，以便進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)。安裝時(shí)不得損壞原有外觀，嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄、花架、晾衣架、防雨篷等；嚴(yán)禁改變窗戶位置、大小及樣式；嚴(yán)禁擅自封閉陽(yáng)臺(tái)。 管理處辦證人員憑交款收據(jù)簽發(fā)《裝修施工許可證》和《裝修出入證》。（2） 裝修建渣清運(yùn)費(fèi)：（按房屋建筑面積計(jì)算），建渣需傾倒在指定位置，由物業(yè)公司統(tǒng)一向外清運(yùn)。二、 辦證程序 業(yè)主所聘請(qǐng)的裝飾裝修公司對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，須和業(yè)主一起在小區(qū)管理處填寫《裝修申請(qǐng)審批表》，并向物業(yè)公司提供如下資料：（1） 裝修方案（2） 施工圖紙（3） 裝修施工單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證、與用戶簽訂的裝修合同原件及復(fù)印件。 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的資質(zhì)審查。（6） 上述手續(xù)辦理完畢后，押金交付人應(yīng)帶上裝修押金收據(jù)和本人身份證復(fù)印件到小區(qū)財(cái)務(wù)處核定，核定完畢后小區(qū)財(cái)務(wù)處應(yīng)在8天內(nèi)給與退還。（3） 裝修施工隊(duì)帶上《裝修施工許可證》、《裝修出入證》的原件和押金收據(jù)到小區(qū)財(cái)務(wù)嚇處領(lǐng)取上述兩證的押金。（d） 報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)胤坑^部門進(jìn)行處理。S：是否隨意改裝智能化系統(tǒng)。O：是否按規(guī)定配置滅火器。K：是否破壞防水屋以及堵塞地漏、排水管。G：是否隨意拆改墻體。C：是否擅自改動(dòng)天然氣管道和燃?xì)庥镁摺Ｑb修灌錄員在業(yè)主和裝修施工隊(duì)辦理完所有手續(xù)后，應(yīng)立即通知工程部開通水電，并告知業(yè)主可進(jìn)場(chǎng)裝修。（2） 交納《裝修施工許可證》管理費(fèi)事10元/證，《裝修出入證》管理費(fèi)5元/證。裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，裝修管理員應(yīng)通知業(yè)主帶領(lǐng)裝修施
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