【正文】 、吐痰、涂污和丟棄雜物。（18） 不得開(kāi)啟轎頂安全窗裝運(yùn)較長(zhǎng)物件。乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門，進(jìn)出門時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在門中間，以免擋住電眼。三、 嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以收繳。五、 裝修期間，如若遺失《裝修施工許可證》，請(qǐng)立即到小區(qū)管理處報(bào)失并辦理補(bǔ)辦手續(xù)，否則后果自負(fù)。注 意 事 項(xiàng)一、 嚴(yán)禁私自涂改《裝修施工許可證》，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒(méi)收。搬運(yùn)物品時(shí)使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。（14） 不得擅自裝運(yùn)易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報(bào)經(jīng)物管處批準(zhǔn)且派專人護(hù)運(yùn)方可。1施工期間，每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置至少4公斤的滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整改。《裝修施工許可證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場(chǎng)、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時(shí)備查。嚴(yán)禁亂安亂放，否則，一切后果自負(fù)。 六、附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力自簽字之日起生效，雙方共同遵守，違者按《經(jīng)濟(jì)合同》有關(guān)規(guī)定處理。 1在施工時(shí)間外，使用噪音較大設(shè)備進(jìn)行裝修，扣除違約金20元/次。 未辦理出入證的施工人員進(jìn)入小區(qū)，扣除違約金20元/次，并責(zé)令立即補(bǔ)辦手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重者，退場(chǎng)停止施工。（六）管理處管理員核算出退款金額后，按簽字權(quán)限經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)。（4）建渣是否清運(yùn)到指定位置。（9） 搬運(yùn)物品時(shí)使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。（2） 禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可加班。電腦、電話及光纖（1） 嚴(yán)禁私自拆除、移動(dòng)、封閉電腦、電話、光纖接線盒。（5） 墻面吊頂木楔時(shí)，電錘深度不得超過(guò)5CM，并注意天花板內(nèi)的水管、線管。 氣（1） 嚴(yán)禁私自拆除、改變、更換、覆蓋天然氣表及管線。（2） 下水管道：必須保證下水管道暢通，嚴(yán)禁往下水管道傾倒建筑垃圾、嚴(yán)禁改動(dòng)拆除原下水管道，嚴(yán)禁封閉下水主管檢查口和樓板下的伸縮縫，否則后果自負(fù)。 嚴(yán)禁在電纜溝上挖土、安裝超重設(shè)施、設(shè)備。安裝時(shí)不得損壞原有外觀，嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄、花架、晾衣架、防雨篷等；嚴(yán)禁改變窗戶位置、大小及樣式；嚴(yán)禁擅自封閉陽(yáng)臺(tái)。（2） 裝修建渣清運(yùn)費(fèi)：（按房屋建筑面積計(jì)算），建渣需傾倒在指定位置，由物業(yè)公司統(tǒng)一向外清運(yùn)。 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的資質(zhì)審查。（3） 裝修施工隊(duì)帶上《裝修施工許可證》、《裝修出入證》的原件和押金收據(jù)到小區(qū)財(cái)務(wù)嚇處領(lǐng)取上述兩證的押金。S：是否隨意改裝智能化系統(tǒng)。K：是否破壞防水屋以及堵塞地漏、排水管。C：是否擅自改動(dòng)天然氣管道和燃?xì)庥镁?。?） 交納《裝修施工許可證》管理費(fèi)事10元/證，《裝修出入證》管理費(fèi)5元/證。D：涉及有消防隱患的。（3） 裝修大型商業(yè)鋪面、娛樂(lè)場(chǎng)所時(shí)，需提供城市消防部門的審批文件。三、 程序要點(diǎn)申請(qǐng)：住戶需提前3天向管理處提出裝修申請(qǐng)（租戶須持業(yè)主委托書）。（2） 不宜審批的情況A：涉及有拆改承重墻的。裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)等級(jí)證書》、與業(yè)主簽訂的《裝修合同》（復(fù)印件加蓋裝修高尚的公章）。1裝修期間的管理：（1） 每日至少對(duì)所有裝修房屋進(jìn)行不定時(shí)的檢查，并做好記錄。H：是否在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。P：是否隨意使用電梯搬運(yùn)超長(zhǎng)、過(guò)重物品和夜間在住戶家留宿。1裝修結(jié)束后，退場(chǎng)手續(xù)的辦理程序：（1） 業(yè)主/裝修施工隊(duì)通知裝修管理員裝修結(jié)束?！拔骶盎▓@”裝修管理協(xié)議甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主（住戶）＿＿＿＿＿＿＿，＿棟＿單元＿號(hào)，建筑面積＿＿＿平方米裝修單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（負(fù)責(zé)人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為保障房屋居住和使用安全，完善裝修管理，促進(jìn)裝修業(yè)的發(fā)展，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)裝修規(guī)范化，確保公共安全，保證裝修行為符合安全、消防、水、電、氣、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院379號(hào)令《全國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等文件之精神，甲乙雙方一致達(dá)成如下協(xié)議條款并同意嚴(yán)格遵守。 小區(qū)管理處審批住戶的裝修方案、施工圖紙及有關(guān)資料后，與住戶及施工單位簽訂本《裝修管理協(xié)議》，并簽發(fā)《裝修施工許可證》和施工人員《裝修出入證》。裝修材料憑《裝修施工許可證》進(jìn)入小區(qū)，施工人員憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。 嚴(yán)禁在電表箱外搭接電源和私自在戶外用水、用氣。 嚴(yán)禁改變屋頂消防通道的門、鎖和損壞單元門。（2） 配電箱：嚴(yán)禁改動(dòng)配電箱和開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁私自在配電箱或開(kāi)關(guān)箱內(nèi)、外直接搭電。嚴(yán)禁改變墻體位置。（3） 鋪設(shè)實(shí)木地板是，龍骨的木楔應(yīng)打在板縫內(nèi)，深度不得超過(guò)5cm（現(xiàn)澆板除外），并注意地面內(nèi)的隱含水管、線管等。1裝修時(shí)若損壞本層的公共設(shè)施，本層裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)。1動(dòng)用明火，請(qǐng)到物管處備案。（6） 使用電梯禁止動(dòng)作粗野，只按運(yùn)行之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。內(nèi) 裝（1）是否改動(dòng)過(guò)防水層。（四）對(duì)擅自改變裝修方案，違反《裝修管理協(xié)議》條款及政府有關(guān)規(guī)定，物管處應(yīng)簽發(fā)違章通知單，并責(zé)令整改，由此處以的違約金中扣除。 經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，私自展示廣告牌、吊牌等，扣除違約金50元/次，并責(zé)成其立即拆除。1《裝修施工許可證》、押金收據(jù)如遺失不能交回，扣除相關(guān)押金20元。 違反小區(qū)治安、交通、消防管理公約，損壞公共設(shè)施設(shè)備，除照價(jià)賠償外，扣除違約金50元/次。 裝修時(shí)請(qǐng)嚴(yán)格遵守《裝修管理協(xié)議》，按審定方案進(jìn)行裝修，保持小區(qū)外觀的統(tǒng)一整潔。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可加班。更換施工方案需經(jīng)物業(yè)